Wohnraummietrecht
Rechtsanwalt für Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin-Mitte
Ein Mietverhältnis, egal ob über Gewerbe- oder Wohnräume, bietet eine Vielzahl von Ansatzpunkten für Rechtsstreitigkeiten.
Und in nur wenigen anderen Rechtsgebieten existiert eine solche Vielzahl von gerichtlichen Entscheidungen.
Daher ist es besonders wichtig sich als Rechtsanwalt hier über die Rechtsprechung am laufenden zu halten.
Wir bilden uns ständig durch Recherche in Fachzeitschriften weiter und publizieren auch selbst.
Und in nur wenigen anderen Rechtsgebieten existiert eine solche Vielzahl von gerichtlichen Entscheidungen.
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| Begründung von Mietverhältnissen / Mietvertragsrecht |
| Diese Fragen sind bei der Selbstauskunft zulässig - Rechtsanwalt für Wohnraummietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin-Mitte |
| Mieterwechsel: Schriftformerfordernis bei rechtsgeschäftlichem Mieterwechsel |
| Die Schriftform ist nur eingehalten, wenn Mieteintrittsvereinbarung dem Schriftformerfordernis des § 550 BGB genügt-OLG Düsseldorf vom 23.01.12-Az: I-10 U 66/11 |
| Mietrecht: Mieter ist verpflichtet, eine vom Voreigentümer an den Mieter zurückgezahlte Kaution an den neuen Vermieter zu leisten |
| Grundsätzlich kein Anspruch gegen Mieter auf erneute Leistung Kaution, wenn Mieter Kaution bereits an früheren Vermieter geleistet hat-BGH vom 07.12.11-Az:VIII ZR 206/10 |
| Mietvertrag: Mieter darf nicht länger als vier Jahre gebunden werden |
| Es lieg |
| Mietkautionszahlung: Insolvenzfestes Konto kann Voraussetzung sein |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Schadensersatz: Diskriminierung wegen der Hautfarbe bei der Vermietung |
| Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Mietvertrag: Rückbauklausel ist wirksam |
| Anwalt für Mietrecht - Immobilienrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietkaution: Vermieter darf verpfändetes Bankguthaben auch bei strittiger Forderung verwerten |
| Rechtsberatung zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Mietvertrag: Unwirksamkeit einer „Farbwahlklausel“ in einem Wohnraummietvertrag |
| Rechtsanwalt für Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin-Mitte |
| Befristeter Mietvertrag: Einhaltung der Schriftform bei Beitritt eines weiteren Mieters |
| Rechtsberatung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Tierhaltung: Weit verbreitete Klausel zum Verbot von Haustieren ist unwirksam |
| Rechtsberatung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - Streifler & Kollegen Berlin Mitte |
| Mietvertrag: Wahrung der Schriftform bei Vertrag mit einer GmbH |
| Rechtsberatung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - Streifler & Kollegen Berlin Mitte |
| Eigenbedarf: Kündigungsverzicht muss schriftlich erfolgen |
| Rechtsberatung zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Wohnung und Garage: Vermieterstellung bei Verkauf an verschiedene Erwerber |
| Rechtsberatung zum Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietverträge sind wegen Verstoß gegen § 550 BGB vorzeitig kündbar, wenn die |
| Vertretungsverhältnisse der GbR nicht ausreichend offengelegt sind - Rechtsreferendar Jacob Scheffen - Mietrecht / Gesellschaftsrecht |
| Mietminderung wegen Mängeln |
| Rechtsanwalt für Wohnraummietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin-Mitte |
| Mietrecht: Kein Anspruch auf Miete, wenn vereinbarte Renovierung vor Einzug unterbleibt |
| Ohne die Arbeiten besteht kein vertraglicher Zustand und ohne vertraglichen Zustand keine vertragliche Gegenleistung-OLG Brandenburg vom 16.02.11-Az: 3 U 84/10 |
| Mietminderung: Anforderungen an die Darlegung des Mangels einer Mietwohnung |
| Mieter muss nur einen konkreten Sachmangel, der die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt, vortragen-BGH, VIII ZR 155/11 |
| Mietkürzung: Beeinträchtigungen durch Bauarbeiten in der Nachbarschaft |
| berechtigen einen Mieter in der Regel nicht zu einer Kürzung der Miete - OLG Braunschweig, 1 U 68/10 |
| Mietminderung: Am Fluss muss man mit Schiffen rechnen |
| Vorbeifahrende Schiffe berechtigen den Mieter einer am Fluss gelegenen Wohnung nicht zu einer Mietminderung wegen Geräuschen und Gerüchen - Rechtsanwalt für Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Mietminderung: Flächenunterschreitung bei einer möbliert vermieteten Wohnung |
| Auch wenn eine Woh |
| Mietmangel: Hohe Heizkosten als Mangel der Mietsache |
| Übermäßig hohe Heizkosten können ein Mangel der Mietsache sein, wenn sie auf einem Fehler der Heizungsanlage beruhen - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Mietmangel: Zurückbehaltungsrecht setzt vorherige Mangelanzeige voraus |
| Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Wohnungsgröße: Minderung bei zu kleiner Wohnfläche |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Wohnungsgröße: Hinweis auf fehlende Verbindlichkeit im Mietvertrag |
| Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Mietmangel: Abzusehende Beeinträchtigungen sind kein Mietmangel |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietminderung: Tauben auf dem Balkon sind kein Wohnungsmangel |
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| Mietminderung: Schallschutz bestimmt sich nach Errichtung des Gebäudes |
| mangelhafter Schallschutz als Mietmangel - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietminderungs-Tabelle |
| Richtwerte bei Wohnraummängeln |
| Mietrecht: Mietminderung: Feuchter Keller in alten Gebäuden ist normal |
| da Gebäude um 1950 bekanntermaßen mit eingeschränkten Mitteln errichtet worden sind - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Wohnfläche: Vereinbarung ist durch Absprachen im Vorfeld des Vertragsschlusses möglich |
| bei Verwendung eines Vertragsformulars ohne Größenangabe - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietminderung: Mangel der Mietsache bei Wohnflächenabweichung |
| Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Immobilienrecht: Wohnflächenberechnung: Ermittlung bei einer Maisonettewohnung |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietmangel: Anspruch auf Elektrizitätsversorgung für haushaltsübliche Geräte |
| Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Wohnfläche: Zweite Berechnungsverordnung gilt auch für ältere Fachwerkhäuser |
| Anwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Schallschutz: Auf den Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung kommt es an |
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| Mietrecht: Heizkosten: Wärmeverlust der Heizung berechtigt grundsätzlich nicht zur Mietminderung |
| Rechtsberatung zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Berlin-Mitte |
| Mietrecht: Mietmangel: Bei Vertragsschluss bekannte Lärmbelästigung berechtigt nicht zur Mietminderung |
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| Mietmangel: Vermieter haftet für Zugangsmöglichkeit zum Mietobjekt |
| Rechtsberatung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Fehlende Nutzungsgenehmigung: Mietmangel kann nicht automatisch angenommen werden |
| Rechtsberatung zum Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Konkurrenzschutz: Verstoß berechtigt zur Minderung der Miete |
| Rechtsberatung zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietminderung: Tauwasserbildung bei Fenstern in Altbauten ist kein Mietmangel |
| Rechtsberatung zum Baurecht und Vergaberecht - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Falscher Mieter: Recht zur Mietminderung bei sich verschlechternder Mieterstruktur |
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| Mieterhöhung |
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| Mietrecht: Zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete durch den Tatrichter |
| Rechtmäßigkeit einer Mieterhöhung-BGH vom 29.02.12-Az:VIII ZR 346/10 |
| Modernisierung: Mieterhöhung trotz fehlender Ankündigung zulässig |
| Der Vermieter kann nach eine |
| Mieterhöhungsverlangen: Bei Schriftformabrede ist keine eigenhändige Unterschrift erforderlich |
| Schriftformabrede für Änderungen und Ergänzungen eines Wohnraummietvertrages gilt nicht für Mieterhöhungsverlangen - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mieterhöhungsverlangen: Keine Hinweispflicht, wo Mietspiegel erhältlich ist |
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| Mietrecht: Mietspiegel: Mieterhöhungsverlangen |
| kann auf Mietspiegel der Nachbarstadt gestützt werden - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mieterhöhung: Anforderungen an die Beifügung des Mietspiegels werden weiter gelockert |
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| Mieterhöhung: Mietspiegel muss schon im Zeitpunkt des Erhöhungsverlangens vorliegen |
| Anwalt für Mietrecht - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Miethöhe: Bei Mieterhöhung gilt die im Vertrag genannte Quadratmeterzahl |
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| Mietrecht: Mieterhöhungsverlangen: Mietspiegel muss nicht in jedem Fall beigefügt werden |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Wohnraummietrecht: Mieterhöhung für Einfamilienhaus: Begründung mit dem Mietspiegel |
| Rechtsberatung zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Mieterhöhung: Zulässigkeit, wenn sich die ortsübliche Vergleichsmiete seit Vertragsschluss nicht erhöht hat |
| Rechtsberatung zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Wohnraummiete: Mieterhöhung, wenn die vermietete Wohnung tatsächlich größer als vertraglich vereinbart ist |
| Rechtsberatung zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| BGH erlaubt Mieterhöhung ohne Änderung der ortsüblichen Vergleichsmiete |
| zum Urteil des VIII. Senats des BGH vom 20. Juni 2007 - VIII ZR 303/06 - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Schönheitsreparaturen |
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| Schönheitsreparatur: Eigenleistung des Mieters darf nicht ausgeschlossen werden |
| Formulierung „durchführen zu lassen" benachteiligt den Mieter in unangemessener Weise-LG Hamburg vom 08.09.11-Az: 307 S 40/11 |
| Mietrecht: Zur Wirksamkeit einer Farbwahlklausel im Rahmen von Schönheitsreparaturen |
| benachteiligt Mieter nur dann nicht unangemessen, wenn sie ausschließlich für den Zeitpunkt der Rückgabe Geltung beansprucht-BGH vom 22.02.12-Az:VIII ZR 205/11 |
| Schönheitsreparaturen: „Weißen-Klausel“ ist unwirksam |
| formularmäßige Verpflichtung des Mieters, Decken und Oberwände auch während der Mietzeit zu „weißen“, ist unangemessene Benachteiligung-BGH vom 21.09.11-Az:VIII ZR 47/11 |
| Mietrecht: Zuschlag für Schönheitsreparaturen nach Entlassung einer Wohnung aus der Preisbindung |
| Vermieter darf nach Entlassung der Wohnung aus der Preisbindung keinen Zuschlag für Schönheitsreparaturen verlangen -BGH vom 09.11.11-Az:VIII ZR 87/11 |
| Renovierung: Verjährung des Erstattungsanspruchs bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel |
| Der Erstattungsanspruch eines Mieters für die Kosten einer Renovierung, die er infolge einer unerkannt unwirksamen Schönheitsreparaturk |
| Schönheitsreparaturen: Klauseln mit einfarbigen Vorgaben („weiß“) sind unwirksam |
| Eine Formularklausel, die den Mieter verpflichtet, die Wohnung in „wei&szl |
| Schönheitsreparaturen: Außenanstrich von Türen und Fenstern ist nicht geschuldet |
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| Schönheitsreparaturen: Unwirksame Farbwahlklausel für Innenanstrich von Türen und Fenstern |
| Rechtsanwalt für Schönheitsreparaturen - Immobilienrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Schönheitsreparaturen: Wertung als anschaffungsnahe Herstellungskosten |
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| Schönheitsreparaturklausel: Vorschrift zum „Weißen“ der Decken ist unwirksam |
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| Mietrecht: Renovierung: Ersatzansprüche wegen Renovierung erst nach Mietende |
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| Schönheitsreparatur: Pflicht zum Weißen der Decken ist unzulässige Farbwahlklausel |
| Anwalt für Immobilienrecht - Schönheitsreparatur - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Kostenerstattung: Anspruch des Mieters bei unwirksamer Endrenovierungsklausel |
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| Schönheitsreperatur: BGH: Mieter hat bei unwirksamer Endrenovierungsklausel Anspruch auf Wertersatz |
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| Schönheitsreparaturklausel: Pflicht zum Außenanstrich von Türen und Fenstern ist unwirksam |
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| Schönheitsreparatur: Unwirksame Farbwahlklausel für Renovierungen während der Mietzeit |
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| Renovierungsvereinbarung: Wirksamkeit einer nachträglich getroffenen Vereinbarung |
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| Schönheitsreparaturen: Bei der Mietvertragsklausel steckt der Teufel im Detail |
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| Renovierung: Aufwendungsersatz bei ungeschuldet durchführter Endrenovierung? |
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| Schönheitsreparaturen: Wenn der Mieter ohne zu renovieren auszieht ... |
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| Auch bei Geschäftsräume ist die Endrenovierungsklausel in Kombination mit einer turnusmäßig vorzunehmende Schönheitsreparaturen Klausel unwirksam |
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| Nebenkosten |
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| Betriebskostenabrechnung: Abrechnung muss strukturiert und nachvollziehbar sein |
| Betriebskostenabrechnungen dürfen für den Mieter kein Buch mit sieben Siegeln sein-KG vom 16.02.12-Az:8 U 124/11 |
| Mietrecht: Zur Wirksamkeit einer Betriebskostenabrechnung |
| in der keine Vorauszahlungen des Mieters in Ansatz gebracht worden sind-BGH vom 15.02.12-Az:VIII ZR 197/11 |
| Nebenkosten: Kosten für Anmietung und Wartung von Rauchwarnmeldern |
| Die Kosten für die Anmietung und Wartung von Rauchwarnmeldern gehören zu den Nebenkosten, die auf den Mieter umlegbar sind-LG Magdeburg, 1 S 171/11 |
| Betriebskosten: Umlagefähigkeit sonstiger Betriebskosten |
| „Sonstige Betriebskosten“ können auf gewerblichen Mieter übergewälzt werden, wenn sie im Einzelnen benannt sind-OLG Düsseldorf vom 15.12.11-Az:I-10 U 96/11 |
| Mietrecht: Unwirksame Abrechnung bei nicht nachvollziehbaren Rechenschritten |
| Der Vermieter kann keine Betriebskost |
| Nebenkosten: Anspruch des Vermieters auf Einbau von funkbasierten Ablesegeräten |
| Anwalt für Mietrecht-S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Betriebskostenvorauszahlungen: Berechnung der zulässigen Höhe einer Anpassung |
| Anwalt für Mietrecht-S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Nebenkostenabrechnung: Umlegung der Kosten für die Wasserversorgung |
| Die Kosten der Wasserversorgung können einschließlich Fixkosten nur in einem begrenzten Umfang nach der Verbrauchsmenge auf die Mieter umgelegt werden - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Heizkostenabrechnung: Messung mit nicht geeichten Messgeräten |
| Messgeräten, deren Eichgültigkeit abgelaufen ist, kommt die Vermutung der Richtigkeit nicht zu - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Betriebskostenabrechnung: Vorbehaltlose Erstattung des Guthabens ist kein Schuldanerkenntnis |
| Betriebskostennachforderung trotz vorbehaltloser Zahlung/Erstattung - Kein deklaratorisches Schuldanerkenntnis - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Nebenkosten: Unbewohnte Wohnung muss mitberücksichtigt werden |
| Die Kosten der Hausbeleuchtung sind auch auf eine nicht bewohnte Wohnung zu |
| Nebenkostenabrechnung: Erläuterung kann auch schon im Mietvertrag erfolgen |
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| Nebenkosten: Installation eines Messgeräts zum Wärmeverbrauch |
| muss geduldet werden - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Betriebskosten: Einwendungen müssen für jedes Abrechnungsjahr neu geltend gemacht werden |
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| Betriebskostennachzahlung: Abrechnung muss nur an einen von mehreren Mietern zugehen |
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| Nebenkostenabrechnung: Fotografieren der Belege erlaubt... |
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| Betriebskostenabrechnung: BGH senkt erneut die Anforderungen an die formelle Wirksamkeit |
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| Mietrecht: Nebenkosten: Kosten für Öltankreinigung können auf Mieter umgelegt werden |
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| Mietrecht: Betriebskosten: Keine Beteiligung des Mieters an Kosten für Aufzug im Nebengebäude |
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| Betriebskostenabrechnung: Postverzögerungen gehen zulasten des Vermieters |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Betriebskosten: Wohnungsvermieter muss Abrechnungsfrist einhalten |
| Rechtsberatung zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Berlin Mitte |
| Nebenkosten: Mieter kann pauschale Verwaltungs- und Instandsetzungskosten bestreiten |
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| Nebenkosten: Wasserkosten müssen nicht nach Verbrauch umgelegt werden |
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| Betriebsnebenkostenabrechnung: Kein Neubeginn der Abrechnungsfrist durch Anerkenntnis des Mieters |
| Rechtsanwalt für Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin-Mitte |
| Betriebskosten: Vermieter darf zur Ermittlung der Wohnungsbelegung nicht einfach auf Einwohnermelderegister zurückgreifen |
| Rechtsberatung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Betriebskosten: Berechnungsgrundlage, wenn tatsächliche Wohnfläche von vertraglicher Angabe abweicht |
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| Nebenkostenabrechnung: Ein Vorwegabzug bei gemischt genutzten Gebäuden ist nicht in jedem Fall erforderlich |
| Rechtsberatung zum Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Nebenkosten: Gaszentralheizung muss nicht jährlich gereinigt werden |
| Rechtsberatung zum Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Betriebskosten: Nachforderungen müssen drei Monate nach Wegfall des Abrechnugshindernisses geltend gemacht werden |
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| Aufzugskosten: Kosten dürfen auch auf Erdgeschossmieter umgelegt werden |
| Rechtsberatung zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Nebenkosten: Kosten für einen Müllschlucker müssen getragen werden |
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| Heizkosten: Wann kann der Mieter die abgerechneten Kosten kürzen ? |
| Rechtsberatung zum Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Nebenkosten: Kosten einer Terrorversicherung können unter bestimmten Umständen auf Mieter umgelegt werden |
| Rechtsberatung zum Baurecht und Vergaberecht - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Betriebskosten: Kosten für die Revision der Elektroanlage sind umlegbar |
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| Betriebskosten: Rechtsfolgen bei ausbleibender Abrechnung im laufenden Mietverhältnis |
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| Betriebskostenabrechnung: Wie kann eine ordentliche Abrechnung vollstreckt werden? |
| Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Nebenkosten: Kann Vermieter hohe Kostensteigerung nicht erklären, kann er sie nicht an Mieter weitergeben |
| Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Sonstige Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien |
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| Mietmangel: Erhaltung der Versorgungsleitungen ist Sache des Vermieters |
| Grundsätzlich muss der Vermieter für die Erhaltung der Mietsache sorgen-AG München, 461 C 2775/10 |
| Hausordnung: Abstellen von Kinderwagen/Rollatoren |
| kann in einer Hausordnung nicht per se wirksam verboten werden. |
| Mietrecht: Zur Berücksichtigungsfähigkeit von Mieterleistungen als abwohnbarer Baukostenzuschuss |
| Baukostenzuschuss setzt voraus, dass Mieter vor Durchführung der Instandsetzung Beiträge zur Instandsetzung erbracht hat-BGH vom 15.02.12-Az:VIII ZR 166/10 |
| Mietrecht: Zur Rückzahlungspflicht der Mietsicherheit nach Eigentümerwechsel |
| auch dann, wenn der insolvent gewordene Voreigentümer die Mietsicherheit nicht getrennt von seinem sonstigen Vermögen angelegt hatte-BGH vom 07.03.12-Az:XII ZR 13/10 |
| Nutzungsentschädigung: Verjährung beim Vorenthalten der Mietsache |
| Der Vermieter kann einen Anspruch auf Nutzungsentschädigung haben, wenn ihm die Mietsache vom Mi |
| Mietrückstände: Kein Anspruch gegen den vor 27 Jahren ausgezogenen Ehemann |
| Trennen sich Eheleute und zieht der Mann aus der gemeinsamen Mietwohnung au |
| Mietrecht: Rechtsmissbräuchliches Verhalten des Vermieters durch Nichtgestattung des Einbaus einer modernen Heizungsanlage durch Mieter |
| Zur Frage, ob sich ein |
| Mietwohnung: Vorsicht beim Kürzen von Türen |
| Wurde zuvor keine Einigung mit dem Vermieter getroffen, dürfen Mieter nicht eigenhändig ihre |
| Mietsicherheit: Keine Aufrechnung des Vermieters mit Zahlungsanspruch |
| Der Vermieter kann gegen den Anspruch des Mieters auf Freigabe ei |
| Fehlalarm: Mieterin haftet nicht für Feuerwehr-Schäden an der Nachbarwohnung |
| Wer nach hinreichenden Anhaltspunkten für einen Notfal |
| Renovierungskosten: Umlagefähigkeit bei Modernisierungsmaßnahmen |
| D |
| Gartenpflege: Vermieter kann keine bestimmte Gartengestaltung verlangen |
| Ein Vermi |
| Ehewohnung: Ehegatte muss trotz Auszugs Mietzins zahlen |
| Anwalt zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Modernisierung: Mieter muss Einbau neuer Fenster dulden |
| Rechtsanwalt für Mietrecht - Immobilienrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Hausverwaltung: Haftung für fehlerhafte Stromabmeldung |
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| Überwachung: Mieter kann Entfernung einer Videokamera im Treppenhaus verlangen |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Schadensersatz: Das Abholzen von Bäumen auf einem Miet-Grundstück kann teuer werden |
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| Immobilienrecht: Einbruchsschutz: Besondere Maßnahmen können ohne Vereinbarung nicht erwartet werden |
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| Mietrecht: Besichtigungsrecht: Wohnungsbesichtigung ist auch an Samstagen möglich |
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| Mietrecht: Behördliche Anordnung: Mieter muss bauliche Maßnahme in seiner Wohnung dulden |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Mietrecht: Wohnraummietrecht: Verwalter muss in der Gewährleistungsfrist Gebäude auf Baumängel überprüfen |
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| Mietrecht: Pkw-Stellplatz: Kein Anspruch auf Winterdienst |
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| Elektroleitungen: Keine Verpflichtung des Vermieters zur regelmäßigen Generalinspektion |
| Rechtsanwalt für Immobilienercht - Mietrecht - S&K Rechstanwälte in Berlin-Mitte |
| Schadenersatz: Haftung des Mieters besteht nur für gemeldete Mängel |
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| Mietzahlung: Kein Verzug, wenn Vermieter ohne Ankündigung Lastschriftverfahren aussetzt |
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| Räumungsvollstreckung: Minderjährige Kinder müssen nicht namentlich im Räumungstitel bezeichnet sein |
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| Duplex-Garage: Einstellen eines Motorrads erfolgt auf eigene Gefahr |
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| Vermieterpflichten: Vermieter muss durch Mieter vermüllte Wohnung reinigen lassen |
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| Vermieterpfandrecht: Vermieter darf dem Pfandrecht unterliegende Gegenstände vom Grundstück entfernen |
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| Nächtlicher Lärm: Vermieter kann dem Mieter, der trotz Abmahnung nachts überlaute Musik hört, fristlos kündigen |
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| Stadtreinigung: Kein Anspruch auf eine „Mini-Mülltonne“ |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Steuerliche Doppelbelastung beim Hausbau: Verstoß gegen EU-Recht? |
| Rechtsanwalt für Immobilienrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin-Mitte |
| Tiefgarage: Wenn der große Wagen nicht auf den gemieteten Stellplatz passt... |
| Rechtsanwalt für Immobilienrecht - Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin-Mitte |
| Pachtrecht: Wohnt der Verpächter im Gebäude, kann er dem Pächter nicht die komplette Instandhaltung des Gebäudes aufbürden |
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| Verkehrssicherungspflicht: Üblicherweise keine Schneeräumpflicht des Vermieters vor 7.00 Uhr morgens |
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| Renovierung: Rauchen kann vertragswidrig sein und Schadenersatzpflichten begründen |
| Rechtsberatung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Wohnraummietrecht: Kein Rechtsschutz gegen Abmahnungen |
| Rechtsberatung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Altbau: Kein Anspruch auf neue Fenster |
| Rechtsberatung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietkaution: Mieter kann bei einer Insolvenz des Vermieters leer ausgehen |
| Rechtsberatung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietgebrauch: Vermieter muss für dauerhafte Dichtigkeit des Dachs Sorge tragen |
| Rechtsberatung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Nutzerwechselgebühr: Kein Anspruch des Vermieters auf Erstattung |
| Rechtsberatung zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - Streifler & Kollegen Berlin Mitte |
| Haftungsrecht: Hauseigentümer haftet nicht für Schäden beim Treppengeländerrutschen |
| Rechtsberatung zum Baurecht und Vergaberecht - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Nutzungsentschädigung: Ist bei der Berechnung die vereinbarte oder niedrigere ortsübliche Miete heranzuziehen? |
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| Wohnraummiete: Kein Eigenbedarf für Kommanditgesellschaft |
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| Mieterrecht: Vermieter muss unauffällige Parabolantenne dulden |
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| Kaution: BGH stärkt Rechte des Erwerbers |
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| Zahlungsverzug: Bei Aufrechnung muss die Gegenforderung genau bezeichnet sein |
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| Mietwohnung: Aufstellung einer Parabolantenne auf dem Balkon |
| Rechtsberatung zum Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Untervermietung: Mieter muss seinen Lebensmittelpunkt nicht in der betreffenden Wohnung haben |
| Rechtsberatung zum Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Nachbar: Personen- und Objektschutz muss hingenommen werden |
| Rechtsberatung zum Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Schimmelpilzbefall: Wer muss was nachweisen? |
| Rechtsberatung zum Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Kautionsanspruch: Verjährungsfrist beträgt drei Jahre |
| Rechtsberatung zum Mietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Hofnutzung: Ohne vertragliche Regelung kann Nutzungsgestattung frei widerrufen werden |
| Rechtsberatung zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Grundstücksveräußerung: Mieter muss in Altfällen die Aushändigung der Kaution an den Erwerber beweisen |
| Rechtsberatung zum Baurecht und Vergaberecht - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Wohnungsöffnung wegen Klopfgeräuschen: Mieter muss keine Kosten tragen |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Renovierungskosten: Wann ist die Wohnung "besenrein" zurückgegeben? |
| Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Schadensersatz: Vermieter haftet nicht für bei Sturm umstürzende Mülltonnen |
| Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) |
| Verkehrssicherungspflicht: Zimmertüren dürfen Glasausschnitte ohne Sicherheitsglas haben |
| Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Nachbarstreit: Belästigung mit unbestellten Warenlieferungen hat strafrechtliche Folgen |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Vermieter darf säumigem Mieter nicht Versorgungsleistungen abstellen |
| OLG Saarbrücken, Beschluss vom 25.09.2005 - 8 W 204/05 |
| Keine Berücksichtigung des Wegfalls des Eigenbedarfsgrundes nach |
| einer auf Eigenbedarf gestützten Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses nach Ablauf einer Räumungsfrist - Rechtsreferendar Jacob Scheffen - Mietrecht |
| Beendigung von Mietverhältnissen |
| Rechtsanwalt für Wohnraummietrecht - S&K Rechtsanwälte in Berlin-Mitte |
| Kündigungsrecht: Fristlose Kündigung eines psychisch erkrankten Mieters |
| Vermieter kann Mietverhältnis mit psychisch erkrankten Mieter fristlos kündigen, wenn dieser gegen Rücksichtnahmegebot verstößt-LG Heidelberg, 5 S 119/10 |
| Mietrecht: Räumungsbegehren einer GbR wegen Eigenbedarfs der Gesellschafter |
| Eigenbedarf eines GbR-Gesellschafter: auch wenn Gesellschafter der Gesellschaft bei Abschluss des Mietvertrags noch nicht angehörte-BGH vom 23.03.11-Az:VIII ZR 74/11 |
| Mietrecht: Kündigung einer vom Wohnungsmieter separat angemieteten Garage |
| Kann nur unabhängig von der Wohnung gekündigt werden, wenn sie nicht Bestandteil eines Wohnungsmietvertrags ist - BGH, VIII ZR 251/10 |
| Eigenbedarfskündigung: Erforderlicher Inhalt eines Kündigungsschreibens |
| Bei |
| Kündigungsrecht: Zu den Voraussetzungen einer Verwertungskündigung |
| zum Zweck der Veräußerung einer im vermieteten Zustand unrentablen und nicht oder nur unter erheblichem Preisabschlag verkäuflichen Immobilie – Anwalt für Immobilienrecht – S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Kündigungsrecht: Fortlaufende unpünktliche Mietzahlung berechtigt zur Kündigung |
| Zahlt |
| Schadensersatz: Kein Anspruch bei Kündigung ohne Angabe von Gründen |
| Die Angabe der Gründe für die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses ist eine bl |
| Kein Eigenbedarf für Kommanditisten - Abgrenzung zur Rechtslage bei der GbR und zum "Betriebsbedarf |
| Eine Personenhandelsgesellschaft kann ein Wohnraummietverhältnis nicht wegen Eigenbedarfs ihrer Gesellschafter kündigen- BGH- Urteil vom 15.12.2010 (Az: VIII ZR 210/10)- S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Kündigungsrecht: Außerordentliche Kündigung wegen Zutrittsverweigerung |
| Ein wichtiger Grund zur außerordentlichen Kündigung kann |
| Eigenbedarfskündigung: Vermieter muss bei Vertragsschluss über möglichen Eigenbedarf aufklären |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietvertragsende: Rückgabepflicht ist nicht erfüllt, wenn Mieter viele Gegenstände zurücklässt |
| Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Mietrückstand: Begründungsanforderungen bei fristloser Kündigung |
| Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Eigenbedarf: Für Nichte darf gekündigt werden |
| Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Kann verlangt, aber nicht erzwungen werden |
| Anwalt für Mietrecht - Immobilienrecht - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Kündigungsrecht: Kein Eigenbedarf einer Personenhandelsgesellschaft |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Immobilienrecht: Kündigungsrecht: Mieter kann fristlos kündigen, wenn Gebrauch durch Vermieter entzogen wird |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Immbilienrecht: Kündigungsrecht: Unterlassene Zwischenrenovierung ist nicht immer ein Kündigungsgrund |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Wohnraummiete: Keine Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen durch das Sozialamt |
| Anwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Eigenbedarf: Wohnbedarf des Schwagers kann Eigenbedarfskündigung rechtfertigen |
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| Mietrecht: Mietwohnung: Ausübung von Gewerbe kann zur Kündigung führen |
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| Kündigungsrecht: Mietpreishöhe kann nach fristloser Kündigung auch höher angesetzt werden |
| Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Mietrecht: Rückgabe: Vorenthalten der Mietsache auch bei unterlassener Beseitigung von Einbauten |
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| Kündigungsrecht: Mieter muss Unzumutbarkeit der Mietfortsetzung nicht detailliert aufzeigen |
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| Kündigungsrecht: Versorgungsleistungen: Versorgungssperre durch den Vermieter nach beendetem Mietverhältnis |
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| Mietrecht: Kündigung: Schadenersatz bei Auszug nach vorgetäuschtem Eigenbedarf |
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| Wohnungsumwandlung: Kündigungsbeschränkung nur für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen |
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| Mietrecht: Wohnflächenabweichung: Fristlose Kündigung eines Wohnraummietvertrags ist wirksam |
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| Mietrecht: Kündigungsrecht: Kündigung von Mietverhältnissen wegen Abbruch des sanierungsbedürftigen Gebäudes |
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| Wohnraummietrecht: Kündigungsrecht: Ständig verspätete Mietzahlungen rechtfertigen die fristlose Kündigung |
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| Wohnraummietrecht: Bei Beleidigungen droht Kündigung auch ohne Abmahnung |
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| Befristetes Mietverhältnis: Krankheit ist kein Grund zur fristlosen Kündigung |
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| Kündigungsrecht: Störung durch andere Mieter als fristloser Kündigungsgrund |
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| Gesundheitsgefährdung: Keine fristlose Kündigung ohne Abmahnung |
| Rechtsberatung zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Kündigungsfrist: Fortsetzung des Mietvertrags nach Ablauf des Mietverhältnisses |
| Rechtsberatung zum Baurecht und Vergaberecht - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Zahlungsverzug: Fristlose Kündigung wegen wiederholter verspäteter Mietzahlung |
| Rechtsberatung zum Baurecht und Vergaberecht - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Staffelmiete: Kündigungsausschluss darf nicht mehr als vier Jahre betragen |
| Rechtsberatung zum Baurecht und Vergaberecht - S&K Rechtsanwälte Berlin Mitte |
| Zurückbehaltungsrecht: Kündigung nach unsorgfältiger Beratung durch den Mieterschutzverein |
| Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Fristlose Kündigung wegen wiederholt unpünktlicher Mietzahlung |
| zum Urteil des BGH vom 11.01.2006 - III ZR 364/04 - S&K Rechtsanwälte in Berlin Mitte |
| Wissenswertes zum Mietrecht |
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| Modernisierungsankündigung: Geringe formelle Anforderungen |
| Modernisierungsankündigung muss nicht jede Einzelheit der beabsichtigten Modernisierungsmaßnahme beschreiben-BGH vom 28.09.11-Az:VIII ZR 242/10 |
| Nutzungsentschädigung: Klage auf zukünftige Leistung ist zulässig |
| Eine Zahlungsklage auf zukünftige Leistung ist zul&a |
| Nahe Angehörige: Wechselseitige Vermietung oftmals unzulässig |
| Anwalt für Steuerrecht - Immobilienrecht - S&K Anwälte in Berlin Mitte |
| Wohnraummietrecht: Videoüberwachung: Kamera im Aufzug verletzt Persönlichkeitsrecht |
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| Änderungen im Mietrecht durch die Mietrechtsreform |
| Kürzere Kündigungsfristen; Mieterhöhung nach Modernisierung; Mietsteigerungen; Barrierefreiheit; Index- und Staffelmiete; Vererbter Mietvertrag; Zeitmietverträge; Qualifizierter Mietspiegel |
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Letztes Update 27.02.2007 | Copyright© RA Dirk Streifler 2012 | 
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