Bewertungsgesetz (BewG) : Schlussbestimmungen

Bewertungsgesetz: Inhaltsverzeichnis

Ehescheidung, Grundsteuer, Erbschaftsteuer, Kosten in Erbsachen, Steuerrecht

Dritter Teil
Schlussbestimmungen

§ 264 Bekanntmachung

Das Bundesministerium der Finanzen wird ermächtigt, den Wortlaut dieses Gesetzes und der zu diesem Gesetz erlassenen Rechtsverordnungen in der jeweils geltenden Fassung satzweise nummeriert bekannt zu machen.

§ 265 Anwendungsvorschriften

(1) Dieses Gesetz in der Fassung des Artikels 7 des Gesetzes vom 1. November 2011 (BGBl. I S. 2131) ist auf Bewertungsstichtage nach dem 30. Juni 2011 anzuwenden.

(2) Soweit die §§ 40

(1) Zum Hauptfeststellungszeitpunkt wird für die landwirtschaftliche, die weinbauliche und die gärtnerische Nutzung oder für deren Teile der 100 Vergleichszahlen entsprechende Ertragswert vorbehaltlich Absatz 2 durch besonderes Gesetz festgestellt. Aus diesem Ertragswert wird der Ertragswert für die einzelne Nutzung oder den Nutzungsteil in den Betrieben mit Hilfe der Vergleichszahlen abgeleitet (Vergleichswert). Der auf einen Hektar bezogene Vergleichswert ist der Hektarwert.

(2) Für die Hauptfeststellung auf den Beginn des Kalenderjahres 1964 betragen die 100 Vergleichszahlen entsprechenden Ertragswerte bei

der landwirtschaftlichen Nutzung 
 ohne Hopfen und Spargel37,26 DM
 Hopfen254,00 DM
 Spargel76,50 DM
der weinbaulichen Nutzung200,00 DM
den gärtnerischen Nutzungsteilen 
 Gemüse-, Blumen- und Zierpflanzenbau 108,00 DM
 Obstbau72,00 DM
 Baumschulen221,40 DM.

(3) Die Hoffläche und die Gebäudefläche des Betriebs sind in die einzelne Nutzung einzubeziehen, soweit sie ihr dienen. Hausgärten bis zur Größe von 10 Ar sind zur Hof- und Gebäudefläche zu rechnen. Wirtschaftswege, Hecken, Gräben, Grenzraine und dergleichen sind in die Nutzung einzubeziehen, zu der sie gehören; dies gilt auch für Wasserflächen, soweit sie nicht Unland sind oder zur sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzung (§ 62) gehören.

(4) Das Finanzamt hat bei Vorliegen eines rechtlichen Interesses dem Steuerpflichtigen Bewertungsgrundlagen und Bewertungsergebnisse der Nutzung oder des Nutzungsteils von Bewertungsstützpunkten, die bei der Ermittlung der Vergleichswerte seines Betriebs herangezogen worden sind, anzugeben.

(5) Zur Berücksichtigung der rückläufigen Reinerträge sind die nach den Absätzen 1 und 2 ermittelten Vergleichswerte für Hopfen um 80 Prozent, für Spargel um 50 Prozent und für Obstbau um 60 Prozent zu vermindern; es ist jedoch jeweils mindestens ein Hektarwert von 1 200 Deutsche Mark anzusetzen.

, 41

(1) Ein Abschlag oder ein Zuschlag am Vergleichswert ist zu machen,

1.
soweit die tatsächlichen Verhältnisse bei einer Nutzung oder einem Nutzungsteil von den bei der Bewertung unterstellten regelmäßigen Verhältnissen der Gegend (§ 38 Abs. 2 Nr. 2) um mehr als 20 Prozent abweichen und
2.
wenn die Abweichung eine Änderung des Vergleichswerts der Nutzung oder des Nutzungsteils um mehr als den fünften Teil, mindestens aber um 1.000 Deutsche Mark, oder um mehr als 10.000 Deutsche Mark bewirkt.

(2) Der Abschlag oder der Zuschlag ist nach der durch die Abweichung bedingten Minderung oder Steigerung der Ertragsfähigkeit zu bemessen.

(2a) Der Zuschlag wegen Abweichung des tatsächlichen Tierbestands von den unterstellten regelmäßigen Verhältnissen der Gegend ist bei Fortschreibungen (§ 22) oder Nachfeststellungen (§ 23) um 50 Prozent zu vermindern.

(3) Bei Stückländereien sind weder Abschläge für fehlende Betriebsmittel beim Eigentümer des Grund und Bodens noch Zuschläge für Überbestand an diesen Wirtschaftsgütern bei deren Eigentümern zu machen.

, 44

(1) Zum Geringstland gehören die Betriebsflächen geringster Ertragsfähigkeit, für die nach dem Bodenschätzungsgesetz keine Wertzahlen festzustellen sind.

(2) Geringstland ist mit einem Hektarwert von 50 Deutschen Mark zu bewerten.

, 55

(1) Das vergleichende Verfahren ist auf Hochwald als Nutzungsteil (§ 37 Abs. 1) anzuwenden.

(2) Die Ertragsfähigkeit des Hochwaldes wird vorweg für Nachhaltsbetriebe mit regelmäßigem Alters- oder Vorratsklassenverhältnis ermittelt und durch Normalwerte ausgedrückt.

(3) Normalwert ist der für eine Holzart unter Berücksichtigung des Holzertrags auf einen Hektar bezogene Ertragswert eines Nachhaltsbetriebs mit regelmäßigem Alters- oder Vorratsklassenverhältnis. Die Normalwerte werden für Bewertungsgebiete vom Bewertungsbeirat vorgeschlagen und durch Rechtsverordnung festgesetzt. Der Normalwert beträgt für die Hauptfeststellung auf den Beginn des Kalenderjahres 1964 höchstens 3.200 Deutsche Mark (Fichte, Ertragsklasse I A, Bestockungsgrad 1,0).

(4) Die Anteile der einzelnen Alters- oder Vorratsklassen an den Normalwerten werden durch Prozentsätze ausgedrückt. Für jede Alters- oder Vorratsklasse ergibt sich der Prozentsatz aus dem Verhältnis ihres Abtriebswerts zum Abtriebswert des Nachhaltsbetriebs mit regelmäßigem Alters- oder Vorratsklassenverhältnis. Die Prozentsätze werden einheitlich für alle Bewertungsgebiete durch Rechtsverordnung festgesetzt. Sie betragen für die Hauptfeststellung auf den Beginn des Kalenderjahres 1964 höchstens 260 Prozent der Normalwerte.

(5) Ausgehend von den nach Absatz 3 festgesetzten Normalwerten wird für die forstwirtschaftliche Nutzung des einzelnen Betriebs der Ertragswert (Vergleichswert) abgeleitet. Dabei werden die Prozentsätze auf die Alters- oder Vorratsklassen angewendet.

(6) Der Wert der einzelnen Alters- oder Vorratsklasse beträgt mindestens 50 Deutsche Mark je Hektar.

(7) Mittelwald und Niederwald sind mit 50 Deutsche Mark je Hektar anzusetzen.

(8) Zur Förderung der Gleichmäßigkeit der Bewertung wird, ausgehend von den Normalwerten des Bewertungsgebiets nach Absatz 3, durch den Bewertungsbeirat (§§ 63 bis 66) für den forstwirtschaftlichen Nutzungsteil Hochwald in einzelnen Betrieben mit gegendüblichen Ertragsbedingungen (Hauptbewertungsstützpunkte) der Vergleichswert vorgeschlagen und durch Rechtsverordnung festgesetzt.

(9) Zur Berücksichtigung der rückläufigen Reinerträge sind die nach Absatz 5 ermittelten Ertragswerte (Vergleichswerte) um 40 Prozent zu vermindern; die Absätze 6 und 7 bleiben unberührt.

und 125

(1) Einheitswerte, die für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft nach den Wertverhältnissen vom 1. Januar 1935 festgestellt worden sind, werden ab dem 1. Januar 1991 nicht mehr angewendet.

(2) Anstelle der Einheitswerte für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft werden abweichend von § 19 Abs. 1 Ersatzwirtschaftswerte für das in Absatz 3 bezeichnete Vermögen ermittelt und ab 1. Januar 1991 der Besteuerung zugrunde gelegt. Der Bildung des Ersatzwirtschaftswerts ist abweichend von § 2 und § 34 Abs. 1, 3 bis 6 und 7 eine Nutzungseinheit zugrunde zu legen, in die alle von derselben Person (Nutzer) regelmäßig selbstgenutzten Wirtschaftsgüter des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens im Sinne des § 33 Abs. 2 einbezogen werden, auch wenn der Nutzer nicht Eigentümer ist. § 26 ist sinngemäß anzuwenden. Grundbesitz im Sinne des § 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 6 und Satz 2 des Grundsteuergesetzes wird bei der Bildung des Ersatzwirtschaftswerts nicht berücksichtigt.

(3) Zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen gehören abweichend von § 33 Abs. 2 nicht die Wohngebäude einschließlich des dazugehörigen Grund und Bodens. Wohngrundstücke sind dem Grundvermögen zuzurechnen und nach den dafür geltenden Vorschriften zu bewerten.

(4) Der Ersatzwirtschaftswert wird unter sinngemäßer Anwendung der §§ 35, 36, 38, 40, 42 bis 45, 50 bis 54, 56, 59, 60 Abs. 2 und § 62 in einem vereinfachten Verfahren ermittelt. Bei dem Vergleich der Ertragsbedingungen sind abweichend von § 38 Abs. 2 Nr. 1 ausschließlich die in der Gegend als regelmäßig anzusehenden Verhältnisse zugrunde zu legen.

(5) Für die Ermittlung des Ersatzwirtschaftswerts sind die Wertverhältnisse maßgebend, die bei der Hauptfeststellung der Einheitswerte des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens in der Bundesrepublik Deutschland auf den 1. Januar 1964 zugrunde gelegt worden sind.

(6) Aus den Vergleichszahlen der Nutzungen und Nutzungsteile, ausgenommen die forstwirtschaftliche Nutzung und die sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung, werden unter Anwendung der Ertragswerte des § 40 die Ersatzvergleichswerte als Bestandteile des Ersatzwirtschaftswerts ermittelt. Für die Nutzungen und Nutzungsteile gelten die folgenden Vergleichszahlen:

1.
Landwirtschaftliche Nutzung

a)Landwirtschaftliche Nutzung ohne Hopfen und Spargel
Die landwirtschaftliche Vergleichszahl in 100 je Hektar errechnet sich auf der Grundlage der Ergebnisse der Bodenschätzung unter Berücksichtigung weiterer natürlicher und wirtschaftlicher Ertragsbedingungen.
b)Hopfen
Hopfenbau-Vergleichszahl je Ar
40
c)Spargel
Spargelbau-Vergleichszahl je Ar
70
2.
Weinbauliche Nutzung
Weinbau-Vergleichszahlen je Ar:

a)Traubenerzeugung (Nichtausbau)22
b)Faßweinausbau25
c)Flaschenweinausbau30
3.
Gärtnerische Nutzung
Gartenbau-Vergleichszahlen je Ar:

a)Nutzungsteil Gemüse-, Blumen- und Zierpflanzenbau:
aa)Gemüsebau50
bb)Blumen- und Zierpflanzenbau100
b)Nutzungsteil Obstbau50
c)Nutzungsteil Baumschulen60
d)Für Nutzungsflächen unter Glas und Kunststoffplatten, ausgenommen Niederglas, erhöhen sich die vorstehenden Vergleichszahlen bei
aa)Gemüsebau
nicht heizbarum das 6fache,
heizbarum das 8fache,
bb)Blumen- und Zierpflanzenbau, Baumschulen
nicht heizbarum das 4fache,
heizbarum das 8fache.

(7) Für die folgenden Nutzungen werden unmittelbar Ersatzvergleichswerte angesetzt:

1.
Forstwirtschaftliche Nutzung

Der Ersatzvergleichswert beträgt 125 Deutsche Mark je Hektar.

2.
Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung

Der Ersatzvergleichswert beträgt bei

a)Binnenfischerei2 Deutsche Mark je kg des nachhaltigen Jahresfangs,
b)Teichwirtschaft
aa) Forellenteichwirtschaft20 000 Deutsche Mark je Hektar,
bb) übrige Teichwirtschaft1 000 Deutsche Mark je Hektar,
c)Fischzucht für Binnenfischerei und Teichwirtschaft
aa) für Forellenteichwirtschaft30 000 Deutsche Mark je Hektar,
bb) für übrige Binnenfischerei und Teichwirtschaft1 500 Deutsche Mark je Hektar,
d)Imkerei10 Deutsche Mark je Bienenkasten,
e)Wanderschäferei20 Deutsche Mark je Mutterschaft,
f)Saatzucht15 Prozent der nachhaltigen Jahreseinnahmen,
g)Weihnachtsbaumkultur3 000 Deutsche Mark je Hektar,
h)Pilzanbau25 Deutsche Mark je Quadratmeter,
i)Besamungsstationen20 Prozent der nachhaltigen Jahreseinnahmen.

Beträge in Deutscher Mark enthalten, gelten diese nach dem 31. Dezember 2001 als Berechnungsgrößen fort.

(3) § 145 Absatz 3 Satz 1 und 4,

(1) Unbebaute Grundstücke sind Grundstücke, auf denen sich keine benutzbaren Gebäude befinden. Die Benutzbarkeit beginnt im Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit. Gebäude sind als bezugsfertig anzusehen, wenn den zukünftigen Bewohnern oder sonstigen Benutzern zugemutet werden kann, sie zu benutzen; die Abnahme durch die Bauaufsichtsbehörde ist nicht entscheidend.

(2) Befinden sich auf dem Grundstück Gebäude, die auf Dauer keiner oder nur einer unbedeutenden Nutzung zugeführt werden können, gilt das Grundstück als unbebaut; als unbedeutend gilt eine Nutzung, wenn die hierfür erzielte Jahresmiete (§ 146 Abs. 2) oder die übliche Miete (§ 146 Abs. 3) weniger als 1 Prozent des nach Absatz 3 anzusetzenden Werts beträgt. Als unbebautes Grundstück gilt auch ein Grundstück, auf dem infolge der Zerstörung oder des Verfalls der Gebäude auf Dauer benutzbarer Raum nicht mehr vorhanden ist.

(3) Der Wert eines unbebauten Grundstücks bestimmt sich regelmäßig nach seiner Fläche und dem um 20 Prozent ermäßigten Bodenrichtwert (§ 196 des Baugesetzbuchs in der jeweils geltenden Fassung). Die Bodenrichtwerte sind von den Gutachterausschüssen nach dem Baugesetzbuch zu ermitteln und den Finanzämtern mitzuteilen. Bei der Wertermittlung ist stets der Bodenrichtwert anzusetzen, der vom Gutachterausschuss zuletzt zu ermitteln war. Wird von den Gutachterausschüssen kein Bodenrichtwert ermittelt, ist der Bodenwert aus den Werten vergleichbarer Flächen abzuleiten und um 20 Prozent zu ermäßigen.

§ 166 Absatz 2 Nummer 1,

(1) Im Falle des § 162 Abs. 3 oder Abs. 4 ist der Liquidationswert nach Absatz 2 zu ermitteln und tritt mit Wirkung für die Vergangenheit an die Stelle des bisherigen Wertansatzes.

(2) Bei der Ermittlung des jeweiligen Liquidationswerts nach Absatz 1

1.
ist der Grund und Boden im Sinne des § 158 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 mit den zuletzt vor dem Bewertungsstichtag ermittelten Bodenrichtwerten zu bewerten. § 179 Satz 2 bis 4 gilt entsprechend. Zur Berücksichtigung der Liquidationskosten ist der ermittelte Bodenwert um 10 Prozent zu mindern;
2.
sind die übrigen Wirtschaftsgüter im Sinne des § 158 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 bis 5 mit ihrem gemeinen Wert zu bewerten. Zur Berücksichtigung der Liquidationskosten sind die ermittelten Werte um 10 Prozent zu mindern.

§ 179 Satz 4

Der Wert unbebauter Grundstücke bestimmt sich regelmäßig nach ihrer Fläche und den Bodenrichtwerten (§ 196 des Baugesetzbuchs). Die Bodenrichtwerte sind von den Gutachterausschüssen nach dem Baugesetzbuch zu ermitteln und den Finanzämtern mitzuteilen. Bei der Wertermittlung ist stets der Bodenrichtwert anzusetzen, der vom Gutachterausschuss zuletzt zu ermitteln war. Wird von den Gutachterausschüssen kein Bodenrichtwert ermittelt, ist der Bodenwert aus den Werten vergleichbarer Flächen abzuleiten.

und § 192 Satz 2

Ist das Grundstück mit einem Erbbaurecht belastet, sind die Werte für die wirtschaftliche Einheit Erbbaurecht (§ 193) und für die wirtschaftliche Einheit des belasteten Grundstücks (§ 194) gesondert zu ermitteln. Mit der Bewertung des Erbbaurechts (§ 193) ist die Verpflichtung zur Zahlung des Erbbauzinses und mit der Bewertung des Erbbaurechtsgrundstücks (§ 194) ist das Recht auf den Erbbauzins abgegolten; die hiernach ermittelten Grundbesitzwerte dürfen nicht weniger als 0 Euro betragen.

in der Fassung des Artikels 10 des Gesetzes vom 7. Dezember 2011 (BGBl. I S. 2592) sind auf Bewertungsstichtage nach dem 13. Dezember 2011 anzuwenden.

(4) Anlage 1, Anlage 19 und Teil II der Anlage 24 in der Fassung des Artikels 10 des Gesetzes vom 7. Dezember 2011 (BGBl. I S. 2592) sind auf Bewertungsstichtage nach dem 31. Dezember 2011 anzuwenden.

(5) § 11 Absatz 4

(1) Wertpapiere und Schuldbuchforderungen, die am Stichtag an einer deutschen Börse zum Handel im regulierten Markt zugelassen sind, werden mit dem niedrigsten am Stichtag für sie im regulierten Markt notierten Kurs angesetzt. Liegt am Stichtag eine Notierung nicht vor, so ist der letzte innerhalb von 30 Tagen vor dem Stichtag im regulierten Markt notierte Kurs maßgebend. Entsprechend sind die Wertpapiere zu bewerten, die in den Freiverkehr einbezogen sind.

(2) Anteile an Kapitalgesellschaften, die nicht unter Absatz 1 fallen, sind mit dem gemeinen Wert anzusetzen. Lässt sich der gemeine Wert nicht aus Verkäufen unter fremden Dritten ableiten, die weniger als ein Jahr zurückliegen, so ist er unter Berücksichtigung der Ertragsaussichten der Kapitalgesellschaft oder einer anderen anerkannten, auch im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für nichtsteuerliche Zwecke üblichen Methode zu ermitteln; dabei ist die Methode anzuwenden, die ein Erwerber der Bemessung des Kaufpreises zu Grunde legen würde. Die Summe der gemeinen Werte der zum Betriebsvermögen gehörenden Wirtschaftsgüter und sonstigen aktiven Ansätze abzüglich der zum Betriebsvermögen gehörenden Schulden und sonstigen Abzüge (Substanzwert) der Gesellschaft darf nicht unterschritten werden; die §§ 99 und 103 sind anzuwenden. Die §§ 199 bis 203 sind zu berücksichtigen.

(2a) (weggefallen)

(3) Ist der gemeine Wert einer Anzahl von Anteilen an einer Kapitalgesellschaft, die einer Person gehören, infolge besonderer Umstände (z. B. weil die Höhe der Beteiligung die Beherrschung der Kapitalgesellschaft ermöglicht) höher als der Wert, der sich auf Grund der Kurswerte (Absatz 1) oder der gemeinen Werte (Absatz 2) für die einzelnen Anteile insgesamt ergibt, so ist der gemeine Wert der Beteiligung maßgebend.

(4) Anteile oder Aktien, die Rechte an einem Investmentvermögen im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuchs verbriefen, sind mit dem Rücknahmepreis anzusetzen.

in der Fassung des Artikels 3 des Gesetzes vom 18. Dezember 2013 (BGBl. I S. 4318) ist auf Bewertungsstichtage ab dem 22. Juli 2013 anzuwenden.

(6) § 48a

Werden Betriebsflächen durch einen anderen Nutzungsberechtigten als den Eigentümer bewirtschaftet, so ist

1.
bei der Sonderkultur Spargel (§ 52),
2.
bei den gärtnerischen Nutzungsteilen Gemüse, Blumen- und Zierpflanzenbau sowie Baumschulen (§ 61),
3.
bei der Saatzucht (§ 62 Abs. 1 Nr. 6)
der Unterschiedsbetrag zwischen dem für landwirtschaftliche Nutzung maßgebenden Vergleichswert und dem höheren Vergleichswert, der durch die unter den Nummern 1 bis 3 bezeichneten Nutzungen bedingt ist, bei der Feststellung des Einheitswerts des Eigentümers nicht zu berücksichtigen und für den Nutzungsberechtigten als selbständiger Einheitswert festzustellen. Ist ein Einheitswert für land- und forstwirtschaftliches Vermögen des Nutzungsberechtigten festzustellen, so ist der Unterschiedsbetrag in diesen Einheitswert einzubeziehen. Die Sätze 1 und 2 gelten nicht, wenn der Eigentümer die Flächen bereits intensiv im Sinne der Nummern 1 bis 3 genutzt hat.

in der Fassung des Artikels 20 des Gesetzes vom 26. Juni 2013 (BGBl. I S. 1809) ist auf Bewertungsstichtage ab dem 1. Januar 2014 anzuwenden.

(7) § 26

Die Zurechnung mehrerer Wirtschaftsgüter zu einer wirtschaftlichen Einheit (§ 2) wird beim Grundbesitz im Sinne der §§ 33 bis 94, 99 und 125 bis 133 nicht dadurch ausgeschlossen, daß die Wirtschaftsgüter zum Teil dem einen, zum Teil dem anderen Ehegatten oder Lebenspartner gehören.

in der Fassung des Artikels 6 des Gesetzes vom 18. Juli 2014 (BGBl. I S. 1042) ist auf Bewertungsstichtage ab dem 1. August 2001 anzuwenden, soweit Feststellungsbescheide noch nicht bestandskräftig sind.

(8) § 97 Absatz 1b Satz 4

(1) Einen Gewerbebetrieb bilden insbesondere alle Wirtschaftsgüter, die den folgenden Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen gehören, wenn diese ihre Geschäftsleitung oder ihren Sitz im Inland haben:

1.
Kapitalgesellschaften (Aktiengesellschaften, Kommanditgesellschaften auf Aktien, Gesellschaften mit beschränkter Haftung, Europäische Gesellschaften);
2.
Erwerbs- und Wirtschaftsgenossenschaften;
3.
Versicherungsvereinen auf Gegenseitigkeit;
4.
Kreditanstalten des öffentlichen Rechts;
5.
Gesellschaften im Sinne des § 15 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und Absatz 3 oder § 18 Absatz 4 Satz 2 des Einkommensteuergesetzes. Zum Gewerbebetrieb einer solchen Gesellschaft gehören auch die Wirtschaftsgüter, die im Eigentum eines Gesellschafters, mehrerer oder aller Gesellschafter stehen, und Schulden eines Gesellschafters, mehrerer oder aller Gesellschafter, soweit die Wirtschaftsgüter und Schulden bei der steuerlichen Gewinnermittlung zum Betriebsvermögen der Gesellschaft gehören (§ 95); diese Zurechnung geht anderen Zurechnungen vor.
§ 34 Abs. 6a und § 51a bleiben unberührt.

(1a) Der gemeine Wert eines Anteils am Betriebsvermögen einer in § 97 Abs. 1 Satz 1 Nr. 5 genannten Personengesellschaft ist wie folgt zu ermitteln und aufzuteilen:

1.
Der nach § 109 Abs. 2 ermittelte gemeine Wert des der Personengesellschaft gehörenden Betriebsvermögens (Gesamthandsvermögen) ist wie folgt aufzuteilen:
a)
die Kapitalkonten aus der Gesamthandsbilanz sind dem jeweiligen Gesellschafter vorweg zuzurechnen;
b)
der verbleibende Wert ist nach dem für die Gesellschaft maßgebenden Gewinnverteilungsschlüssel auf die Gesellschafter aufzuteilen; Vorabgewinnanteile sind nicht zu berücksichtigen.
2.
Für die Wirtschaftsgüter und Schulden des Sonderbetriebsvermögens eines Gesellschafters ist der gemeine Wert zu ermitteln. Er ist dem jeweiligen Gesellschafter zuzurechnen.
3.
Der Wert des Anteils eines Gesellschafters ergibt sich als Summe aus dem Anteil am Gesamthandsvermögen nach Nummer 1 und dem Wert des Sonderbetriebsvermögens nach Nummer 2.

(1b) Der gemeine Wert eines Anteils an einer in § 97 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 genannten Kapitalgesellschaft bestimmt sich nach dem Verhältnis des Anteils am Nennkapital (Grund- oder Stammkapital) der Gesellschaft zum gemeinen Wert des Betriebsvermögens der Kapitalgesellschaft im Bewertungsstichtag. Dies gilt auch, wenn das Nennkapital noch nicht vollständig eingezahlt ist. Richtet sich die Beteiligung am Vermögen und am Gewinn der Gesellschaft auf Grund einer ausdrücklichen Vereinbarung der Gesellschafter nach der jeweiligen Höhe des eingezahlten Nennkapitals, bezieht sich der gemeine Wert nur auf das tatsächlich eingezahlte Nennkapital. Abweichend von Satz 1 sind bei der Wertermittlung des Anteils vorbehaltlich des § 9 Absatz 2 und 3 Regelungen zu berücksichtigen, die sich auf den Wert des Anteils auswirken, wie insbesondere eine vom Verhältnis des Anteils am Nennkapital (Grund- oder Stammkapital) abweichende Gewinnverteilung.

(2) Einen Gewerbebetrieb bilden auch die Wirtschaftsgüter, die den sonstigen juristischen Personen des privaten Rechts, den nichtrechtsfähigen Vereinen, Anstalten, Stiftungen und anderen Zweckvermögen gehören, soweit sie einem wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb (ausgenommen Land- und Forstwirtschaft) dienen.

(3) (weggefallen)

in der am 6. November 2015 geltenden Fassung ist auf Bewertungsstichtage nach dem 31. Dezember 2015 anzuwenden.

(9) § 154 Absatz 1 Satz 1 Nummer 3 und Satz 2

(1) Am Feststellungsverfahren sind beteiligt

1.
diejenigen, denen der Gegenstand der Feststellung zuzurechnen ist,
2.
diejenigen, die das Finanzamt zur Abgabe einer Feststellungserklärung aufgefordert hat;
3.
diejenigen, die eine Steuer als Schuldner oder Gesamtschuldner schulden und für deren Festsetzung die Feststellung von Bedeutung ist.
Gegenüber mehreren Beteiligten nach Satz 1 erfolgt eine gesonderte und einheitliche Feststellung (§ 179 Absatz 2 Satz 2 der Abgabenordnung).

(2) In den Fällen des § 151 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 ist der Feststellungsbescheid auch der Kapitalgesellschaft bekannt zu geben.

(3) Soweit der Gegenstand der Feststellung einer Erbengemeinschaft in Vertretung der Miterben zuzurechnen ist, ist § 183 der Abgabenordnung entsprechend anzuwenden. Bei der Bekanntgabe des Feststellungsbescheids ist darauf hinzuweisen, dass die Bekanntgabe mit Wirkung für und gegen alle Miterben erfolgt.

in der am 6. November 2015 geltenden Fassung ist auf Bewertungsstichtage nach dem 31. Dezember 2015 anzuwenden.

(10) Die §§ 190

(1) Bei der Ermittlung des Gebäudesachwerts ist von den Regelherstellungskosten des Gebäudes auszugehen. Regelherstellungskosten sind die gewöhnlichen Herstellungskosten je Flächeneinheit. Durch Multiplikation der jeweiligen nach Absatz 2 an den Bewertungsstichtag angepassten Regelherstellungskosten mit der Brutto-Grundfläche des Gebäudes ergibt sich der Gebäuderegelherstellungswert. Die Regelherstellungskosten sind in der Anlage 24 enthalten.

(2) Die Anpassung der Regelherstellungskosten erfolgt anhand der vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Baupreisindizes. Dabei ist auf die Preisindizes für die Bauwirtschaft abzustellen, die das Statistische Bundesamt für den Neubau in konventioneller Bauart von Wohn- und Nichtwohngebäuden jeweils als Jahresdurchschnitt ermittelt. Diese Preisindizes sind für alle Bewertungsstichtage des folgenden Kalenderjahres anzuwenden. Das Bundesministerium der Finanzen veröffentlicht die maßgebenden Baupreisindizes im Bundessteuerblatt.

(3) Das Bundesministerium der Finanzen wird ermächtigt, durch Rechtsverordnung mit Zustimmung des Bundesrates die Anlage 24 zu diesem Gesetz dadurch zu ändern, dass es die darin aufgeführten Regelherstellungskosten nach Maßgabe marktüblicher gewöhnlicher Herstellungskosten aktualisiert, soweit dies zur Ermittlung des gemeinen Werts erforderlich ist.

(4) Vom Gebäuderegelherstellungswert ist eine Alterswertminderung abzuziehen. Diese wird regelmäßig nach dem Verhältnis des Alters des Gebäudes am Bewertungsstichtag zur wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer nach Anlage 22 bestimmt. Sind nach Bezugsfertigkeit des Gebäudes Veränderungen eingetreten, die die wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer des Gebäudes verlängert haben, so ist von einem entsprechenden späteren Baujahr auszugehen. Bei bestehender Abbruchverpflichtung für das Gebäude ist bei der Ermittlung der Alterswertminderung von der tatsächlichen Gesamtnutzungsdauer des Gebäudes auszugehen. Der nach Abzug der Alterswertminderung verbleibende Gebäudewert ist regelmäßig mit mindestens 30 Prozent des Gebäuderegelherstellungswerts anzusetzen.

, 195 Absatz 2 Satz 4 und 5

(1) In Fällen von Gebäuden auf fremdem Grund und Boden sind die Werte für die wirtschaftliche Einheit des Gebäudes auf fremdem Grund und Boden (Absatz 2) und die wirtschaftliche Einheit des belasteten Grundstücks (Absatz 3) gesondert zu ermitteln.

(2) Das Gebäude auf fremdem Grund und Boden wird bei einer Bewertung im Ertragswertverfahren mit dem Gebäudeertragswert nach § 185, bei einer Bewertung im Sachwertverfahren mit dem Gebäudesachwert nach § 190 bewertet. Ist der Nutzer verpflichtet, das Gebäude bei Ablauf des Nutzungsrechts zu beseitigen, ist bei der Ermittlung des Gebäudeertragswerts der Vervielfältiger nach Anlage 21 anzuwenden, der sich für die am Bewertungsstichtag verbleibende Nutzungsdauer ergibt. § 185 Abs. 3 Satz 5 ist nicht anzuwenden. Ist in diesen Fällen der Gebäudesachwert zu ermitteln, bemisst sich die Alterswertminderung im Sinne des § 190 Absatz 4 Satz 1 bis 3 nach dem Alter des Gebäudes am Bewertungsstichtag und der tatsächlichen Gesamtnutzungsdauer. § 190 Absatz 4 Satz 5 ist nicht anzuwenden.

(3) Der Wert des belasteten Grundstücks ist der auf den Bewertungsstichtag abgezinste Bodenwert nach § 179 zuzüglich des über die Restlaufzeit des Nutzungsrechts kapitalisierten Entgelts. Der Abzinsungsfaktor für den Bodenwert wird in Abhängigkeit vom Zinssatz nach § 193 Abs. 4 und der Restlaufzeit des Nutzungsverhältnisses ermittelt; er ist Anlage 26 zu entnehmen. Das über die Restlaufzeit des Nutzungsrechts kapitalisierte Entgelt ergibt sich durch Anwendung des Vervielfältigers nach Anlage 21 auf das zum Bewertungsstichtag vereinbarte jährliche Entgelt.

sowie die Anlagen 22, 24 und 25 in der am 6. November 2015 geltenden Fassung sind auf Bewertungsstichtage nach dem 31. Dezember 2015 anzuwenden.

(11) § 203

(1) Der in diesem Verfahren anzuwendende Kapitalisierungsfaktor beträgt 13,75.

(2) Das Bundesministerium der Finanzen wird ermächtigt, durch Rechtsverordnung mit Zustimmung des Bundesrates den Kapitalisierungsfaktor an die Entwicklung der Zinsstrukturdaten anzupassen.

in der Fassung des Artikels 2 des Gesetzes vom 4. November 2016 (BGBl. I S. 2464) ist auf Bewertungsstichtage nach dem 31. Dezember 2015 anzuwenden.

§ 266 Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils

(1) Die erste Hauptfeststellung für die Grundsteuerwerte nach § 221

(1) Die Grundsteuerwerte werden in Zeitabständen von je sieben Jahren allgemein festgestellt (Hauptfeststellung).

(2) Der Hauptfeststellung werden die Verhältnisse zu Beginn des Kalenderjahres (Hauptfeststellungszeitpunkt) zugrunde gelegt.

wird auf den 1. Januar 2022 für die Hauptveranlagung auf den 1. Januar 2025 durchgeführt.

(2) Für die Anwendung des § 219 Absatz 3

(1) Grundsteuerwerte werden für inländischen Grundbesitz, und zwar für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft (§§ 232 bis 234, 240) und für Grundstücke (§§ 243 und 244) gesondert festgestellt (§ 180 Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 der Abgabenordnung).

(2) In dem Feststellungsbescheid (§ 179 der Abgabenordnung) sind auch Feststellungen zu treffen über:

1.
die Vermögensart und beim Grundvermögen auch über die Grundstücksart (§ 249) sowie
2.
die Zurechnung der wirtschaftlichen Einheit und bei mehreren Beteiligten über die Höhe ihrer Anteile.

(3) Die Feststellungen nach den Absätzen 1 und 2 erfolgen nur, soweit sie für die Besteuerung von Bedeutung sind.

bei der Hauptfeststellung nach Absatz 1 ist zu unterstellen, dass anstelle von Einheitswerten Grundsteuerwerte für die Besteuerung nach dem Grundsteuergesetz in der am 1. Januar 2022 geltenden Fassung von Bedeutung sind. Die Steuerbefreiungen des Grundsteuergesetzes in der am 1. Januar 2022 gültigen Fassung sind bei der Hauptfeststellung nach Absatz 1 zu beachten. Bei Artfortschreibungen und Zurechnungsfortschreibungen nach § 222 Absatz 2

(1) Der Grundsteuerwert wird neu festgestellt (Wertfortschreibung), wenn der in Euro ermittelte und auf volle 100 Euro abgerundete Wert, der sich für den Beginn eines Kalenderjahres ergibt, von dem entsprechenden Wert des letzten Feststellungszeitpunkts nach oben oder unten um mehr als 15 000 Euro abweicht.

(2) Über die Art oder Zurechnung der wirtschaftlichen Einheit (§ 219 Absatz 2) wird eine neue Feststellung getroffen (Artfortschreibung oder Zurechnungsfortschreibung), wenn sie von der zuletzt getroffenen Feststellung abweicht und es für die Besteuerung von Bedeutung ist.

(3) Eine Fortschreibung nach Absatz 1 oder 2 findet auch zur Beseitigung eines Fehlers der letzten Feststellung statt. § 176 der Abgabenordnung über den Vertrauensschutz bei der Aufhebung und Änderung von Steuerbescheiden ist hierbei entsprechend anzuwenden. Satz 2 gilt nur für die Feststellungszeitpunkte, die vor der Verkündung der maßgeblichen Entscheidung eines der in § 176 der Abgabenordnung genannten Gerichte liegen.

(4) Eine Fortschreibung ist vorzunehmen, wenn dem Finanzamt bekannt wird, dass die Voraussetzungen für sie vorliegen. Der Fortschreibung werden vorbehaltlich des § 227 die Verhältnisse im Fortschreibungszeitpunkt zugrunde gelegt. Fortschreibungszeitpunkt ist:

1.
bei einer Änderung der tatsächlichen Verhältnisse der Beginn des Kalenderjahres, das auf die Änderung folgt, und
2.
in den Fällen des Absatzes 3 der Beginn des Kalenderjahres, in dem der Fehler dem Finanzamt bekannt wird, bei einer Erhöhung des Grundsteuerwerts jedoch frühestens der Beginn des Kalenderjahres, in dem der Feststellungsbescheid erteilt wird.

ist von der Hauptfeststellung auf den 1. Januar 2022 bis zum 1. Januar 2025 zu unterstellen, dass anstelle von Einheitswerten Grundsteuerwerte nach dem Grundsteuergesetz in der jeweils geltenden Fassung von Bedeutung sind.

(3) Werden der Finanzbehörde durch eine Erklärung im Sinne des § 228

(1) Die Steuerpflichtigen haben Erklärungen zur Feststellung der Grundsteuerwerte für den Hauptfeststellungszeitpunkt oder einen anderen Feststellungszeitpunkt abzugeben, wenn sie hierzu durch die Finanzbehörde aufgefordert werden (§ 149 Absatz 1 Satz 2 der Abgabenordnung). Fordert die Finanzbehörde zur Abgabe einer Erklärung auf, hat sie eine Frist zur Abgabe der Erklärung zu bestimmen, die mindestens einen Monat betragen soll. Die Aufforderung zur Abgabe einer Erklärung kann vom Bundesministerium der Finanzen im Einvernehmen mit den obersten Finanzbehörden der Länder durch öffentliche Bekanntmachung erfolgen.

(2) Eine Änderung der tatsächlichen Verhältnisse, die sich auf die Höhe des Grundsteuerwerts, die Vermögensart oder die Grundstücksart auswirken oder zu einer erstmaligen Feststellung führen kann, ist auf den Beginn des folgenden Kalenderjahres anzuzeigen. Gleiches gilt, wenn das Eigentum oder das wirtschaftliche Eigentum an einem auf fremdem Grund und Boden errichteten Gebäude übergegangen ist. Die Frist für die Abgabe dieser Anzeige beträgt einen Monat und beginnt mit Ablauf des Kalenderjahres, in dem sich die tatsächlichen Verhältnisse geändert haben oder das Eigentum oder das wirtschaftliche Eigentum an einem auf fremdem Grund und Boden errichteten Gebäude übergegangen ist.

(3) Die Erklärung nach Absatz 1 und die Anzeige nach Absatz 2 sind abzugeben

1.
von dem Steuerpflichtigen, dem die wirtschaftliche Einheit zuzurechnen ist,
2.
bei einem Grundstück, das mit einem Erbbaurecht belastet ist, vom Erbbauberechtigten unter Mitwirkung des Erbbauverpflichteten oder
3.
bei einem Gebäude auf fremdem Grund und Boden vom Eigentümer des Grund und Bodens unter Mitwirkung des Eigentümers oder des wirtschaftlichen Eigentümers des Gebäudes.

(4) Die Erklärungen nach Absatz 1 und die Anzeigen nach Absatz 2 sind bei dem für die gesonderte Feststellung zuständigen Finanzamt abzugeben.

(5) Die Erklärungen nach Absatz 1 und die Anzeigen nach Absatz 2 sind Steuererklärungen im Sinne der Abgabenordnung, die eigenhändig zu unterschreiben sind.

(6) Die Erklärungen nach Absatz 1 und die Anzeigen nach Absatz 2 sind nach amtlich vorgeschriebenem Datensatz durch Datenfernübertragung zu übermitteln. Auf Antrag kann die Finanzbehörde zur Vermeidung unbilliger Härten auf eine Übermittlung durch Datenfernübertragung verzichten. Für die Entscheidung über den Antrag gilt § 150 Absatz 8 der Abgabenordnung.

auf den 1. Januar 2022 für die Bewertung eines Betriebs der Land- und Forstwirtschaft oder eines Grundstücks vor dem 1. Januar 2022 eingetretene Änderungen der tatsächlichen Verhältnisse erstmals bekannt, sind diese bei Fortschreibungen nach § 22

(1) Der Einheitswert wird neu festgestellt (Wertfortschreibung), wenn der in Deutscher Mark ermittelte und auf volle hundert Deutsche Mark abgerundete Wert, der sich für den Beginn eines Kalenderjahrs ergibt, von dem entsprechenden Wert des letzten Feststellungszeitpunkts nach oben um mehr als den zehnten Teil, mindestens aber um 5.000 Deutsche Mark, oder um mehr als 100.000 Deutsche Mark, nach unten um mehr als den zehnten Teil, mindestens aber um 500 Deutsche Mark, oder um mehr als 5.000 Deutsche Mark, abweicht.

(2) Über die Art oder Zurechnung des Gegenstandes (§ 19 Abs. 3 Nr. 1 und 2) wird eine neue Feststellung getroffen (Artfortschreibung oder Zurechnungsfortschreibung), wenn sie von der zuletzt getroffenen Feststellung abweicht und es für die Besteuerung von Bedeutung ist.

(3) Eine Fortschreibung nach Absatz 1 oder Absatz 2 findet auch zur Beseitigung eines Fehlers der letzten Feststellung statt. § 176 der Abgabenordnung ist hierbei entsprechend anzuwenden. Dies gilt jedoch nur für die Feststellungszeitpunkte, die vor der Verkündung der maßgeblichen Entscheidung eines obersten Gerichts des Bundes liegen.

(4) Eine Fortschreibung ist vorzunehmen, wenn dem Finanzamt bekannt wird, daß die Voraussetzungen für sie vorliegen. Der Fortschreibung werden vorbehaltlich des § 27 die Verhältnisse im Fortschreibungszeitpunkt zugrunde gelegt. Fortschreibungszeitpunkt ist

1.
bei einer Änderung der tatsächlichen Verhältnisse der Beginn des Kalenderjahrs, das auf die Änderung folgt;
2.
in den Fällen des Absatzes 3 der Beginn des Kalenderjahrs, in dem der Fehler dem Finanzamt bekannt wird, bei einer Erhöhung des Einheitswerts jedoch frühestens der Beginn des Kalenderjahrs, in dem der Feststellungsbescheid erteilt wird.
Die Vorschriften in § 35 Abs. 2 und den §§ 54 und 59 über die Zugrundelegung eines anderen Zeitpunkts bleiben unberührt.

und Nachfeststellungen nach § 23

(1) Für wirtschaftliche Einheiten, für die ein Einheitswert festzustellen ist, wird der Einheitswert nachträglich festgestellt (Nachfeststellung), wenn nach dem Hauptfeststellungszeitpunkt (§ 21 Abs. 2)

1.
die wirtschaftliche Einheit neu entsteht;
2.
eine bereits bestehende wirtschaftliche Einheit erstmals zu einer Steuer herangezogen werden soll.

(2) Der Nachfeststellung werden vorbehaltlich des § 27 die Verhältnisse im Nachfeststellungszeitpunkt zugrunde gelegt. Nachfeststellungszeitpunkt ist in den Fällen des Absatzes 1 Nr. 1 der Beginn des Kalenderjahrs, das auf die Entstehung der wirtschaftlichen Einheit folgt, und in den Fällen des Absatzes 1 Nr. 2 der Beginn des Kalenderjahrs, in dem der Einheitswert erstmals der Besteuerung zugrunde gelegt wird. Die Vorschriften in § 35 Abs. 2 und den §§ 54 und 59 über die Zugrundelegung eines anderen Zeitpunkts bleiben unberührt.

auf Feststellungszeitpunkte vor dem 1. Januar 2022 nicht zu berücksichtigen.

(4) Einheitswertbescheide, Grundsteuermessbescheide und Grundsteuerbescheide, die vor dem 1. Januar 2025 erlassen wurden, werden kraft Gesetzes zum 31. Dezember 2024 mit Wirkung für die Zukunft aufgehoben, soweit sie auf den §§ 19 bis 23

§ 19 Feststellung von Einheitswerten

(1) Einheitswerte werden für inländischen Grundbesitz, und zwar für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft (§§ 33, 48a und 51a), für Grundstücke (§§ 68 und 70) und für Betriebsgrundstücke (§ 99) festgestellt (§ 180 Abs. 1 Nr. 1 der Abgabenordnung).

(2) (weggefallen)

(3) In dem Feststellungsbescheid (§ 179 der Abgabenordnung) sind auch Feststellungen zu treffen

1.
über die Art der wirtschaftlichen Einheit und bei Grundstücken auch über die Grundstücksart (§§ 72, 74 und 75) oder die Grundstückshauptgruppe (§ 32 der weiter anzuwendenden Durchführungsverordnung zum Reichsbewertungsgesetz vom 2. Februar 1935, RGBl. I S. 81, zuletzt geändert durch die Verordnung zur Änderung der Durchführungsverordnung zum Vermögensteuergesetz, der Durchführungsverordnung zum Reichsbewertungsgesetz und der Aufbringungsumlage-Verordnung vom 8. Dezember 1944, RGBl. I S. 338);
2.
über die Zurechnung der wirtschaftlichen Einheit und bei mehreren Beteiligten über die Höhe ihrer Anteile.

(4) Feststellungen nach den Absätzen 1 und 3 erfolgen nur, wenn und soweit sie für die Besteuerung von Bedeutung sind.

§ 20 Ermittlung des Einheitswerts

Die Einheitswerte werden nach den Vorschriften dieses Abschnitts ermittelt. Bei der Ermittlung der Einheitswerte ist § 163 der Abgabenordnung nicht anzuwenden; dies gilt nicht für Übergangsregelungen, die die oberste Finanzbehörde eines Landes im Einvernehmen mit den obersten Finanzbehörden der übrigen Länder trifft.

§ 21 Hauptfeststellung

(1) Die Einheitswerte werden in Zeitabständen von je sechs Jahren allgemein festgestellt (Hauptfeststellung).

(2) Der Hauptfeststellung werden die Verhältnisse zu Beginn des Kalenderjahrs (Hauptfeststellungszeitpunkt) zugrunde gelegt. Die Vorschriften in § 35 Abs. 2 und den §§ 54 und 59 über die Zugrundelegung eines anderen Zeitpunkts bleiben unberührt.

§ 22 Fortschreibungen

(1) Der Einheitswert wird neu festgestellt (Wertfortschreibung), wenn der in Deutscher Mark ermittelte und auf volle hundert Deutsche Mark abgerundete Wert, der sich für den Beginn eines Kalenderjahrs ergibt, von dem entsprechenden Wert des letzten Feststellungszeitpunkts nach oben um mehr als den zehnten Teil, mindestens aber um 5.000 Deutsche Mark, oder um mehr als 100.000 Deutsche Mark, nach unten um mehr als den zehnten Teil, mindestens aber um 500 Deutsche Mark, oder um mehr als 5.000 Deutsche Mark, abweicht.

(2) Über die Art oder Zurechnung des Gegenstandes (§ 19 Abs. 3 Nr. 1 und 2) wird eine neue Feststellung getroffen (Artfortschreibung oder Zurechnungsfortschreibung), wenn sie von der zuletzt getroffenen Feststellung abweicht und es für die Besteuerung von Bedeutung ist.

(3) Eine Fortschreibung nach Absatz 1 oder Absatz 2 findet auch zur Beseitigung eines Fehlers der letzten Feststellung statt. § 176 der Abgabenordnung ist hierbei entsprechend anzuwenden. Dies gilt jedoch nur für die Feststellungszeitpunkte, die vor der Verkündung der maßgeblichen Entscheidung eines obersten Gerichts des Bundes liegen.

(4) Eine Fortschreibung ist vorzunehmen, wenn dem Finanzamt bekannt wird, daß die Voraussetzungen für sie vorliegen. Der Fortschreibung werden vorbehaltlich des § 27 die Verhältnisse im Fortschreibungszeitpunkt zugrunde gelegt. Fortschreibungszeitpunkt ist

1.
bei einer Änderung der tatsächlichen Verhältnisse der Beginn des Kalenderjahrs, das auf die Änderung folgt;
2.
in den Fällen des Absatzes 3 der Beginn des Kalenderjahrs, in dem der Fehler dem Finanzamt bekannt wird, bei einer Erhöhung des Einheitswerts jedoch frühestens der Beginn des Kalenderjahrs, in dem der Feststellungsbescheid erteilt wird.
Die Vorschriften in § 35 Abs. 2 und den §§ 54 und 59 über die Zugrundelegung eines anderen Zeitpunkts bleiben unberührt.

§ 23 Nachfeststellung

(1) Für wirtschaftliche Einheiten, für die ein Einheitswert festzustellen ist, wird der Einheitswert nachträglich festgestellt (Nachfeststellung), wenn nach dem Hauptfeststellungszeitpunkt (§ 21 Abs. 2)

1.
die wirtschaftliche Einheit neu entsteht;
2.
eine bereits bestehende wirtschaftliche Einheit erstmals zu einer Steuer herangezogen werden soll.

(2) Der Nachfeststellung werden vorbehaltlich des § 27 die Verhältnisse im Nachfeststellungszeitpunkt zugrunde gelegt. Nachfeststellungszeitpunkt ist in den Fällen des Absatzes 1 Nr. 1 der Beginn des Kalenderjahrs, das auf die Entstehung der wirtschaftlichen Einheit folgt, und in den Fällen des Absatzes 1 Nr. 2 der Beginn des Kalenderjahrs, in dem der Einheitswert erstmals der Besteuerung zugrunde gelegt wird. Die Vorschriften in § 35 Abs. 2 und den §§ 54 und 59 über die Zugrundelegung eines anderen Zeitpunkts bleiben unberührt.

, 27

Bei Fortschreibungen und bei Nachfeststellungen der Einheitswerte für Grundbesitz sind die Wertverhältnisse im Hauptfeststellungszeitpunkt zugrunde zu legen.

, 76

(1) Der Wert des Grundstücks ist vorbehaltlich des Absatzes 3 im Wege des Ertragswertverfahrens (§§ 78 bis 82) zu ermitteln für

1.
Mietwohngrundstücke,
2.
Geschäftsgrundstücke,
3.
gemischtgenutzte Grundstücke,
4.
Einfamilienhäuser,
5.
Zweifamilienhäuser.

(2) Für die sonstigen bebauten Grundstücke ist der Wert im Wege des Sachwertverfahrens (§§ 83 bis 90) zu ermitteln.

(3) Das Sachwertverfahren ist abweichend von Absatz 1 anzuwenden

1.
bei Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern, die sich durch besondere Gestaltung oder Ausstattung wesentlich von den nach Absatz 1 zu bewertenden Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern unterscheiden;
2.
bei solchen Gruppen von Geschäftsgrundstücken und in solchen Einzelfällen bebauter Grundstücke der in § 75 Abs. 1 Nr. 1 bis 3 bezeichneten Grundstücksarten, für die weder eine Jahresrohmiete ermittelt noch die übliche Miete nach § 79 Abs. 2 geschätzt werden kann;
3.
bei Grundstücken mit Behelfsbauten und bei Grundstücken mit Gebäuden in einer Bauart oder Bauausführung, für die ein Vervielfältiger (§ 80) in den Anlagen 3 bis 8 nicht bestimmt ist.

, 79 Absatz 5,

(1) Jahresrohmiete ist das Gesamtentgelt, das die Mieter (Pächter) für die Benutzung des Grundstücks auf Grund vertraglicher Vereinbarungen nach dem Stand im Feststellungszeitpunkt für ein Jahr zu entrichten haben. Umlagen und alle sonstigen Leistungen des Mieters sind einzubeziehen. Zur Jahresrohmiete gehören auch Betriebskosten (z. B. Gebühren der Gemeinde), die durch die Gemeinde von den Mietern unmittelbar erhoben werden. Nicht einzubeziehen sind Untermietzuschläge, Kosten des Betriebs der zentralen Heizungs-, Warmwasserversorgungs- und Brennstoffversorgungsanlage sowie des Fahrstuhls, ferner alle Vergütungen für außergewöhnliche Nebenleistungen des Vermieters, die nicht die Raumnutzung betreffen (z. B. Bereitstellung von Wasserkraft, Dampfkraft, Preßluft, Kraftstrom und dergleichen), sowie Nebenleistungen des Vermieters, die nur einzelnen Mietern zugute kommen.

(2) Statt des Betrags nach Absatz 1 gilt die übliche Miete als Jahresrohmiete für solche Grundstücke oder Grundstücksteile,

1.
die eigengenutzt, ungenutzt, zu vorübergehendem Gebrauch oder unentgeltlich überlassen sind,
2.
die der Eigentümer dem Mieter zu einer um mehr als zwanzig Prozent von der üblichen Miete abweichenden tatsächlichen Miete überlassen hat.
Die übliche Miete ist in Anlehnung an die Jahresrohmiete zu schätzen, die für Räume gleicher oder ähnlicher Art, Lage und Ausstattung regelmäßig gezahlt wird.

(3) (weggefallen)

(4) (weggefallen)

(5) Bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen gelten für die Höhe der Miete die Wertverhältnisse im Hauptfeststellungszeitpunkt.

§ 93 Absatz 1 Satz 2

(1) Jedes Wohnungseigentum und Teileigentum bildet eine wirtschaftliche Einheit. Für die Bestimmung der Grundstücksart (§ 75) ist die Nutzung des auf das Wohnungseigentum und Teileigentum entfallenden Gebäudeteils maßgebend. Die Vorschriften der §§ 76 bis 91 finden Anwendung, soweit sich nicht aus den Absätzen 2 und 3 etwas anderes ergibt.

(2) Das zu mehr als achtzig Prozent Wohnzwecken dienende Wohnungseigentum ist im Wege des Ertragswertverfahrens nach den Vorschriften zu bewerten, die für Mietwohngrundstücke maßgebend sind. Wohnungseigentum, das zu nicht mehr als achtzig Prozent, aber zu nicht weniger als zwanzig Prozent Wohnzwecken dient, ist im Wege des Ertragswertverfahrens nach den Vorschriften zu bewerten, die für gemischtgenutzte Grundstücke maßgebend sind.

(3) Entsprechen die im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteile an dem gemeinschaftlichen Eigentum nicht dem Verhältnis der Jahresrohmiete zueinander, so kann dies bei der Feststellung des Wertes entsprechend berücksichtigt werden. Sind einzelne Räume, die im gemeinschaftlichen Eigentum stehen, vermietet, so ist ihr Wert nach den im Grundbuch eingetragenen Anteilen zu verteilen und bei den einzelnen wirtschaftlichen Einheiten zu erfassen.

des Bewertungsgesetzes in Verbindung mit Artikel 2 Absatz 1 Satz 1 und 3 des Gesetzes zur Änderung des Bewertungsgesetzes in der Fassung des Artikels 2 des Gesetzes vom 22. Juli 1970 (BGBl. I S. 1118) beruhen.

Anlage 1 (zu § 51)
Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf

(Fundstelle: BGBl. I 2011, 2619 - 2620)

Tierart    1 Tier
Alpakas 0,08 VE
Damtiere
Damtiere unter 1 Jahr 0,04 VE
Damtiere 1 Jahr und älter 0,08 VE
Geflügel
Legehennen (einschließlich einer normalen Aufzucht zur Ergänzung des Bestandes) 0,02 VE
Legehennen aus zugekauften Junghennen 0,0183 VE
Zuchtputen, -enten, -gänse 0,04 VE
Kaninchen
Zucht- und Angorakaninchen 0,025 VE
Lamas 0,1 VE
Pferde
Pferde unter 3 Jahren und Kleinpferde 0,7 VE
Pferde 3 Jahre und älter 1,1 VE
Rindvieh
Kälber und Jungvieh unter 1 Jahr (einschließlich Mastkälber, Starterkälber und Fresser) 0,3 VE
Jungvieh 1 bis 2 Jahre alt 0,7 VE
Färsen (älter als 2 Jahre) 1 VE
Masttiere (Mastdauer weniger als 1 Jahr) 1 VE
Kühe (einschließlich Mutter- und Ammenkühe mit den dazugehörigen Saugkälbern) 1 VE
Zuchtbullen, Zugochsen 1,2 VE
Schafe
Schafe unter 1 Jahr einschließlich Mastlämmer 0,05 VE
Schafe 1 Jahr und älter 0,1 VE
Schweine
Zuchtschweine (einschließlich Jungzuchtschweine über etwa 90 kg) 0,33 VE
Strauße
Zuchttiere 14 Monate und älter 0,32 VE
Jungtiere/Masttiere unter 14 Monate 0,25 VE
Ziegen 0,08 VE
Geflügel
Jungmasthühner (bis zu 6 Durchgänge je Jahr – schwere Tiere) 0,0017 VE
(mehr als 6 Durchgänge je Jahr – leichte Tiere) 0,0013 VE
Junghennen 0,0017 VE
Mastenten 0,0033 VE
Mastenten in der Aufzuchtphase 0,0011 VE
Mastenten in der Mastphase 0,0022 VE
Mastputen aus selbst erzeugten Jungputen 0,0067 VE
Mastputen aus zugekauften Jungputen 0,005 VE
Jungputen (bis etwa 8 Wochen) 0,0017 VE
Mastgänse 0,0067 VE
Kaninchen
Mastkaninchen 0,0025 VE
Rindvieh
Masttiere (Mastdauer 1 Jahr und mehr) 1 VE
Schweine
Leichte Ferkel (bis etwa 12 kg) 0,01 VE
Ferkel (über etwa 12 bis etwa 20 kg) 0,02 VE
Schwere Ferkel und leichte Läufer (über etwa 20 bis etwa 30 kg) 0,04 VE
Läufer (über etwa 30 bis etwa 45 kg) 0,06 VE
Schwere Läufer (über etwa 45 bis etwa 60 kg) 0,08 VE
Mastschweine 0,16 VE
Jungzuchtschweine bis etwa 90 kg 0,12 VE

Anlage 2 Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit

(Fundstelle: BGBl. I 1991, 263)


1. Mehr flächenabhängige Zweige des Tierbestands
Pferdehaltung,
Pferdezucht,
Schafzucht,
Schafhaltung,
Rindviehzucht,
Milchviehhaltung,
Rindviehmast.
2. Weniger flächenabhängige Zweige des Tierbestands
Schweinezucht,
Schweinemast,
Hühnerzucht,
Entenzucht,
Gänsezucht,
Putenzucht,
Legehennenhaltung,
Junghühnermast,
Entenmast,
Gänsemast,
Putenmast.

Anlage 3 Mietwohngrundstücke
Vervielfältiger

(Fundstelle des Originaltextes: BGBl. I 1991, 264)

A.
bei Massivbauten mit Mauerwerk aus Ziegelsteinen, Natursteinen, Kalksandsteinen, Schwemmsteinen oder ähnlichen Steinen sowie bei Stahl- und Stahlbetonskelettbauten außer bei solchen Bauten, die unter B fallen
 
  Gemeindegrößenklassen
bis 2.000 über
2.000
bis
5.000
über
5.000
bis
10.000
über
10.000
bis
50.000
über
50.000
bis
100.000
über
100.000
bis
200.000
über
200.000
bis
500.000
über
500.000 Einwohner
Altbauten
vor 1895 7,2 6,9 5,8 5,8 5,7 5,5 5,4 5,3
1895 bis 1899 7,4 7,1 6,0 5,9 5,8 5,7 5,5 5,4
1900 bis 1904 7,8 7,5 6,2 6,2 6,0 5,9 5,7 5,6
1905 bis 1915 8,3 7,9 6,6 6,5 6,3 6,2 6,0 5,8
1916 bis 31.3.1924 8,7 8,4 6,9 6,7 6,5 6,4 6,2 6,1
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 9,8 9,5 8,3 8,2 8,0 7,8 7,7 7,5
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 10,2 9,8 8,6 8,4 8,2 8,0 7,9 7,7
Nachkriegsbauten
nach dem
20. 6.1948 9,8 9,7 9,5 9,2 9,0 9,0 9,0 9,1
 
B.
bei Holzfachwerkbauten mit Ziegelsteinausmauerung, Gebäuden aus großformatigen Bimsbetonplatten oder ähnlichen Platten sowie bei anderen eingeschossigen massiven Gebäuden in leichter Bauausführung
 
Altbauten
vor 1908 6,6 6,3 5,3 5,4 5,3 5,2 5,1 5,0
1908 bis 1915 6,9 6,6 5,6 5,6 5,5 5,4 5,3 5,1
1916 bis 31.3.1924 7,7 7,4 6,1 6,1 6,0 5,8 5,7 5,5
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 9,0 8,7 7,7 7,6 7,5 7,3 7,2 7,0
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 9,6 9,3 8,2 8,0 7,8 7,7 7,5 7,4
Nachkriegsbauten
nach dem
20. 6.1948 9,5 9,4 9,2 8,9 8,7 8,7 8,7 8,8
 
C.
bei Holzfachwerkbauten mit Lehmausfachung und besonders haltbaren Holzbauten mit massiven Fundamenten
 
Altbauten
vor dem
1. 4.1924 5,7 5,5 4,7 4,9 4,8 4,7 4,6 4,5
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 7,3 7,0 6,4 6,4 6,3 6,2 6,1 6,0
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 8,5 8,2 7,3 7,2 7,1 7,0 6,8 6,7
Nachkriegsbauten
nach dem
20. 6.1948 8,9 8,7 8,6 8,3 8,1 8,1 8,1 8,3

Anlage 4 Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete bis zu 50 v. H.
Vervielfältiger

(Fundstelle des Originaltextes: BGBl. I 1991, 265)

A.
bei Massivbauten mit Mauerwerk aus Ziegelsteinen, Natursteinen, Kalksandsteinen, Schwemmsteinen oder ähnlichen Steinen sowie bei Stahl- und Stahlbetonskelettbauten außer bei solchen Bauten, die unter B fallen
 
  Gemeindegrößenklassen
bis 2.000 über
2.000
bis
5.000
über
5.000
bis
10.000
über
10.000
bis
50.000
über
50.000
bis
100.000
über
100.000
bis
200.000
über
200.000
bis
500.000
über
500.000 Einwohner
Altbauten
vor 1895 7,6 7,3 6,4 6,4 6,1 6,0 5,9 6,1
1895 bis 1899 7,8 7,6 6,6 6,5 6,3 6,2 6,0 6,3
1900 bis 1904 8,2 7,9 6,9 6,8 6,5 6,4 6,3 6,4
1905 bis 1915 8,7 8,4 7,2 7,1 6,8 6,7 6,5 6,7
1916 bis 31.3.1924 9,1 8,8 7,6 7,4 7,1 6,9 6,8 6,9
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 10,2 9,6 8,4 8,1 8,0 7,8 7,7 7,8
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 10,5 9,8 8,6 8,3 8,2 8,0 7,9 7,9
Nachkriegsbauten
nach dem
20. 6.1948 9,9 9,6 9,2 9,1 9,0 9,0 9,0 9,0
 
B.
bei Holzfachwerkbauten mit Ziegelsteinausmauerung, Gebäuden aus großformatigen Bimsbetonplatten oder ähnlichen Platten sowie bei anderen eingeschossigen massiven Gebäuden in leichter Bauausführung
 
Altbauten
vor 1908 7,0 6,7 5,9 6,0 5,7 5,6 5,5 5,8
1908 bis 1915 7,3 7,0 6,2 6,2 5,9 5,8 5,7 6,0
1916 bis 31.3.1924 8,1 7,8 6,8 6,7 6,4 6,3 6,2 6,4
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 9,3 8,8 7,7 7,6 7,5 7,3 7,2 7,3
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 9,9 9,3 8,2 8,0 7,8 7,7 7,5 7,6
Nachkriegsbauten
nach dem
20. 6.1948 9,6 9,3 9,0 8,9 8,7 8,7 8,7 8,8
 
C.
bei Holzfachwerkbauten mit Lehmausfachung und besonders haltbaren Holzbauten mit massiven Fundamenten
 
Altbauten
vor dem
1. 4.1924 6,1 5,9 5,2 5,4 5,2 5,1 5,0 5,4
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 7,7 7,2 6,4 6,5 6,4 6,3 6,1 6,4
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 8,8 8,3 7,3 7,3 7,1 7,0 6,9 7,1
Nachkriegsbauten
nach dem
20. 6.1948 9,0 8,7 8,4 8,4 8,2 8,2 8,2 8,4

Anlage 5 Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete von mehr als 50 v. H.
Vervielfältiger

(Fundstelle: BGBl. I 1991, 266)


A. bei Massivbauten mit Mauerwerk aus Ziegelsteinen, Natursteinen, Kalksandsteinen, Schwemmsteinen oder ähnlichen Steinen sowie bei Stahl- und Stahlbetonskelettbauten außer bei solchen Bauten, die unter B fallen
  Gemeindegrößenklassen
bis 2.000 über 2.000 bis 5.000 über 5.000 bis 10.000 über 10.000 bis 50.000 über 50.000 bis 100.000 über 100.000 bis 200.000 über 200.000 bis 500.000 über 500.000 Einwohner
Altbauten
vor 1895 7,6 7,2 6,4 6,6 6,4 6,4 6,4 6,4
1895 bis 1899 7,8 7,4 6,6 6,8 6,5 6,5 6,5 6,5
1900 bis 1904 8,2 7,8 6,8 7,0 6,7 6,7 6,7 6,7
1905 bis 1915 8,6 8,2 7,1 7,2 7,0 7,0 7,0 7,0
1916 bis 31.3.1924 9,0 8,6 7,4 7,5 7,2 7,2 7,2 7,2
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 9,7 9,1 8,0 8,1 7,9 7,9 7,9 7,9
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 10,0 9,4 8,2 8,3 8,1 8,1 8,1 8,1
Nachkriegsbauten
nach dem 20. 6.1948 9,6 9,3 8,9 8,9 8,7 8,8 8,8 8,8
B. bei Holzfachwerkbauten mit Ziegelsteinausmauerung, Gebäuden aus großformatigen Bimsbetonplatten oder ähnlichen Platten sowie bei anderen eingeschossigen massiven Gebäuden in leichter Bauausführung
Altbauten
vor 1908 7,0 6,7 6,0 6,3 6,1 6,1 6,1 6,1
1908 bis 1915 7,3 7,0 6,2 6,5 6,2 6,2 6,2 6,2
1916 bis 31.3.1924 8,1 7,7 6,7 6,9 6,7 6,7 6,7 6,7
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 9,0 8,4 7,5 7,6 7,5 7,5 7,5 7,5
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 9,5 8,9 7,8 7,9 7,8 7,8 7,8 7,8
Nachkriegsbauten
nach dem 20. 6.1948 9,3 9,0 8,6 8,7 8,5 8,6 8,6 8,6
C. bei Holzfachwerkbauten mit Lehmausfachung und besonders haltbaren Holzbauten mit massiven Fundamenten
Altbauten
vor dem 1. 4.1924 6,2 5,9 5,5 5,8 5,6 5,6 5,6 5,6
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 7,4 7,0 6,4 6,7 6,5 6,5 6,5 6,5
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 8,5 8,0 7,2 7,3 7,2 7,2 7,2 7,2
Nachkriegsbauten
nach dem 20. 6.1948 8,8 8,5 8,1 8,2 8,1 8,2 8,2 8,2

Anlage 6 Geschäftsgrundstücke
Vervielfältiger

(Fundstelle des Originaltextes: BGBl. I 1991, 267)

A.
bei Massivbauten mit Mauerwerk aus Ziegelsteinen, Natursteinen, Kalksandsteinen, Schwemmsteinen oder ähnlichen Steinen sowie bei Stahl- und Stahlbetonskelettbauten außer bei solchen Bauten, die unter B fallen
 
  Gemeindegrößenklassen
bis
2.000
über
2.000
bis
5.000
über
5.000
bis
10.000
über
10.000
bis
50.000
über
50.000
bis
100.000
über
100.000
bis
200.000
über
200.000
bis
500.000
über
500.000
Einwohner
Altbauten
vor 1895 7,8 7,5 6,7 6,9 6,8 6,8 6,8 6,8
1895 bis 1899 8,0 7,7 6,9 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0
1900 bis 1904 8,3 7,9 7,1 7,2 7,1 7,1 7,1 7,1
1905 bis 1915 8,7 8,3 7,4 7,5 7,4 7,4 7,4 7,4
1916 bis 31.3.1924 9,0 8,6 7,7 7,8 7,6 7,6 7,6 7,6
Neubauten                
1. 4.1924 bis 31.12.1934 9,4 9,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 9,6 9,2 8,1 8,2 8,1 8,1 8,1 8,1
Nachkriegsbauten
nach dem
               
20. 6.1948 9,4 9,2 9,0 9,0 8,9 8,9 8,9 8,9
 
B.
bei Holzfachwerkbauten mit Ziegelsteinausmauerung, Gebäuden aus großformatigen Bimsbetonplatten oder ähnlichen Platten sowie bei anderen eingeschossigen massiven Gebäuden in leichter Bauausführung
 
Altbauten                
vor 1908 7,3 7,0 6,3 6,5 6,5 6,5 6,5 6,5
1908 bis 1915 7,6 7,2 6,5 6,7 6,7 6,7 6,7 6,7
1916 bis 31.3.1924 8,2 7,8 7,0 7,2 7,1 7,1 7,1 7,1
Neubauten                
1. 4.1924 bis 31.12.1934 8,8 8,4 7,5 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 9,2 8,8 7,8 7,9 7,8 7,8 7,8 7,8
Nachkriegsbauten
nach dem
               
20. 6.1948 9,1 9,0 8,7 8,8 8,7 8,7 8,7 8,7
 
C.
bei Holzfachwerkbauten mit Lehmausfachung und besonders haltbaren Holzbauten mit massiven Fundamenten
 
Altbauten
vor dem
               
1. 4.1924 6,6 6,3 5,7 6,0 6,1 6,1 6,1 6,1
Neubauten                
1. 4.1924 bis 31.12.1934 7,5 7,2 6,5 6,7 6,8 6,8 6,8 6,8
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 8,4 8,0 7,2 7,3 7,3 7,3 7,3 7,3
Nachkriegsbauten
nach dem
               
20. 6.1948 8,7 8,6 8,3 8,4 8,3 8,3 8,4 8,4

Anlage 7 Einfamilienhäuser
Vervielfältiger

(Fundstelle: BGBl. I 1991, 268)


A. bei Massivbauten mit Mauerwerk aus Ziegelsteinen, Natursteinen, Kalksandsteinen, Schwemmsteinen oder ähnlichen Steinen sowie bei Stahl- und Stahlbetonskelettbauten außer bei solchen Bauten, die unter B fallen
  Gemeindegrößenklassen
bis 2.000 über 2.000 bis 5.000 über 5.000 bis 10.000 über 10.000 bis 50.000 über 50.000 bis 100.000 über 100.000 bis 200.000 über 200.000 bis 500.000 über 500.000 Einwohner
Altbauten
vor 1895 9,5 9,0 7,7 7,4 7,8 7,8 7,8 7,8
1895 bis 1899 9,8 9,3 7,9 7,6 8,0 8,0 8,0 8,0
1900 bis 1904 10,3 9,8 8,3 7,9 8,2 8,2 8,2 8,2
1905 bis 1915 11,0 10,4 8,7 8,4 8,6 8,6 8,6 8,6
1916 bis 31.3.1924 11,6 11,0 9,1 8,8 8,9 8,9 8,9 8,9
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 13,1 12,4 10,6 10,2 10,2 10,2 10,2 10,2
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 13,5 12,9 10,9 10,5 10,4 10,4 10,4 10,4
Nachkriegsbauten
nach dem 20. 6.1948 13,0 12,4 12,0 11,8 11,8 11,8 11,8 11,9
B. bei Holzfachwerkbauten mit Ziegelsteinausmauerung, Gebäuden aus großformatigen Bimsbetonplatten oder ähnlichen Platten sowie bei anderen eingeschossigen massiven Gebäuden in leichter Bauausführung
Altbauten
vor 1908 8,7 8,3 7,1 6,8 7,3 7,3 7,3 7,3
1908 bis 1915 9,1 8,7 7,4 7,1 7,6 7,6 7,6 7,6
1916 bis 31.3.1924 10,2 9,6 8,1 7,8 8,1 8,1 8,1 8,1
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 11,9 11,3 9,7 9,4 9,4 9,4 9,4 9,4
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 12,7 12,1 10,3 9,9 9,9 9,9 9,9 9,9
Nachkriegsbauten
nach dem 20. 6.1948 12,5 11,9 11,5 11,4 11,4 11,4 11,4 11,5
C. bei Holzfachwerkbauten mit Lehmausfachung und besonders haltbaren Holzbauten mit massiven Fundamenten
Altbauten
vor dem 1. 4.1924 7,7 7,3 6,3 6,1 6,7 6,7 6,7 6,7
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 9,6 9,1 8,0 7,7 8,0 8,0 8,0 8,0
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 11,1 10,6 9,2 8,9 9,0 9,0 9,0 9,0
Nachkriegsbauten
nach dem 20. 6.1948 11,5 10,9 10,6 10,6 10,6 10,6 10,6 10,8

Anlage 8 Zweifamilienhäuser
Vervielfältiger

(Fundstelle: BGBl. I 1991, 269)


A. bei Massivbauten mit Mauerwerk aus Ziegelsteinen, Natursteinen, Kalksandsteinen, Schwemmsteinen oder ähnlichen Steinen sowie bei Stahl- und Stahlbetonskelettbauten außer bei solchen Bauten, die unter B fallen
  Gemeindegrößenklassen
bis 2.000 über 2.000 bis 5.000 über 5.000 bis 10.000 über 10.000 bis 50.000 über 50.000 bis 100.000 über 100.000 bis 200.000 über 200.000 bis 500.000 über 500.000 Einwohner
Altbauten
vor 1895 8,6 8,1 6,9 6,7 7,0 6,8 6,8 6,8
1895 bis 1899 8,8 8,4 7,1 6,9 7,1 7,0 7,0 7,0
1900 bis 1904 9,3 8,8 7,4 7,1 7,4 7,2 7,2 7,2
1905 bis 1915 9,8 9,3 7,8 7,5 7,7 7,5 7,5 7,5
1916 bis 31.3.1924 10,3 9,7 8,2 7,8 8,0 7,8 7,8 7,8
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 11,6 11,0 9,5 9,1 9,0 9,0 9,0 9,0
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 11,9 11,3 9,7 9,3 9,2 9,2 9,2 9,2
Nachkriegsbauten
nach dem 20. 6.1948 11,4 11,0 10,6 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5
B. bei Holzfachwerkbauten mit Ziegelsteinausmauerung, Gebäuden aus großformatigen Bimsbetonplatten oder ähnlichen Platten sowie bei anderen eingeschossigen massiven Gebäuden in leichter Bauausführung
Altbauten
vor 1908 7,9 7,5 6,4 6,2 6,6 6,5 6,5 6,5
1908 bis 1915 8,3 7,8 6,7 6,4 6,8 6,7 6,7 6,7
1916 bis 31.3.1924 9,1 8,6 7,3 7,0 7,3 7,1 7,1 7,1
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 10,6 10,1 8,7 8,4 8,5 8,5 8,5 8,5
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 11,2 10,7 9,2 8,9 8,8 8,8 8,8 8,8
Nachkriegsbauten
nach dem 20. 6.1948 11,0 10,6 10,2 10,1 10,1 10,1 10,1 10,2
C. bei Holzfachwerkbauten mit Lehmausfachung und besonders haltbaren Holzbauten mit massiven Fundamenten
Altbauten
vor dem 1. 4.1924 7,0 6,7 5,8 5,6 6,1 6,0 6,0 6,0
Neubauten
1. 4.1924 bis 31.12.1934 8,7 8,3 7,3 7,0 7,3 7,3 7,3 7,3
1. 1.1935 bis 20. 6.1948 10,0 9,5 8,3 8,0 8,1 8,1 8,1 8,1
Nachkriegsbauten
nach dem 20. 6.1948 10,2 9,8 9,5 9,5 9,5 9,5 9,5 9,7

Anlage 9 (weggefallen)

Anlage 9a (zu § 13)
Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro

(Fundstelle: BGBl. I 1992, 1860 u. 1861;
bezüglich der einzelnen Änderungen vgl. Fußnote)


Der Kapitalwert ist unter Berücksichtigung von Zwischenzinsen und Zinseszinsen mit 5,5 Prozent errechnet worden. Er ist der Mittelwert zwischen dem Kapitalwert für jährlich vorschüssige und jährlich nachschüssige Zahlungsweise.

Laufzeit
in Jahren
Kapitalwert
10,974
21,897
32,772
43,602
54,388
65,133
75,839
86,509
97,143
107,745
118,315
128,856
139,368
149,853
1510,314
1610,750
1711,163
1811,555
1911,927
2012,279
2112,613
2212,929
2313,229
2413,513
2513,783
2614,038
2714,280
2814,510
2914,727
3014,933
3115,129
3215,314
3315,490
3415,656
3515,814
3615,963
3716,105
3816,239
3916,367
4016,487
4116,602
4216,710
4316,813
4416,910
4517,003
4617,090
4717,173
4817,252
4917,326
5017,397
5117,464
5217,528
5317,588
5417,645
5517,699
5617,750
5717,799
5817,845
5917,888
6017,930
6117,969
6218,006
6318,041
6418,075
6518,106
6618,136
6718,165
6818,192
6918,217
7018,242
7118,264
7218,286
7318,307
7418,326
7518,345
7618,362
7718,379
7818,395
7918,410
8018,424
8118,437
8218,450
8318,462
8418,474
8518,485
8618,495
8718,505
8818,514
8918,523
9018,531
9118,539
9218,546
9318,553
9418,560
9518,566
9618,572
9718,578
9818,583
9918,589
10018,593
10118,598
mehr als 10118,600

(XXXX) Anlagen 10 bis 13 (weggefallen)

Anlage 14 (zu § 163 Abs. 3, § 164 Abs. 2 und 4)
Landwirtschaftliche Nutzung

(Fundstelle: BGBl. I 2008, 3043 - 3059)



1 2 3 4 5 6
Region
Land/Reg.bezirk
Nutzungsart
Betriebsform
Betriebsgröße
Reingewinn
EUR/ha LF

Pachtpreis
EUR/ha LF
Wert für das
Besatzkapital
EUR/ha LF
Schleswig-
Holstein
Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –428 240 129
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –19 286 90
Großbetriebe über 100 EGE 124 338 78
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –572 161 241
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –98 201 238
Großbetriebe über 100 EGE 143 235 203
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –535 122 160
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –143 162 142
Großbetriebe über 100 EGE 73 250 152
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –917 338 343
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –124 388 358
Großbetriebe über 100 EGE 224 389 313
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –586 201 161
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –169 245 150
Großbetriebe über 100 EGE 77 301 148
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –833 214 188
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –253 263 222
Großbetriebe über 100 EGE 66 348 238
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –648 202 169
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –136 243 172
Großbetriebe über 100 EGE 68 302 153
Braunschweig Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –456 226 121
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –20 270 84
Großbetriebe über 100 EGE 116 318 72
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –564 164 244
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –96 203 241
Großbetriebe über 100 EGE 144 238 205
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –532 122 161
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –143 162 143
Großbetriebe über 100 EGE 73 250 152
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –1 001 312 315
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –136 354 326
Großbetriebe über 100 EGE 206 359 287
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –617 190 153
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –176 234 144
Großbetriebe über 100 EGE 74 288 141
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –868 205 180
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –268 249 209
Großbetriebe über 100 EGE 62 330 224
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –687 190 160
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –146 227 160
Großbetriebe über 100 EGE 64 281 142
Hannover Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –461 224 119
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 268 83
Großbetriebe über 100 EGE 114 315 71
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –565 163 244
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –97 203 240
Großbetriebe über 100 EGE 144 237 205
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –534 122 160
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –143 161 142
Großbetriebe über 100 EGE 73 249 152
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –1 006 310 313
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –137 352 325
Großbetriebe über 100 EGE 205 357 286
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –622 189 152
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –178 234 143
Großbetriebe über 100 EGE 73 286 140
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –872 204 179
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –269 248 208
Großbetriebe über 100 EGE 62 328 223
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –691 189 159
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –147 226 159
Großbetriebe über 100 EGE 63 279 141
Lüneburg Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –478 216 115
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 258 80
Großbetriebe über 100 EGE 110 304 69
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –578 160 238
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –99 198 234
Großbetriebe über 100 EGE 140 231 199
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –536 121 160
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –145 160 141
Großbetriebe über 100 EGE 72 245 150
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –1 011 309 311
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –138 350 323
Großbetriebe über 100 EGE 204 355 284
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –632 186 149
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –181 230 140
Großbetriebe über 100 EGE 72 281 138
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –880 202 178
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –272 246 206
Großbetriebe über 100 EGE 61 325 221
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –699 187 157
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –149 222 156
Großbetriebe über 100 EGE 62 275 139
Weser-Ems Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –476 217 116
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 261 81
Großbetriebe über 100 EGE 113 315 71
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –577 160 239
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –99 198 235
Großbetriebe über 100 EGE 140 232 200
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –540 120 158
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –145 159 140
Großbetriebe über 100 EGE 72 245 149
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –966 323 326
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –131 367 339
Großbetriebe über 100 EGE 213 372 298
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –622 190 152
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –178 233 143
Großbetriebe über 100 EGE 74 288 142
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –862 207 181
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –264 253 213
Großbetriebe über 100 EGE 63 335 228
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –684 192 160
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –144 230 162
Großbetriebe über 100 EGE 64 286 144
Düsseldorf Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –443 233 124
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –20 281 87
Großbetriebe über 100 EGE 123 338 77
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –548 169 251
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –94 209 247
Großbetriebe über 100 EGE 147 244 210
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –492 132 174
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –131 176 155
Großbetriebe über 100 EGE 79 268 165
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –964 323 327
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –131 368 340
Großbetriebe über 100 EGE 214 373 299
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –593 198 159
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –171 242 148
Großbetriebe über 100 EGE 77 301 149
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –824 215 190
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –256 261 219
Großbetriebe über 100 EGE 65 345 235
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –658 199 167
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –140 237 167
Großbetriebe über 100 EGE 66 294 149
Köln Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –432 239 127
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –19 288 90
Großbetriebe über 100 EGE 127 348 80
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –566 163 243
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –97 202 239
Großbetriebe über 100 EGE 142 235 203
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –493 132 174
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –132 174 154
Großbetriebe über 100 EGE 78 264 163
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –962 324 327
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –131 369 340
Großbetriebe über 100 EGE 215 374 300
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –586 200 161
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –169 244 150
Großbetriebe über 100 EGE 79 305 151
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –829 214 189
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –257 259 218
Großbetriebe über 100 EGE 65 343 234
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –655 200 167
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –139 238 168
Großbetriebe über 100 EGE 67 296 149
Münster Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –460 223 120
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 264 83
Großbetriebe über 100 EGE 113 309 70
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –554 167 249
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –95 206 244
Großbetriebe über 100 EGE 145 240 207
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –493 132 174
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –132 174 154
Großbetriebe über 100 EGE 79 265 163
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –1 014 308 310
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –138 349 322
Großbetriebe über 100 EGE 203 354 284
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –613 191 154
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –177 234 143
Großbetriebe über 100 EGE 73 285 139
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –848 208 184
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –266 251 211
Großbetriebe über 100 EGE 62 332 226
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –680 192 161
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –147 225 159
Großbetriebe über 100 EGE 63 278 141
Detmold Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –450 229 122
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –20 274 85
Großbetriebe über 100 EGE 117 321 73
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –552 167 250
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –95 207 245
Großbetriebe über 100 EGE 146 241 208
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –493 132 174
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –132 174 154
Großbetriebe über 100 EGE 79 265 164
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –1 014 308 311
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –138 349 322
Großbetriebe über 100 EGE 204 355 284
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –607 192 155
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –175 237 145
Großbetriebe über 100 EGE 74 290 142
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –847 209 185
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –265 252 211
Großbetriebe über 100 EGE 62 333 226
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –677 193 162
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –146 227 160
Großbetriebe über 100 EGE 64 281 143
Arnsberg Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –439 235 126
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –20 282 88
Großbetriebe über 100 EGE 121 332 76
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –564 164 244
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –97 202 240
Großbetriebe über 100 EGE 143 235 204
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –493 132 174
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –132 174 154
Großbetriebe über 100 EGE 78 263 163
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –1 013 308 311
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –138 349 322
Großbetriebe über 100 EGE 204 355 284
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –601 194 157
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –173 239 147
Großbetriebe über 100 EGE 75 294 144
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –850 208 184
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –266 251 210
Großbetriebe über 100 EGE 62 331 226
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –674 194 163
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –145 228 161
Großbetriebe über 100 EGE 64 283 143
Darmstadt Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –485 215 114
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 261 80
Großbetriebe über 100 EGE 113 318 71
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –607 152 227
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –105 187 222
Großbetriebe über 100 EGE 132 218 188
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –537 121 159
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –146 158 139
Großbetriebe über 100 EGE 71 242 148
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –926 336 340
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –125 385 355
Großbetriebe über 100 EGE 223 387 310
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –617 193 153
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –177 236 144
Großbetriebe über 100 EGE 75 292 144
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –850 210 184
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –257 258 218
Großbetriebe über 100 EGE 64 342 233
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –672 196 163
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –141 236 166
Großbetriebe über 100 EGE 65 293 146
Gießen Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –492 212 112
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –22 256 78
Großbetriebe über 100 EGE 106 301 66
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –591 156 233
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –102 193 228
Großbetriebe über 100 EGE 136 225 194
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –535 122 160
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –145 159 141
Großbetriebe über 100 EGE 72 245 150
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –929 335 339
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –125 384 354
Großbetriebe über 100 EGE 221 384 309
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –624 191 151
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –179 234 142
Großbetriebe über 100 EGE 72 286 138
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –846 211 185
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –256 260 219
Großbetriebe über 100 EGE 64 343 234
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –673 196 163
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –142 235 165
Großbetriebe über 100 EGE 65 290 145
Kassel Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –488 213 113
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –22 256 79
Großbetriebe über 100 EGE 108 304 67
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –584 158 236
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –100 195 231
Großbetriebe über 100 EGE 138 228 197
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –534 122 160
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –144 160 141
Großbetriebe über 100 EGE 72 247 151
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –928 335 339
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –125 385 355
Großbetriebe über 100 EGE 222 385 309
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –621 192 152
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –178 235 142
Großbetriebe über 100 EGE 73 287 139
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –843 212 185
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –255 260 219
Großbetriebe über 100 EGE 65 344 235
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –671 196 163
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –141 236 165
Großbetriebe über 100 EGE 65 291 146
Rheinland-Pfalz Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –501 208 110
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –22 253 77
Großbetriebe über 100 EGE 109 306 68
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –588 157 234
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –101 194 229
Großbetriebe über 100 EGE 136 226 195
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –535 122 160
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –145 159 141
Großbetriebe über 100 EGE 72 244 149
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –1 003 311 314
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –136 356 328
Großbetriebe über 100 EGE 206 357 287
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –641 185 147
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –182 229 139
Großbetriebe über 100 EGE 72 282 138
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –879 203 178
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –269 247 208
Großbetriebe über 100 EGE 61 326 222
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –703 187 156
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –148 224 157
Großbetriebe über 100 EGE 62 277 139
Stuttgart Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –481 216 115
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 261 80
Großbetriebe über 100 EGE 107 302 67
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –567 163 243
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –98 201 238
Großbetriebe über 100 EGE 141 233 202
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –501 130 171
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –135 171 151
Großbetriebe über 100 EGE 77 259 160
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –1 017 306 309
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –138 350 323
Großbetriebe über 100 EGE 203 352 282
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –628 187 150
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –180 232 141
Großbetriebe über 100 EGE 71 282 136
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –858 206 182
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –267 250 210
Großbetriebe über 100 EGE 62 329 224
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –690 190 159
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –148 224 158
Großbetriebe über 100 EGE 62 276 139
Karlsruhe Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –500 208 110
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –22 250 77
Großbetriebe über 100 EGE 103 290 64
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –577 160 239
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –100 197 233
Großbetriebe über 100 EGE 138 229 197
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –503 129 170
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –136 169 150
Großbetriebe über 100 EGE 76 256 158
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –1 020 306 309
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –138 349 322
Großbetriebe über 100 EGE 202 351 282
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –638 185 148
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –183 228 138
Großbetriebe über 100 EGE 69 276 133
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –864 205 181
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –268 248 209
Großbetriebe über 100 EGE 61 326 222
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –697 188 157
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –150 222 156
Großbetriebe über 100 EGE 61 272 137
Freiburg Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –499 208 110
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –22 251 77
Großbetriebe über 100 EGE 105 295 65
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –586 157 235
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –101 193 229
Großbetriebe über 100 EGE 136 224 193
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –503 129 170
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –136 168 149
Großbetriebe über 100 EGE 76 255 157
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –1 020 306 309
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –138 349 322
Großbetriebe über 100 EGE 202 351 282
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –637 185 148
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –183 229 138
Großbetriebe über 100 EGE 70 278 135
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –867 204 180
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –269 247 208
Großbetriebe über 100 EGE 61 325 222
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –698 188 157
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –150 222 155
Großbetriebe über 100 EGE 61 273 137
Tübingen Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –484 215 114
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –22 258 79
Großbetriebe über 100 EGE 106 298 66
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –559 165 246
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –96 204 241
Großbetriebe über 100 EGE 144 237 205
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –499 130 172
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –134 172 152
Großbetriebe über 100 EGE 77 261 161
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –1 018 306 309
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –138 350 323
Großbetriebe über 100 EGE 202 352 282
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –630 187 150
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –181 232 140
Großbetriebe über 100 EGE 70 280 135
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –855 207 183
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –266 251 211
Großbetriebe über 100 EGE 62 330 225
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –690 190 159
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –148 224 157
Großbetriebe über 100 EGE 62 276 139
Oberbayern Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –476 220 116
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 268 81
Großbetriebe über 100 EGE 109 312 68
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –556 166 248
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –96 205 243
Großbetriebe über 100 EGE 144 239 206
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –493 132 174
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –132 174 154
Großbetriebe über 100 EGE 79 266 164
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –942 330 334
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –127 379 350
Großbetriebe über 100 EGE 219 380 305
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –610 194 155
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –176 240 144
Großbetriebe über 100 EGE 73 292 140
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –819 217 191
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –251 265 223
Großbetriebe über 100 EGE 66 349 238
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –660 200 166
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –140 238 167
Großbetriebe über 100 EGE 66 293 147
Niederbayern Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –468 224 118
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 273 83
Großbetriebe über 100 EGE 112 320 70
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –564 163 244
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –97 202 239
Großbetriebe über 100 EGE 142 235 203
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –493 132 174
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –132 174 154
Großbetriebe über 100 EGE 78 265 163
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –941 330 334
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –127 380 350
Großbetriebe über 100 EGE 219 380 305
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –606 195 156
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –174 241 146
Großbetriebe über 100 EGE 74 295 142
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –821 216 191
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –252 264 223
Großbetriebe über 100 EGE 65 348 237
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –658 200 167
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –139 239 168
Großbetriebe über 100 EGE 66 295 148
Oberpfalz Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –484 217 114
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 265 80
Großbetriebe über 100 EGE 108 309 67
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –563 164 245
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –97 202 239
Großbetriebe über 100 EGE 142 235 203
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –495 131 173
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –133 173 153
Großbetriebe über 100 EGE 78 264 163
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –944 330 334
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –127 379 349
Großbetriebe über 100 EGE 218 379 304
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –615 193 153
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –177 238 143
Großbetriebe über 100 EGE 73 291 140
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –823 216 190
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –252 264 222
Großbetriebe über 100 EGE 65 347 237
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –664 199 165
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –141 237 166
Großbetriebe über 100 EGE 65 292 146
Oberfranken Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –519 201 106
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –23 242 74
Großbetriebe über 100 EGE 100 286 63
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –556 166 248
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –96 205 242
Großbetriebe über 100 EGE 144 238 205
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –496 131 172
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –133 173 153
Großbetriebe über 100 EGE 78 264 162
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –947 329 332
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –128 377 348
Großbetriebe über 100 EGE 217 377 303
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –631 188 150
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –182 231 139
Großbetriebe über 100 EGE 70 280 135
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –824 215 190
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –253 263 222
Großbetriebe über 100 EGE 65 347 236
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –674 196 163
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –143 233 163
Großbetriebe über 100 EGE 64 286 144
Mittelfranken Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –507 207 109
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –23 251 76
Großbetriebe über 100 EGE 101 292 63
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –552 167 250
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –95 207 244
Großbetriebe über 100 EGE 145 241 207
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –495 131 173
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –133 173 153
Großbetriebe über 100 EGE 78 265 163
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –946 329 333
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –128 378 348
Großbetriebe über 100 EGE 218 378 304
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –626 190 151
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –180 234 141
Großbetriebe über 100 EGE 71 283 136
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –822 216 190
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –252 264 222
Großbetriebe über 100 EGE 65 348 237
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –671 197 163
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –142 235 164
Großbetriebe über 100 EGE 65 288 145
Unterfranken Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –488 214 113
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –22 258 79
Großbetriebe über 100 EGE 105 300 66
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –549 168 251
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –94 208 246
Großbetriebe über 100 EGE 146 242 209
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –494 132 173
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –132 174 154
Großbetriebe über 100 EGE 79 267 164
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –943 330 334
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –127 379 349
Großbetriebe über 100 EGE 218 379 304
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –616 192 153
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –178 236 143
Großbetriebe über 100 EGE 72 287 138
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –818 217 191
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –251 265 223
Großbetriebe über 100 EGE 66 349 238
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –664 198 165
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –141 237 166
Großbetriebe über 100 EGE 65 291 146
Schwaben Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –466 224 118
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 273 83
Großbetriebe über 100 EGE 113 320 71
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –546 169 252
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –94 210 248
Großbetriebe über 100 EGE 148 244 211
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –491 133 174
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –131 176 156
Großbetriebe über 100 EGE 79 269 165
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –941 330 335
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –127 380 350
Großbetriebe über 100 EGE 219 380 305
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –604 196 156
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –174 242 146
Großbetriebe über 100 EGE 74 296 143
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –814 218 192
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –250 266 224
Großbetriebe über 100 EGE 66 351 239
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –656 201 167
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –139 240 168
Großbetriebe über 100 EGE 67 296 149
Saarland Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –531 198 104
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –24 240 73
Großbetriebe über 100 EGE 98 284 61
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –589 157 234
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –101 193 229
Großbetriebe über 100 EGE 136 225 194
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –538 121 159
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –146 158 139
Großbetriebe über 100 EGE 71 243 149
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –953 327 330
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –129 375 345
Großbetriebe über 100 EGE 216 375 301
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –648 185 146
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –185 228 137
Großbetriebe über 100 EGE 69 277 133
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –860 208 182
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –261 255 215
Großbetriebe über 100 EGE 63 337 229
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –694 190 158
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –146 229 160
Großbetriebe über 100 EGE 63 281 141
Brandenburg Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –566 88 97
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –25 97 68
Großbetriebe über 100 EGE 92 126 57
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –605 63 228
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –104 74 223
Großbetriebe über 100 EGE 133 97 190
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –584 54 147
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –160 44 127
Großbetriebe über 100 EGE 66 51 137
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –926 92 340
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –125 92 355
Großbetriebe über 100 EGE 222 92 310
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –666 97 142
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –189 81 134
Großbetriebe über 100 EGE 68 104 131
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –875 90 179
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –261 34 214
Großbetriebe über 100 EGE 63 86 230
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –704 59 156
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –147 70 159
Großbetriebe über 100 EGE 63 102 140
Mecklenburg-
Vorpommern
Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –506 99 109
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –23 111 76
Großbetriebe über 100 EGE 102 146 64
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –601 64 229
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –103 75 225
Großbetriebe über 100 EGE 135 98 192
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –569 54 150
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –155 45 132
Großbetriebe über 100 EGE 68 53 141
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –919 91 342
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –124 91 358
Großbetriebe über 100 EGE 223 91 312
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –635 100 148
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –182 84 140
Großbetriebe über 100 EGE 71 111 136
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –862 91 181
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –258 34 217
Großbetriebe über 100 EGE 64 87 232
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –682 62 161
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –143 74 164
Großbetriebe über 100 EGE 65 108 144
Chemnitz Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –475 105 116
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 118 81
Großbetriebe über 100 EGE 113 157 71
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –584 65 236
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –100 76 232
Großbetriebe über 100 EGE 138 100 197
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –538 56 159
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –145 47 141
Großbetriebe über 100 EGE 72 56 150
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –887 96 355
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –120 96 370
Großbetriebe über 100 EGE 232 96 324
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –605 103 156
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –174 86 146
Großbetriebe über 100 EGE 76 116 145
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –825 98 189
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –249 35 225
Großbetriebe über 100 EGE 67 90 242
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –654 66 168
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –136 78 171
Großbetriebe über 100 EGE 68 112 152
Dresden Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –497 100 111
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –22 112 78
Großbetriebe über 100 EGE 107 148 67
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –583 65 236
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –100 77 232
Großbetriebe über 100 EGE 139 101 198
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –543 56 158
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –146 47 139
Großbetriebe über 100 EGE 71 55 149
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –890 95 354
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –121 95 369
Großbetriebe über 100 EGE 231 95 323
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –618 101 153
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –177 85 143
Großbetriebe über 100 EGE 74 113 142
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –830 96 188
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –250 35 225
Großbetriebe über 100 EGE 66 89 241
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –662 64 165
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –138 76 169
Großbetriebe über 100 EGE 67 110 150
Leipzig Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –488 102 113
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –22 115 79
Großbetriebe über 100 EGE 109 151 68
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –566 68 243
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –97 80 240
Großbetriebe über 100 EGE 144 104 205
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –540 56 158
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –145 47 140
Großbetriebe über 100 EGE 73 56 151
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –889 95 354
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –120 95 369
Großbetriebe über 100 EGE 232 95 323
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –613 102 154
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –176 86 144
Großbetriebe über 100 EGE 74 114 143
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –823 97 190
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –248 36 226
Großbetriebe über 100 EGE 67 91 243
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –658 65 166
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –137 78 171
Großbetriebe über 100 EGE 68 113 151
Dessau Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –506 99 109
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –23 111 76
Großbetriebe über 100 EGE 104 146 65
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –595 65 232
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –102 76 228
Großbetriebe über 100 EGE 136 100 195
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –573 54 149
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –155 44 131
Großbetriebe über 100 EGE 68 53 141
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –876 95 359
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –118 95 376
Großbetriebe über 100 EGE 234 95 327
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –625 102 151
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –179 85 142
Großbetriebe über 100 EGE 72 112 139
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –840 95 186
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –249 35 225
Großbetriebe über 100 EGE 66 90 241
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –665 63 165
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –138 75 170
Großbetriebe über 100 EGE 67 109 150
Halle Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –477 105 115
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 118 81
Großbetriebe über 100 EGE 112 156 70
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –598 64 230
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –102 75 226
Großbetriebe über 100 EGE 136 99 193
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –564 55 152
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –152 45 134
Großbetriebe über 100 EGE 69 54 143
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –873 95 360
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –118 95 377
Großbetriebe über 100 EGE 235 95 328
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –609 103 155
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –175 86 145
Großbetriebe über 100 EGE 75 116 144
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –835 97 187
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –248 35 226
Großbetriebe über 100 EGE 67 90 242
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –654 64 167
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –135 77 172
Großbetriebe über 100 EGE 68 111 152
Magdeburg Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –500 100 110
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –22 112 77
Großbetriebe über 100 EGE 107 147 67
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –611 62 225
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –105 73 221
Großbetriebe über 100 EGE 132 96 189
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –572 54 150
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –155 45 131
Großbetriebe über 100 EGE 67 52 140
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –876 95 359
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –118 95 376
Großbetriebe über 100 EGE 235 95 327
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –622 102 152
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –178 85 142
Großbetriebe über 100 EGE 73 112 141
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –844 96 185
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –250 34 224
Großbetriebe über 100 EGE 66 89 240
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –664 63 165
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –137 74 170
Großbetriebe über 100 EGE 67 107 150
Thüringen Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –469 106 117
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –21 119 82
Großbetriebe über 100 EGE 114 158 72
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –587 65 235
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –101 76 230
Großbetriebe über 100 EGE 138 100 197
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –537 56 159
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –144 47 141
Großbetriebe über 100 EGE 72 56 151
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –839 99 375
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –113 99 393
Großbetriebe über 100 EGE 245 99 342
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –591 105 160
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –171 88 148
Großbetriebe über 100 EGE 77 117 148
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –801 101 195
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –239 36 235
Großbetriebe über 100 EGE 69 93 252
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –632 66 173
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –131 79 179
Großbetriebe über 100 EGE 70 112 157
Stadtstaaten Ackerbau Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –487 213 113
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –22 256 79
Großbetriebe über 100 EGE 110 307 69
Milchvieh Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –593 155 232
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –102 192 228
Großbetriebe über 100 EGE 136 225 194
Sonstiger
Futterbau
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –554 117 155
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –150 154 136
Großbetriebe über 100 EGE 70 238 145
Veredlung Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –965 323 326
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –131 368 340
Großbetriebe über 100 EGE 214 372 298
Pflanzenbau-
Verbund
Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –630 188 150
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –180 231 141
Großbetriebe über 100 EGE 73 284 140
Vieh-Verbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –874 205 179
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –266 251 211
Großbetriebe über 100 EGE 62 332 226
Pflanzen- und Viehverbund Kleinbetriebe 0 bis unter 40 EGE –691 190 159
Mittelbetriebe 40 bis 100 EGE –145 228 161
Großbetriebe über 100 EGE 64 283 142

Anlage 15 (zu § 163 Abs. 4 und § 164 Abs. 2)
Forstwirtschaftliche Nutzung

(Fundstelle: BGBl. I 2008, 3060;
bezüglich der einzelnen Änderungen vgl. Fußnote)



1 2 3 4 5 6
Land Nutzungsart Ertragsklasse
Reingewinn

Pachtpreis
Wert für das
Besatzkapital
Baumartengruppe EUR/ha EUR/ha EUR/ha
Deutschland Baumartengruppe
Buche
I. Ertragsklasse und besser  78 5,40 Anlage 15a
II. Ertragsklasse  51
III. Ertragsklasse
und schlechter

 25
Baumartengruppe
Eiche
I. Ertragsklasse und besser  90 5,40 Anlage 15a
II. Ertragsklasse  58
III. Ertragsklasse
und schlechter

 17
Baumartengruppe
Fichte
I. Ertragsklasse und besser 105 5,40 Anlage 15a
II. Ertragsklasse  75
III. Ertragsklasse
und schlechter

 49
Baumartengruppe
Kiefer
I. Ertragsklasse und besser  26 5,40 Anlage 15a
II. Ertragsklasse  11
III. Ertragsklasse
und schlechter

 11
übrige Fläche der forstwirtschaftlichen Nutzung  11 5,40 Anlage 15a

Anlage 15a (zu § 164 Abs. 4)
Forstwirtschaftliche Nutzung

(Fundstelle: BGBl. I 2008, 3061)



6
Werte für das Besatzkapital nach Altersklassen in €/ha
Alters-
klasse

I.

II.

III.

IV.

V.

VI.

VII.

VIII.

IX.

X.
Jahre 1–20 21–40 41–60 61–80 81–100 101–120 121–140 141–160 161–180 >180
Buche I. EKL.
und besser

32,30

32,30

 39,70

 61,90

 99,70

147,60

179,00

167,30

167,30

167,30
Buche II. EKL. 19,30 19,30  22,20  34,60  54,80  83,30 104,20  99,60  99,60  99,60
Buche III. EKL.
und schlechter

 6,70

 6,70

  7,00

 12,20

 21,30

 33,70

 45,10

 44,60

 44,60

 44,60
Eiche I. EKL.
und besser

38,30

38,50

 45,90

 60,90

 80,20

102,50

129,30

155,40

177,70

200,40
Eiche II. EKL. 22,80 22,80  25,60  33,80  45,50  58,90  76,30  93,80 107,30 120,90
Eiche III. EKL.
und schlechter

 5,40

 5,40

  5,50

  8,00

 12,00

 17,20

 23,00

 29,90

 37,50

 44,20
Fichte I. EKL.
und besser

45,20

61,50

112,50

158,60

186,20

186,20

186,20

186,20

186,20

186,20
Fichte II. EKL. 30,70 35,90  68,30 102,60 123,80 133,60 133,60 133,60 133,60 133,60
Fichte III. EKL.
und schlechter

18,40

18,90

 34,90

 59,20

 77,70

 88,40

 88,40

 88,40

 88,40

 88,40
Kiefer I. EKL.
und besser

 7,10

 7,70

 15,20

 23,10

 29,10

 34,40

 37,60

 37,60

 37,60

 37,60
Kiefer II. EKL.  0,00  0,10   2,40   6,10   9,00  11,30  12,70  12,70  12,70  12,70
Kiefer III. EKL.
und schlechter

 0,00

 0,00

  1,10

  5,20

  8,80

 11,20

 12,70

 12,70

 12,70

 12,70

Anlage 16 (zu § 163 Abs. 5 und § 164 Abs. 2 und 4)
Weinbauliche Nutzung

(Fundstelle: BGBl. I 2008, 3062)



1 2 3 4 5
Land Nutzungsart
Reingewinn

Pachtpreis
Wert für das
Besatzkapital
Verwertungsform EUR/ha LF EUR/ha LF EUR/ha LF
Deutschland Flaschenweinerzeuger   –193 970 1 522
Fassweinerzeuger   –759 589   588
Traubenerzeuger –1 252 859   509

Anlage 17 (zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4)
Gärtnerische Nutzung

(Fundstelle: BGBl. I 2008, 3062)



1 2 3 4 5 6
Land Nutzungsteil Nutzungsart
Reingewinn

Pachtpreis
Wert für das
Besatzkapital
EUR/ha LF EUR/ha LF EUR/ha LF
Deutschland Gemüsebau Freilandflächen –1 365   657   484
Flächen unter Glas
und Kunststoffen
 6 098 2 414 2 750
Blumen- und
Zierpflanzenbau
Freilandflächen   –108 1 044 1 393
Flächen unter Glas
und Kunststoffen
–6 640 5 516 6 895
Baumschulen    894   223 2 359
Obstbau   –379   325   426

Anlage 18 (zu § 163 Abs. 7 und § 164 Abs. 2 und 4)
Sondernutzungen

(Fundstelle: BGBl. I 2008, 3062)



1 2 3 4 5
Land Nutzungen
Reingewinn

Pachtpreis
Wert für das Besatzkapital
EUR/ha LF EUR/ha LF EUR/ha LF
Deutschland Hopfen   –414 492 348
Spargel –1 365 657 612
Tabak   –820 492 129

Anlage 19 (zu § 169)
Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf

(Fundstelle: BGBl. I 2011, 2621 - 2622)



Tierart    1 Tier
Alpakas 0,08 VE
Damtiere
Damtiere unter 1 Jahr 0,04 VE
Damtiere 1 Jahr und älter 0,08 VE
Geflügel
Legehennen (einschließlich einer normalen Aufzucht zur Ergänzung des Bestandes) 0,02 VE
Legehennen aus zugekauften Junghennen 0,0183 VE
Zuchtputen, -enten, -gänse 0,04 VE
Kaninchen
Zucht- und Angorakaninchen 0,025 VE
Lamas 0,1 VE
Pferde
Pferde unter 3 Jahren und Kleinpferde 0,7 VE
Pferde 3 Jahre und älter 1,1 VE
Rindvieh
Kälber und Jungvieh unter 1 Jahr (einschließlich Mastkälber, Starterkälber und Fresser) 0,3 VE
Jungvieh 1 bis 2 Jahre alt 0,7 VE
Färsen (älter als 2 Jahre) 1 VE
Masttiere (Mastdauer weniger als 1 Jahr) 1 VE
Kühe (einschließlich Mutter- und Ammenkühe mit den dazugehörigen Saugkälbern) 1 VE
Zuchtbullen, Zugochsen 1,2 VE
Schafe
Schafe unter 1 Jahr einschließlich Mastlämmer 0,05 VE
Schafe 1 Jahr und älter 0,1 VE
Schweine
Zuchtschweine (einschließlich Jungzuchtschweine über etwa 90 kg) 0,33 VE
Strauße
Zuchttiere 14 Monate und älter 0,32 VE
Jungtiere/Masttiere unter 14 Monate 0,25 VE
Ziegen 0,08 VE
Geflügel
Jungmasthühner (bis zu 6 Durchgänge je Jahr – schwere Tiere) 0,0017 VE
(mehr als 6 Durchgänge je Jahr – leichte Tiere) 0,0013 VE
Junghennen 0,0017 VE
Mastenten 0,0033 VE
Mastenten in der Aufzuchtphase 0,0011 VE
Mastenten in der Mastphase 0,0022 VE
Mastputen aus selbst erzeugten Jungputen 0,0067 VE
Mastputen aus zugekauften Jungputen 0,005 VE
Jungputen (bis etwa 8 Wochen) 0,0017 VE
Mastgänse 0,0067 VE
Kaninchen
Mastkaninchen 0,0025 VE
Rindvieh
Masttiere (Mastdauer 1 Jahr und mehr) 1 VE
Schweine
Leichte Ferkel (bis etwa 12 kg) 0,01 VE
Ferkel (über etwa 12 bis etwa 20 kg) 0,02 VE
Schwere Ferkel und leichte Läufer (über etwa 20 bis etwa 30 kg) 0,04 VE
Läufer (über etwa 30 bis etwa 45 kg) 0,06 VE
Schwere Läufer (über etwa 45 bis etwa 60 kg) 0,08 VE
Mastschweine 0,16 VE
Jungzuchtschweine bis etwa 90 kg 0,12 VE

Anlage 20 (zu § 169 Abs. 5)
Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit

(Fundstelle: BGBl. I 2008, 3065)

1.
Mehr flächenabhängige Zweige des Tierbestands Pferdehaltung, Pferdezucht, Schafzucht, Schafhaltung, Rindviehzucht, Milchviehhaltung, Rindviehmast.
2.
Weniger flächenabhängige Zweige des Tierbestands Schweinezucht, Schweinemast, Hühnerzucht, Entenzucht, Gänsezucht, Putenzucht, Legehennenhaltung, Junghühnermast, Entenmast, Gänsemast, Putenmast.

Anlage 21 (zu § 185 Abs. 3 Satz 1,
§ 193 Abs. 3 Satz 2, § 194 Abs. 3 Satz 3 und
§ 195 Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Satz 3)
Vervielfältiger

(Fundstelle: BGBl. I 2008, 3066 - 3068)



Restnutzungsdauer; Restlaufzeit des Erbbaurechts bzw. des Nutzungsrechts (in Jahren) Zinssatz
3 % 3,5 % 4 % 4,5 % 5 % 5,5 % 6 % 6,5 % 7 % 7,5 % 8 %
1 0,97 0,97 0,96 0,96 0,95 0,95 0,94 0,94 0,93 0,93 0,93
2 1,91 1,90 1,89 1,87 1,86 1,85 1,83 1,82 1,81 1,80 1,78
3 2,83 2,80 2,78 2,75 2,72 2,70 2,67 2,65 2,62 2,60 2,58
4 3,72 3,67 3,63 3,59 3,55 3,51 3,47 3,43 3,39 3,35 3,31
5 4,58 4,52 4,45 4,39 4,33 4,27 4,21 4,16 4,10 4,05 3,99
6 5,42 5,33 5,24 5,16 5,08 5,00 4,92 4,84 4,77 4,69 4,62
7 6,23 6,11 6,00 5,89 5,79 5,68 5,58 5,48 5,39 5,30 5,21
8 7,02 6,87 6,73 6,60 6,46 6,33 6,21 6,09 5,97 5,86 5,75
9 7,79 7,61 7,44 7,27 7,11 6,95 6,80 6,66 6,52 6,38 6,25
10 8,53 8,32 8,11 7,91 7,72 7,54 7,36 7,19 7,02 6,86 6,71
11 9,25 9,00 8,76 8,53 8,31 8,09 7,89 7,69 7,50 7,32 7,14
12 9,95 9,66 9,39 9,12 8,86 8,62 8,38 8,16 7,94 7,74 7,54
13 10,63 10,30 9,99 9,68 9,39 9,12 8,85 8,60 8,36 8,13 7,90
14 11,30 10,92 10,56 10,22 9,90 9,59 9,29 9,01 8,75 8,49 8,24
15 11,94 11,52 11,12 10,74 10,38 10,04 9,71 9,40 9,11 8,83 8,56
16 12,56 12,09 11,65 11,23 10,84 10,46 10,11 9,77 9,45 9,14 8,85
17 13,17 12,65 12,17 11,71 11,27 10,86 10,48 10,11 9,76 9,43 9,12
18 13,75 13,19 12,66 12,16 11,69 11,25 10,83 10,43 10,06 9,71 9,37
19 14,32 13,71 13,13 12,59 12,09 11,61 11,16 10,73 10,34 9,96 9,60
20 14,88 14,21 13,59 13,01 12,46 11,95 11,47 11,02 10,59 10,19 9,82
21 15,42 14,70 14,03 13,40 12,82 12,28 11,76 11,28 10,84 10,41 10,02
22 15,94 15,17 14,45 13,78 13,16 12,58 12,04 11,54 11,06 10,62 10,20
23 16,44 15,62 14,86 14,15 13,49 12,88 12,30 11,77 11,27 10,81 10,37
24 16,94 16,06 15,25 14,50 13,80 13,15 12,55 11,99 11,47 10,98 10,53
25 17,41 16,48 15,62 14,83 14,09 13,41 12,78 12,20 11,65 11,15 10,67
26 17,88 16,89 15,98 15,15 14,38 13,66 13,00 12,39 11,83 11,30 10,81
27 18,33 17,29 16,33 15,45 14,64 13,90 13,21 12,57 11,99 11,44 10,94
28 18,76 17,67 16,66 15,74 14,90 14,12 13,41 12,75 12,14 11,57 11,05
29 19,19 18,04 16,98 16,02 15,14 14,33 13,59 12,91 12,28 11,70 11,16
30 19,60 18,39 17,29 16,29 15,37 14,53 13,76 13,06 12,41 11,81 11,26
31 20,00 18,74 17,59 16,54 15,59 14,72 13,93 13,20 12,53 11,92 11,35
32 20,39 19,07 17,87 16,79 15,80 14,90 14,08 13,33 12,65 12,02 11,43
33 20,77 19,39 18,15 17,02 16,00 15,08 14,23 13,46 12,75 12,11 11,51
34 21,13 19,70 18,41 17,25 16,19 15,24 14,37 13,58 12,85 12,19 11,59
35 21,49 20,00 18,66 17,46 16,37 15,39 14,50 13,69 12,95 12,27 11,65
36 21,83 20,29 18,91 17,67 16,55 15,54 14,62 13,79 13,04 12,35 11,72
37 22,17 20,57 19,14 17,86 16,71 15,67 14,74 13,89 13,12 12,42 11,78
38 22,49 20,84 19,37 18,05 16,87 15,80 14,85 13,98 13,19 12,48 11,83
39 22,81 21,10 19,58 18,23 17,02 15,93 14,95 14,06 13,26 12,54 11,88
40 23,11 21,36 19,79 18,40 17,16 16,05 15,05 14,15 13,33 12,59 11,92
41 23,41 21,60 19,99 18,57 17,29 16,16 15,14 14,22 13,39 12,65 11,97
42 23,70 21,83 20,19 18,72 17,42 16,26 15,22 14,29 13,45 12,69 12,01
43 23,98 22,06 20,37 18,87 17,55 16,36 15,31 14,36 13,51 12,74 12,04
44 24,25 22,28 20,55 19,02 17,66 16,46 15,38 14,42 13,56 12,78 12,08
45 24,52 22,50 20,72 19,16 17,77 16,55 15,46 14,48 13,61 12,82 12,11
46 24,78 22,70 20,88 19,29 17,88 16,63 15,52 14,54 13,65 12,85 12,14
47 25,02 22,90 21,04 19,41 17,98 16,71 15,59 14,59 13,69 12,89 12,16
48 25,27 23,09 21,20 19,54 18,08 16,79 15,65 14,64 13,73 12,92 12,19
49 25,50 23,28 21,34 19,65 18,17 16,86 15,71 14,68 13,77 12,95 12,21
50 25,73 23,46 21,48 19,76 18,26 16,93 15,76 14,72 13,80 12,97 12,23
51 25,95 23,63 21,62 19,87 18,34 17,00 15,81 14,76 13,83 13,00 12,25
52 26,17 23,80 21,75 19,97 18,42 17,06 15,86 14,80 13,86 13,02 12,27
53 26,37 23,96 21,87 20,07 18,49 17,12 15,91 14,84 13,89 13,04 12,29
54 26,58 24,11 21,99 20,16 18,57 17,17 15,95 14,87 13,92 13,06 12,30
55 26,77 24,26 22,11 20,25 18,63 17,23 15,99 14,90 13,94 13,08 12,32
56 26,97 24,41 22,22 20,33 18,70 17,28 16,03 14,93 13,96 13,10 12,33
57 27,15 24,55 22,33 20,41 18,76 17,32 16,06 14,96 13,98 13,12 12,34
58 27,33 24,69 22,43 20,49 18,82 17,37 16,10 14,99 14,00 13,13 12,36
59 27,51 24,82 22,53 20,57 18,88 17,41 16,13 15,01 14,02 13,15 12,37
60 27,68 24,94 22,62 20,64 18,93 17,45 16,16 15,03 14,04 13,16 12,38
61 27,84 25,07 22,71 20,71 18,98 17,49 16,19 15,05 14,06 13,17 12,39
62 28,00 25,19 22,80 20,77 19,03 17,52 16,22 15,07 14,07 13,18 12,39
63 28,16 25,30 22,89 20,83 19,08 17,56 16,24 15,09 14,08 13,19 12,40
64 28,31 25,41 22,97 20,89 19,12 17,59 16,27 15,11 14,10 13,20 12,41
65 28,45 25,52 23,05 20,95 19,16 17,62 16,29 15,13 14,11 13,21 12,42
66 28,60 25,62 23,12 21,01 19,20 17,65 16,31 15,14 14,12 13,22 12,42
67 28,73 25,72 23,19 21,06 19,24 17,68 16,33 15,16 14,13 13,23 12,43
68 28,87 25,82 23,26 21,11 19,28 17,70 16,35 15,17 14,14 13,24 12,43
69 29,00 25,91 23,33 21,16 19,31 17,73 16,37 15,19 14,15 13,24 12,44
70 29,12 26,00 23,39 21,20 19,34 17,75 16,38 15,20 14,16 13,25 12,44
71 29,25 26,09 23,46 21,25 19,37 17,78 16,40 15,21 14,17 13,25 12,45
72 29,37 26,17 23,52 21,29 19,40 17,80 16,42 15,22 14,18 13,26 12,45
73 29,48 26,25 23,57 21,33 19,43 17,82 16,43 15,23 14,18 13,27 12,45
74 29,59 26,33 23,63 21,37 19,46 17,84 16,44 15,24 14,19 13,27 12,46
75 29,70 26,41 23,68 21,40 19,48 17,85 16,46 15,25 14,20 13,27 12,46
76 29,81 26,48 23,73 21,44 19,51 17,87 16,47 15,26 14,20 13,28 12,46
77 29,91 26,55 23,78 21,47 19,53 17,89 16,48 15,26 14,21 13,28 12,47
78 30,01 26,62 23,83 21,50 19,56 17,90 16,49 15,27 14,21 13,29 12,47
79 30,11 26,68 23,87 21,54 19,58 17,92 16,50 15,28 14,22 13,29 12,47
80 30,20 26,75 23,92 21,57 19,60 17,93 16,51 15,28 14,22 13,29 12,47
81 30,29 26,81 23,96 21,59 19,62 17,94 16,52 15,29 14,23 13,30 12,48
82 30,38 26,87 24,00 21,62 19,63 17,96 16,53 15,30 14,23 13,30 12,48
83 30,47 26,93 24,04 21,65 19,65 17,97 16,53 15,30 14,23 13,30 12,48
84 30,55 26,98 24,07 21,67 19,67 17,98 16,54 15,31 14,24 13,30 12,48
85 30,63 27,04 24,11 21,70 19,68 17,99 16,55 15,31 14,24 13,30 12,48
86 30,71 27,09 24,14 21,72 19,70 18,00 16,56 15,32 14,24 13,31 12,48
87 30,79 27,14 24,18 21,74 19,71 18,01 16,56 15,32 14,25 13,31 12,48
88 30,86 27,19 24,21 21,76 19,73 18,02 16,57 15,32 14,25 13,31 12,49
89 30,93 27,23 24,24 21,78 19,74 18,03 16,57 15,33 14,25 13,31 12,49
90 31,00 27,28 24,27 21,80 19,75 18,03 16,58 15,33 14,25 13,31 12,49
91 31,07 27,32 24,30 21,82 19,76 18,04 16,58 15,33 14,26 13,31 12,49
92 31,14 27,37 24,32 21,83 19,78 18,05 16,59 15,34 14,26 13,32 12,49
93 31,20 27,41 24,35 21,85 19,79 18,06 16,59 15,34 14,26 13,32 12,49
94 31,26 27,45 24,37 21,87 19,80 18,06 16,60 15,34 14,26 13,32 12,49
95 31,32 27,48 24,40 21,88 19,81 18,07 16,60 15,35 14,26 13,32 12,49
96 31,38 27,52 24,42 21,90 19,82 18,08 16,60 15,35 14,26 13,32 12,49
97 31,44 27,56 24,44 21,91 19,82 18,08 16,61 15,35 14,27 13,32 12,49
98 31,49 27,59 24,46 21,92 19,83 18,09 16,61 15,35 14,27 13,32 12,49
99 31,55 27,62 24,49 21,94 19,84 18,09 16,61 15,35 14,27 13,32 12,49
100 31,60 27,66 24,50 21,95 19,85 18,10 16,62 15,36 14,27 13,32 12,49

In den Fällen anderer Zinssätze der Gutachterausschüsse ist der Vervielfältiger nach folgender Formel zu bilden:



q = Zinsfaktor = 1 + p : 100
V (Vervielfältiger) = 1 × n – 1 p = Zinssatz
n q – 1
n = Restnutzungsdauer/Restlaufzeit

Anlage 22 (zu § 185 Absatz 3 Satz 3, § 190 Absatz 4 Satz 2)
Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer

(Fundstelle: BGBl. I 2015, 1846)



Ein- und Zweifamilienhäuser 70 Jahre
Mietwohngrundstücke, Mehrfamilienhäuser 70 Jahre
Wohnungseigentum 70 Jahre
Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke:
Gemischt genutzte Grundstücke (Wohnhäuser mit Mischnutzung) 70 Jahre
Museen, Theater, Sakralbauten, Friedhofsgebäude 70 Jahre
Bürogebäude/Verwaltungsgebäude 60 Jahre
Banken und ähnliche Geschäftshäuser 60 Jahre
Einzelgaragen/Mehrfachgaragen 60 Jahre
Kindergärten (Kindertagesstätten), Allgemeinbildende und Berufsbildende Schulen, Hochschulen, Sonderschulen 50 Jahre
Wohnheime/Internate, Alten-/Pflegeheime 50 Jahre
Kauf-/Warenhäuser 50 Jahre
Krankenhäuser, Tageskliniken, Ärztehäuser 40 Jahre
Gemeindezentren, Saalbauten/Veranstaltungsgebäude, Vereinsheime 40 Jahre
Beherbergungsstätten, Hotels, Verpflegungseinrichtungen 40 Jahre
Sport-/Tennishallen, Freizeitbäder/Kur- und Heilbäder 40 Jahre
Tief-,Hoch- und Nutzfahrzeuggaragen als Einzelbauwerke, Carports 40 Jahre
Betriebs-/Werkstätten, Industrie-/Produktionsgebäude 40 Jahre
Lager-/Versandgebäude 40 Jahre
Verbrauchermärkte, Autohäuser 30 Jahre
Reithallen, ehemalige landwirtschaftliche Mehrzweckhallen, u. Ä. 30 Jahre

Teileigentum ist in Abhängigkeit von der baulichen Gestaltung den vorstehenden Gebäudearten zuzuordnen.

Anlage 23 (zu § 187 Abs. 2 Satz 2)
Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent der Jahresmiete oder üblichen Miete (ohne Betriebskosten)

(Fundstelle: BGBl. I 2008, 3070)



Restnutzungsdauer Grundstücksart
1 2 3 4
Mietwohngrundstück gemischt genutztes Grundstück mit
einem gewerblichen Anteil von bis
zu 50% (berechnet nach der Wohn- bzw. Nutzfläche)
gemischt genutztes Grundstück mit
einem gewerblichen Anteil von mehr
als 50% (berechnet nach der Wohn- bzw. Nutzfläche)
Geschäftsgrundstück
60 Jahre 21 21 18
40 bis 59 Jahre 23 22 20
20 bis 39 Jahre 27 24 22
< 20 Jahre 29 26 23

Anlage 24 (zu § 190 Absatz 1 Satz 4 und Absatz 3)
Ermittlung des Gebäuderegelherstellungswerts

(Fundstelle: BGBl. I 2015, 1847 – 1862)

I. Begriff der Brutto-Grundfläche (BGF)

1.
Die BGF ist die Summe der bezogen auf die jeweilige Gebäudeart marktüblich nutzbaren Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks. In Anlehnung an die DIN 277-1:2005-02 sind bei den Grundflächen folgende Bereiche zu unterscheiden: Bereich a: überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen, Bereich b: überdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen, Bereich c: nicht überdeckt. Für die Anwendung der Regelherstellungskosten (RHK) sind im Rahmen der Ermittlung der BGF nur die Grundflächen der Bereiche a und b zugrunde zu legen. Balkone, auch wenn sie überdeckt sind, sind dem Bereich c zuzuordnen. Für die Ermittlung der BGF sind die äußeren Maße der Bauteile einschließlich Bekleidung, z. B. Putz und Außenschalen mehrschaliger Wandkonstruktionen, in Höhe der Bodenbelagsoberkanten anzusetzen.
2.
Nicht zur BGF gehören z. B. Flächen von Spitzböden und Kriechkellern, Flächen, die ausschließlich der Wartung, Inspektion und Instandsetzung von Baukonstruktionen und technischen Anlagen dienen sowie Flächen unter konstruktiven Hohlräumen, z. B. über abgehängten Decken.

II. Regelherstellungskosten (RHK)

Regelherstellungskosten

auf Grundlage der Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) in Euro/m2 BGF einschließlich Baunebenkosten und Umsatzsteuer für die jeweilige Gebäudeart (Kostenstand 2010)

1-3 Ein- und Zweifamilienhäuser
Standardstufe
Keller- und Erdgeschoss 1 2 3 4 5
Dachgeschoss ausgebaut
1.01 freistehende Einfamilienhäuser 655 725 835 1005 1260
1.011 freistehende Zweifamilienhäuser1 688 761 877 1055 1323
2.01 Doppel- und Reihenendhäuser 615 685 785 945 1180
3.01 Reihenmittelhäuser 575 640 735 885 1105
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1.02 freistehende Einfamilienhäuser 545 605 695 840 1050
1.021 freistehende Zweifamilienhäuser1 572 635 730 882 1103
2.02 Doppel- und Reihenendhäuser 515 570 655 790 985
3.02 Reihenmittelhäuser 480 535 615 740 925
Flachdach oder flach geneigtes Dach
1.03 freistehende Einfamilienhäuser 705 785 900 1085 1360
1.031 freistehende Zweifamilienhäuser1 740 824 945 1139 1428
2.03 Doppel- und Reihenendhäuser 665 735 845 1020 1275
3.03 Reihenmittelhäuser 620 690 795 955 1195
Standardstufe
Keller-, Erd- und Obergeschoss 1 2 3 4 5
Dachgeschoss ausgebaut
1.11 freistehende Einfamilienhäuser 655 725 835 1005 1260
1.111 freistehende Zweifamilienhäuser1 688 761 877 1055 1323
2.11 Doppel- und Reihenendhäuser 615 685 785 945 1180
3.11 Reihenmittelhäuser 575 640 735 885 1105
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1.12 freistehende Einfamilienhäuser 570 635 730 880 1100
1.121 freistehende Zweifamilienhäuser1 599 667 767 924 1155
2.12 Doppel- und Reihenendhäuser 535 595 685 825 1035
3.12 Reihenmittelhäuser 505 560 640 775 965
Flachdach oder flach geneigtes Dach
1.13 freistehende Einfamilienhäuser 665 740 850 1025 1285
1.131 freistehende Zweifamilienhäuser1 698 777 893 1076 1349
2.13 Doppel- und Reihenendhäuser 625 695 800 965 1205
3.13 Reihenmittelhäuser 585 650 750 905 1130
Standardstufe
Erdgeschoss, nicht unterkellert 1 2 3 4 5
Dachgeschoss ausgebaut
1.21 freistehende Einfamilienhäuser 790 875 1005 1215 1515
1.211 freistehende Zweifamilienhäuser1 830 919 1055 1276 1591
2.21 Doppel- und Reihenendhäuser 740 825 945 1140 1425
3.21 Reihenmittelhäuser 695 770 885 1065 1335
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1.22 freistehende Einfamilienhäuser 585 650 745 900 1125
1.221 freistehende Zweifamilienhäuser1 614 683 782 945 1181
2.22 Doppel- und Reihenendhäuser 550 610 700 845 1055
3.22 Reihenmittelhäuser 515 570 655 790 990
Flachdach oder flach geneigtes Dach
1.23 freistehende Einfamilienhäuser 920 1025 1180 1420 1775
1.231 freistehende Zweifamilienhäuser1 966 1076 1239 1491 1864
2.23 Doppel- und Reihenendhäuser 865 965 1105 1335 1670
3.23 Reihenmittelhäuser 810 900 1035 1250 1560
Standardstufe
Erd- und Obergeschoss, nicht unterkellert 1 2 3 4 5
Dachgeschoss ausgebaut
1.31 freistehende Einfamilienhäuser 720 800 920 1105 1385
1.311 freistehende Zweifamilienhäuser1 756 840 966 1160 1454
2.31 Doppel- und Reihenendhäuser 675 750 865 1040 1300
3.31 Reihenmittelhäuser 635 705 810 975 1215
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1.32 freistehende Einfamilienhäuser 620 690 790 955 1190
1.321 freistehende Zweifamilienhäuser1 651 725 830 1003 1250
2.32 Doppel- und Reihenendhäuser 580 645 745 895 1120
3.32 Reihenmittelhäuser 545 605 695 840 1050
Flachdach oder flach geneigtes Dach
1.33 freistehende Einfamilienhäuser 785 870 1000 1205 1510
1.331 freistehende Zweifamilienhäuser1 824 914 1050 1265 1586
2.33 Doppel- und Reihenendhäuser 735 820 940 1135 1415
3.33 Reihenmittelhäuser 690 765 880 1060 1325
1
ermittelt mit Korrekturfaktor 1,05 bezogen auf die Regelherstellungskosten für freistehende Einfamilienhäuser

4 Wohnungseigentum und vergleichbares Teileigentum in Mehrfamilienhäusern
(ohne Tiefgaragenplatz)/Mehrfamilienhäuser

Für Wohnungseigentum in Gebäuden, die wie Ein- und Zweifamilienhäuser im Sinne des § 181 Absatz 2

(1) Bei der Bewertung bebauter Grundstücke sind die folgenden Grundstücksarten zu unterscheiden:

1.
Ein- und Zweifamilienhäuser,
2.
Mietwohngrundstücke,
3.
Wohnungs- und Teileigentum,
4.
Geschäftsgrundstücke,
5.
gemischt genutzte Grundstücke und
6.
sonstige bebaute Grundstücke.

(2) Ein- und Zweifamilienhäuser sind Wohngrundstücke, die bis zu zwei Wohnungen enthalten und kein Wohnungseigentum sind. Ein Grundstück gilt auch dann als Ein- oder Zweifamilienhaus, wenn es zu weniger als 50 Prozent, berechnet nach der Wohn- oder Nutzfläche, zu anderen als Wohnzwecken mitbenutzt und dadurch die Eigenart als Ein- oder Zweifamilienhaus nicht wesentlich beeinträchtigt wird.

(3) Mietwohngrundstücke sind Grundstücke, die zu mehr als 80 Prozent, berechnet nach der Wohn- oder Nutzfläche, Wohnzwecken dienen, und nicht Ein- und Zweifamilienhäuser oder Wohnungseigentum sind.

(4) Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört.

(5) Teileigentum ist das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes in Verbindung mit dem Miteigentum an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört.

(6) Geschäftsgrundstücke sind Grundstücke, die zu mehr als 80 Prozent, berechnet nach der Wohn- und Nutzfläche, eigenen oder fremden betrieblichen oder öffentlichen Zwecken dienen und nicht Teileigentum sind.

(7) Gemischt genutzte Grundstücke sind Grundstücke, die teils Wohnzwecken, teils eigenen oder fremden betrieblichen oder öffentlichen Zwecken dienen und nicht Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum, Teileigentum oder Geschäftsgrundstücke sind.

(8) Sonstige bebaute Grundstücke sind solche Grundstücke, die nicht unter die Absätze 2 bis 7 fallen.

(9) Eine Wohnung ist die Zusammenfassung einer Mehrheit von Räumen, die in ihrer Gesamtheit so beschaffen sein müssen, dass die Führung eines selbständigen Haushalts möglich ist. Die Zusammenfassung einer Mehrheit von Räumen muss eine von anderen Wohnungen oder Räumen, insbesondere Wohnräumen, baulich getrennte, in sich abgeschlossene Wohneinheit bilden und einen selbständigen Zugang haben. Außerdem ist erforderlich, dass die für die Führung eines selbständigen Haushalts notwendigen Nebenräume (Küche, Bad oder Dusche, Toilette) vorhanden sind. Die Wohnfläche muss mindestens 23 Quadratmeter (m²) betragen.

des Bewertungsgesetzes gestaltet sind, werden die Regelherstellungskosten der Ein- und Zweifamilienhäuser zugrunde gelegt.
Umrechnungsfaktor hinsichtlich der Brutto-Grundfläche (BGF) für Wohnungseigentum in Mehrfamilienhäusern: BGF = 1,55 x Wohnfläche

Standardstufe
1 2 3 4 5
4.1 Mehrfamilienhäuser mit bis zu 6 WE 650 720 825 985 1190
4.2 Mehrfamilienhäuser mit 7 bis 20 WE 600 665 765 915 1105
4.3 Mehrfamilienhäuser mit mehr als 20 WE 590 655 755 900 1090
5-18 Gemischt genutzte Grundstücke, Geschäftsgrundstücke und sonstige bebaute Grundstücke

Standardstufe
1 2 3 4 5
5.1 Gemischt genutzte Grundstücke (Wohnhäuser mit Mischnutzung) 605 675 860 1085 1375
5.2 Banken und ähnliche Geschäftshäuser mit Wohnanteil2 625 695 890 1375 1720
5.3 Banken und ähnliche Geschäftshäuser ohne Wohnanteil 655 730 930 1520 1900
2
Anteil der Wohnfläche bis 20 Prozent
Standardstufe
1 2 3 4 5
6.1 Bürogebäude/Verwaltungsgebäude 735 815 1040 1685 1900
Standardstufe
1 2 3 4 5
7.1 Gemeindezentren/Vereinsheime 795 885 1130 1425 1905
7.2 Saalbauten/Veranstaltungsgebäude 955 1060 1355 1595 2085
Standardstufe
1 2 3 4 5
8.1 Kindergärten 915 1020 1300 1495 1900
8.2 Allgemeinbildende Schulen, Berufsbildende Schulen, Hochschulen 1020 1135 1450 1670 2120
8.3 Sonderschulen 1115 1240 1585 1820 2315
Standardstufe
1 2 3 4 5
9.1 Wohnheime/Internate 705 785 1000 1225 1425
9.2 Alten-/Pflegeheime 825 915 1170 1435 1665
Standardstufe
1 2 3 4 5
10.1 Krankenhäuser/Kliniken 1210 1345 1720 2080 2765
10.2 Tageskliniken/Ärztehäuser 1115 1240 1585 1945 2255
Standardstufe
1 2 3 4 5
11.1 Beherbergungsstätten/Hotels/Verpflegungseinrichtungen 975 1085 1385 1805 2595
Standardstufe
1 2 3 4 5
12.1 Sporthallen (Einfeldhallen) 930 1035 1320 1670 1955
12.2 Sporthallen (Dreifeldhallen/Mehrzweckhallen) 1050 1165 1490 1775 2070
12.3 Tennishallen 710 790 1010 1190 1555
12.4 Freizeitbäder/Kur- und Heilbäder 1725 1920 2450 2985 3840
Standardstufe
1 2 3 4 5
13.1 Verbrauchermärkte 510 565 720 870 1020
13.2 Kauf-/Warenhäuser 930 1035 1320 1585 1850
13.3 Autohäuser ohne Werkstatt 665 735 940 1240 1480
Standardstufe
1 2 3 4 5
14.1 Einzelgaragen/Mehrfachgaragen3 245 485 780
14.2 Hochgaragen4 480 655 780
14.3 Tiefgaragen4 560 715 850
14.4 Nutzfahrzeuggaragen 530 680 810
14.5 Carports 190
3
Standardstufe 1–3: Fertiggaragen; Standardstufe 4: Garagen in Massivbauweise; Standardstufe 5: individuelle Garagen in Massivbauweise mit besonderen Ausführungen wie Ziegeldach, Gründach, Bodenbeläge, Fliesen o. ä., Wasser, Abwasser und Heizung
4
Umrechnungsfaktor hinsichtlich der Brutto-Grundfläche (BGF) für Tief- und Hochgaragen: BGF = tatsächliche Stellplatzfläche (Länge x Breite) x 1,55
Standardstufe
1 2 3 4 5
15.1 Betriebs-/Werkstätten, eingeschossig 685 760 970 1165 1430
15.2 Betriebs-/Werkstätten, mehrgeschossig ohne Hallenanteil 640 715 910 1090 1340
15.3 Betriebs-/Werkstätten, mehrgeschossig, hoher Hallenanteil 435 485 620 860 1070
15.4 Industrielle Produktionsgebäude, Massivbauweise 670 745 950 1155 1440
15.5 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise 495 550 700 965 1260
Standardstufe
1 2 3 4 5
16.1 Lagergebäude ohne Mischnutzung, Kaltlager 245 275 350 490 640
16.2 Lagergebäude mit bis zu 25 % Mischnutzung5 390 430 550 690 880
16.3 Lagergebäude mit mehr als 25 % Mischnutzung5 625 695 890 1095 1340
5
Lagergebäude mit Mischnutzung sind Gebäude mit einem überwiegenden Anteil an Lagernutzung und einem geringeren Anteil an anderen Nutzungen wie Büro, Sozialräume, Ausstellungs- oder Verkaufsflächen etc.
Standardstufe
1 2 3 4 5
17.1 Museen 1325 1475 1880 2295 2670
17.2 Theater 1460 1620 2070 2625 3680
17.3 Sakralbauten 1185 1315 1510 2060 2335
17.4 Friedhofsgebäude 1035 1150 1320 1490 1720
Standardstufe
1 2 3 4 5
18.1 Reithallen 235 260 310
18.2 ehemalige landwirtschaftliche Mehrzweckhallen, Scheunen, u. Ä. 245 270 350

19 Teileigentum
Teileigentum ist in Abhängigkeit von der baulichen Gestaltung den vorstehenden Gebäudearten zuzuordnen.
20 Auffangklausel
Regelherstellungskosten für nicht aufgeführte Gebäudearten sind aus den Regelherstellungskosten vergleichbarer Gebäudearten abzuleiten.

III. Beschreibung der Gebäudestandards

Die Beschreibung der Gebäudestandards ist beispielhaft und dient der Orientierung. Sie kann nicht alle in der Praxis auftretenden Standardmerkmale aufführen. Es müssen nicht alle aufgeführten Merkmale zutreffen. Die in der Tabelle angegebenen Jahreszahlen beziehen sich auf die im jeweiligen Zeitraum gültigen Wärmeschutzanforderungen; in Bezug auf das konkrete Bewertungsobjekt ist zu prüfen, ob von diesen Wärmeschutzanforderungen abgewichen wird. Die Beschreibung der Gebäudestandards basiert auf dem Bezugsjahr der Normalherstellungskosten (2010).

1-5.11.01-3.33Ein- und Zweifamilienhäuser
4.1-5.1Wohnungseigentum und vergleichbares Teileigentum in Mehrfamilienhäusern (ohne Tiefgaragenplatz)/Mehrfamilienhäuser sowie gemischt genutzte Grundstücke
(Wohnhäuser mit Mischnutzung)

Standardstufe Wägungsanteil
1 2 3 4 5
nicht zeitgemäß zeitgemäß
einfachst einfach Basis gehoben aufwendig
Außenwände Holzfachwerk, Ziegelmauerwerk;
Fugenglattstrich, Putz, Verkleidung mit Faserzementplatten, Bitumenschindeln oder einfachen Kunststoffplatten; kein oder deutlich nicht zeitgemäßer Wärmeschutz (vor ca. 1980)
ein-/zweischaliges Mauerwerk, z. B. Gitterziegel oder Hohlblocksteine; verputzt und gestrichen oder Holzverkleidung;
nicht zeitgemäßer Wärmeschutz (vor ca. 1995)
ein-/zweischaliges Mauerwerk, z. B. aus Leichtziegeln, Kalksandsteinen, Gasbetonsteinen;
Edelputz;
Wärmedämmverbundsystem oder Wärmedämmputz (nach ca. 1995)
Verblendmauerwerk, zweischalig, hinterlüftet, Vorhangfassade (z. B. Naturschiefer);
Wärmedämmung (nach ca. 2005)
aufwendig gestaltete Fassaden mit konstruktiver Gliederung (Säulenstellungen, Erker etc.), Sichtbeton-Fertigteile, Natursteinfassade, Elemente aus Kupfer-/
Eloxalblech, mehrgeschossige Glasfassaden; hochwertigste Dämmung (z. B. Passivhausstandard)
23
Dach Dachpappe, Faserzementplatten/Wellplatten;
keine bis geringe Dachdämmung
einfache Betondachsteine oder Tondachziegel, Bitumenschindeln;
nicht zeitgemäße Dachdämmung (vor ca. 1995)
Faserzement-Schindeln, beschichtete Betondachsteine und Tondachziegel, Folienabdichtung;
Dachdämmung (nach ca. 1995);
Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech;
glasierte Tondachziegel, Flachdachausbildung tlw. als Dachterrassen; Konstruktion in Brettschichtholz, schweres Massivflachdach; besondere Dachformen, z. B. Mansarden-, Walmdach; Aufsparrendämmung, überdurchschnittliche Dämmung (nach ca. 2005) hochwertige Eindeckung, z. B. aus Schiefer oder Kupfer, Dachbegrünung, befahrbares Flachdach; hochwertigste Dämmung (z. B. Passivhausstandard); Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
aufwendig gegliederte Dachlandschaft, sichtbare Bogendach-konstruktionen
15
Fenster und Außentüren Einfachverglasung;
einfache Holztüren
Zweifachverglasung (vor ca. 1995);
Haustür mit nicht zeitgemäßem Wärmeschutz (vor ca. 1995)
Zweifachverglasung (nach ca. 1995), Rollläden (manuell); Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz (nach ca. 1995) Dreifachverglasung, Sonnenschutzglas, aufwendigere Rahmen, Rollläden (elektr.);
höherwertige Türanlage z. B. mit Seitenteil, besonderer Einbruchschutz
große, feststehende Fensterflächen, Spezialverglasung (Schall- und Sonnenschutz);
Außentüren in hochwertigen Materialien
11
Innenwände und -türen Fachwerkwände, einfache Putze/Lehmputze, einfache Kalkanstriche;
Füllungstüren, gestrichen, mit einfachen Beschlägen ohne Dichtungen
massive tragende Innenwände, nicht tragende Wände in Leichtbauweise (z. B. Holzständerwände mit Gipskarton), Gipsdielen;
leichte Türen, Stahlzargen
nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung bzw. mit Dämmmaterial gefüllte Ständerkonstruktionen;
schwere Türen
Holzzargen
Sichtmauerwerk; Massivholztüren, Schiebetürelemente, Glastüren, strukturierte Türblätter
Wandvertäfelungen (Holzpaneele)
gestaltete Wandabläufe (z. B. Pfeilervorlagen, abgesetzte oder geschwungene Wandpartien); Brandschutzverkleidung; raumhohe aufwendige Türelemente
Vertäfelungen (Edelholz, Metall), Akustikputz
11
Deckenkonstruktion und Treppen Holzbalkendecken ohne Füllung, Spalierputz;
Weichholztreppen in einfacher Art und Ausführung;
kein Trittschallschutz
Weichholztreppen in einfacher Art und Ausführung;
kein Trittschallschutz
Holzbalkendecken mit Füllung, Kappendecken;
Stahl- oder Hartholztreppen in einfacher Art und Ausführung
Stahl- oder Hartholztreppen in einfacher Art und Ausführung
Beton- und Holzbalkendecken mit Tritt- und Luftschallschutz (z. B. schwimmender Estrich); geradläufige Treppen aus Stahlbeton oder Stahl, Harfentreppe, Trittschallschutz
Betondecken mit Tritt- und Luftschallschutz (z. B. schwimmender Estrich); einfacher Putz
Decken mit größerer Spannweite, Deckenverkleidung (Holzpaneele/Kassetten);
gewendelte Treppen aus Stahlbeton oder Stahl, Hartholztreppenanlage in besserer Art und Ausführung
zusätzlich Deckenverkleidung
Deckenvertäfelungen (Edelholz, Metall)
Decken mit großen Spannweiten, gegliedert;
breite Stahlbeton-, Metall- oder Hartholztreppenanlage mit hochwertigem Geländer
11
Fußböden ohne Belag Linoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden einfacher Art und Ausführung Linoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden besserer Art und Ausführung, Fliesen, Kunststeinplatten Natursteinplatten, Fertigparkett, hochwertige Fliesen, Terrazzobelag, hochwertige Massivholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion hochwertiges Parkett, hochwertige Natursteinplatten, hochwertige Edelholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion 5
Sanitäreinrichtungen einfaches Bad mit Stand-WC;
Installation auf Putz; Ölfarbenanstrich, einfache PVC-Bodenbeläge
1 Bad mit WC, Dusche oder Badewanne;
einfache Wand- und Bodenfliesen, teilweise gefliest
Wand- und Bodenfliesen, raumhoch gefliest; Dusche und Badewanne
1 Bad mit WC, Gäste-WC
1 Bad mit WC je Wohneinheit
1–2 Bäder (je Wohneinheit) mit tlw. zwei Waschbecken, tlw. Bidet/Urinal, Gäste-WC, bodengleiche Dusche; Wand- und Bodenfliesen;
jeweils in gehobener Qualität
hochwertige Wand- und Bodenplatten (oberflächenstrukturiert, Einzel- und Flächendekors)
mehrere großzügige, hochwertige Bäder, Gäste-WC; 2 und mehr Bäder je Wohneinheit
9
Heizung Einzelöfen, Schwerkraftheizung Fern- oder Zentralheizung, einfache Warmluftheizung, einzelne Gasaußenwandthermen, Nachtstromspeicher-, Fußbodenheizung (vor ca. 1995) elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung
zusätzlicher Kaminanschluss
Solarkollektoren für Warmwassererzeugung und Heizung, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Hybrid-Systeme
aufwendige zusätzliche Kaminanlage
9
Sonstige technische Ausstattung sehr wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen, kein Fehlerstromschutzschalter (FI-Schalter), Leitungen teilweise auf Putz wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen, Zählerschrank (ab ca. 1985) mit Unterverteilung und Kippsicherungen zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe, hochwertige Abdeckungen, dezentrale Lüftung mit Wärmetauscher, mehrere LAN- und Fernsehanschlüsse
Personenaufzugsanlagen
Video- und zentrale Alarmanlage, zentrale Lüftung mit Wärmetauscher, Klimaanlage, Bussystem
aufwendige Personenaufzugsanlagen
6
5.2-17.4 5.2-6.1 Banken und ähnliche Geschäftshäuser, Bürogebäude/Verwaltungsgebäude
7.1-8.3 Gemeindezentren/Vereinsheime, Saalbauten/Veranstaltungsgebäude, Kindergärten, Schulen
9.1-11.1 Wohnheime, Alten-/Pflegeheime, Krankenhäuser, Tageskliniken, Beherbergungsstätten, Hotels, Verpflegungseinrichtungen
12.1-12.4 Sporthallen, Tennishallen, Freizeitbäder/Kur- und Heilbäder
13.1-13.3 Verbrauchermärkte, Kauf-/Warenhäuser, Autohäuser
15.1-16.3 Betriebs-/Werkstätten, Produktionsgebäude, Lagergebäude
17.1-17.4 Museen, Theater, Sakralbauten, Friedhofsgebäude
Standardstufe
1 2 3 4 5
nicht zeitgemäß zeitgemäß
einfachst einfach Basis gehoben aufwendig
Außenwände Mauerwerk mit Putz oder mit Fugenglattstrich und Anstrich; einfache Wände, Holz-, Blech-, Faserzementbekleidung,
Bitumenschindeln oder einfache Kunststoffplatten; kein oder deutlich nicht zeitgemäßer Wärmeschutz (vor ca. 1980)
ein-/zweischaliges Mauerwerk, z. B. Gitterziegel oder Hohlblocksteine; verputzt und gestrichen oder Holzverkleidung; einfache Metall-Sandwichelemente; nicht zeitgemäßer Wärmeschutz (vor ca. 1995) Wärmedämmverbundsystem oder Wärmedämmputz (nach ca. 1995);
ein-/zweischalige Konstruktion, z. B. Mauerwerk aus Leichtziegeln, Kalksandsteinen, Gasbetonsteinen;
Edelputz; gedämmte Metall-Sandwichelemente
Verblendmauerwerk, zweischalig, hinterlüftet, Vorhangfassade (z. B. Naturschiefer);
Wärmedämmung (nach ca. 2005)
Sichtbeton-Fertigteile, Natursteinfassade, Elemente aus Kupfer-/Eloxalblech, mehrgeschossige Glasfassaden; stark überdurchschnittliche Dämmung
aufwendig gestaltete Fassaden mit konstruktiver Gliederung (Säulenstellungen, Erker etc.)
Vorhangfassade aus Glas
Konstruktion Holzkonstruktion in nicht zeitgemäßer statischer Ausführung Mauerwerk, Stahl- oder Stahlbetonkonstruktion in nicht zeitgemäßer statischer Ausführung Stahl- und Betonfertigteile überwiegend Betonfertigteile; große stützenfreie Spannweiten; hohe Deckenhöhen; hohe Belastbarkeit der Decken und Böden größere stützenfreie Spannweiten; hohe Deckenhöhen; höhere Belastbarkeit der Decken und Böden
Dach Dachpappe, Faserzementplatten/Wellplatten, Blecheindeckung;
kein Unterdach; keine bis geringe Dachdämmung
einfache Betondachsteine oder Tondachziegel, Bitumenschindeln;
nicht zeitgemäße Dachdämmung (vor ca. 1995)
Faserzement-Schindeln, beschichtete Betondachsteine und Tondachziegel, Folienabdichtung; Dachdämmung (nach ca. 1995); Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech besondere Dachformen; überdurchschnittliche Dämmung (nach ca. 2005)
glasierte Tondachziegel
schweres Massivflachdach
Biberschwänze
hochwertige Eindeckung z. B. aus Schiefer oder Kupfer; Dachbegrünung; aufwendig gegliederte Dachlandschaft
befahrbares Flachdach
stark überdurchschnittliche Dämmung
hochwertigste Dämmung
Fenster- und Außentüren Einfachverglasung;
einfache Holztüren
Isolierverglasung, Zweifachverglasung (vor ca. 1995);
Eingangstüren mit nicht zeitgemäßem Wärmeschutz (vor ca. 1995)
Zweifachverglasung (nach ca. 1995)
nur Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime, Krankenhäuser und Tageskliniken: Automatik-
Eingangstüren
kunstvoll gestaltetes farbiges Fensterglas, Ornamentglas
Dreifachverglasung, Sonnenschutzglas, aufwendigere Rahmen
höherwertige Türanlagen
nur Beherbergungsstätten und Verpflegungseinrichtungen: Automatik-Eingangstüren
besonders große kunstvoll gestaltete farbige Fensterflächen
große, feststehende Fensterflächen, Spezialverglasung (Schall- und Sonnenschutz)
Außentüren in hochwertigen Materialien
Automatiktüren
Automatik-Eingangstüren
Bleiverglasung mit Schutzglas, farbige Maßfenster
Innenwände und -türen Fachwerkwände, einfache Putze/Lehmputze, einfache Kalkanstriche;
Füllungstüren, gestrichen, mit einfachen Beschlägen ohne Dichtungen
massive tragende Innenwände, nicht tragende Wände in Leichtbauweise (z. B. Holzständerwände mit Gipskarton), Gipsdielen;
leichte Türen, Kunststoff-/ Holztürblätter, Stahlzargen
nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung bzw. mit Dämmmaterial gefüllte Ständerkonstruktionen
schwere Türen
nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung; schwere Türen
schwere und große Türen
nur Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime, Krankenhäuser und Tageskliniken: Automatik-Flurzwischentüren; rollstuhlgerechte Bedienung
Anstrich
Sichtmauerwerk
Massivholztüren, Schiebetürelemente, Glastüren
Innenwände für flexible Raumkonzepte (größere statische Spannweiten der Decken)
nur Beherbergungsstätten und Verpflegungseinrichtungen: Automatik-Flurzwischentüren; rollstuhlgerechte Bedienung
rollstuhlgerechte Bedienung
tlw. gefliest, Sichtmauerwerk; Schiebetürelemente, Glastüren
schmiedeeiserne Türen
gestaltete Wandabläufe (z. B. Pfeilervorlagen, abgesetzte oder geschwungene Wandpartien)
Vertäfelungen (Edelholz, Metall), Akustikputz
Wände aus großformatigen Glaselementen, Akustikputz, tlw. Automatiktüren, rollstuhlgerechte Bedienung
raumhohe aufwendige Türelemente; tlw. Automatiktüren, rollstuhlgerechte Bedienung
Akustikputz, raumhohe aufwendige Türelemente
rollstuhlgerechte Bedienung, Automatiktüren
überwiegend gefliest; Sichtmauerwerk; gestaltete Wandabläufe
Deckenkonstruktion und Treppen (nicht bei ) Weichholztreppen in einfacher Art und Ausführung; kein Trittschallschutz
Holzbalkendecken ohne Füllung, Spalierputz
Stahl- oder Hartholztreppen in einfacher Art und Ausführung
Holzbalkendecken mit Füllung, Kappendecken
Betondecken mit Tritt- und Luftschallschutz; einfacher Putz
abgehängte Decken
Deckenverkleidung
Betondecke
höherwertige abgehängte Decken
Decken mit großen Spannweiten
Deckenverkleidung
hochwertige breite Stahlbeton-/Metalltreppenanlage mit hochwertigem Geländer
Deckenvertäfelungen (Edelholz, Metall)
Decken mit größeren Spannweiten
Fußböden ohne Belag Linoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden einfacher Art und Ausführung
Holzdielen
Fliesen, Kunststeinplatten
Linoleum- oder Teppich-Böden besserer Art und Ausführung
Linoleum- oder PVC-
Böden besserer Art und Ausführung
nur Sporthallen: Beton, Asphaltbeton, Estrich oder Gussasphalt auf Beton; Teppichbelag, PVC;
nur Freizeitbäder/Heilbäder: Fliesenbelag
Beton
Betonwerkstein, Sandstein
Natursteinplatten, hochwertige Fliesen, Terrazzobelag, hochwertige Massivholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion
Fertigparkett
nur Sporthallen: hochwertigere flächenstatische Fußbodenkonstruktion, Spezialteppich mit Gummigranulatauflage; hochwertigerer Schwingboden
Estrich, Gussasphalt
hochwertiges Parkett, hochwertige Natursteinplatten, hochwertige Edelholzböden auf gedämmter Unterkonstruktion
nur Sporthallen: hochwertigste flächenstatische Fußbodenkonstruktion, Spezialteppich mit Gummigranulatauflage; hochwertigster Schwingboden;
nur Freizeitbäder/Heilbäder: hochwertiger Fliesenbelag und Natursteinboden
beschichteter Beton oder Estrichboden; Betonwerkstein, Verbundpflaster
Marmor, Granit
Sanitäreinrichtungen einfache Toilettenanlagen (Stand-WC); Installation auf Putz; Ölfarbenanstrich, einfache PVC-Bodenbeläge, WC und Bäderanlage geschossweise Toilettenanlagen in einfacher Qualität; Installation unter Putz; WCs und Duschräume je Geschoss; einfache Wand- und Bodenfliesen, tlw. gefliest Sanitäreinrichtung in Standard-Ausführung
ausreichende Anzahl von Toilettenräumen
mehrere WCs und Duschbäder je Geschoss; Waschbecken im Raum
wenige Toilettenräume und Duschräume bzw. Waschräume
Sanitäreinrichtung in besserer Qualität
höhere Anzahl Toilettenräume
je Raum ein Duschbad mit WC
nur Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime, Krankenhäuser und Tageskliniken: behindertengerecht
Sanitäreinrichtung in gehobener Qualität
großzügige Toilettenanlagen jeweils mit Sanitäreinrichtung in gehobener Qualität
je Raum ein Duschbad mit WC in guter Ausstattung;
nur Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime, Krankenhäuser
wenige Toilettenräume ausreichende Anzahl von Toilettenräumen und Duschräumen
ausreichende Anzahl von Toilettenräumen
und Tageskliniken: behindertengerecht
großzügige Toilettenanlagen und Duschräume mit Sanitäreinrichtung in gehobener Qualität
großzügige Toilettenanlagen mit Sanitäreinrichtung in gehobener Qualität
großzügige Toilettenanlagen
Heizung Einzelöfen, Schwerkraftheizung, dezentrale Warmwasserversorgung
Elektroheizung im Gestühl
Zentralheizung mit Radiatoren (Schwerkraftheizung); einfache Warmluftheizung, mehrere Ausblasöffnungen; Lufterhitzer mit Wärmetauscher mit zentraler Kesselanlage, Fußbodenheizung (vor ca. 1995)
einfache Warmluftheizung, eine Ausblasöffnung
elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel Solarkollektoren für Warmwassererzeugung
Fußbodenheizung
zusätzlicher Kaminanschluss
Solarkollektoren für Warmwassererzeugung und Heizung, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Hybrid-
Systeme
Klimaanlage
Kaminanlage
Sonstige technische Ausstattung sehr wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen, kein Fehlerstromschutzschalter (FI-Schalter), Leitungen auf Putz, einfache Leuchten wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen, Installation unter Putz zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen, Zählerschrank (ab ca. 1985) mit Unterverteilung und Kippsicherungen; Kabelkanäle; Blitzschutz
zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen; Blitzschutz
Personenaufzugsanlagen
Teeküchen
zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe, hochwertige Abdeckungen
dezentrale Lüftung mit Wärmetauscher
Lüftung mit Wärmetauscher
mehrere LAN- und Fernsehanschlüsse
hochwertige Beleuchtung; Doppelboden mit Bodentanks zur Verkabelung; ausreichende Anzahl von LAN-Anschlüssen
Video- und zentrale Alarmanlage, Klimaanlage, Bussystem
zentrale Lüftung mit Wärmetauscher
Doppelboden mit Bodentanks zur Verkabelung
aufwendige Personenaufzugsanlagen
aufwendige Aufzugsanlagen
Küchen, Kantinen
Messverfahren von Verbrauch, Regelung von Raumtemperatur und Raumfeuchte
Sonnenschutzsteuerung
elektronische Zugangskontrolle; Personenaufzugsanlagen
Messverfahren von Raumtemperatur, Raumfeuchte, Verbrauch, Einzelraumregelung
Kabelkanäle; kleinere Einbauküchen mit Kochgelegenheit, Aufenthaltsräume; Aufzugsanlagen

14.2-14.4 14.2-14.4 Hoch-,Tief- und Nutzfahrzeuggaragen

Standardstufe
1-3 4 5
Basis gehoben aufwendig
Außenwände offene Konstruktion Einschalige Konstruktion aufwendig gestaltete Fassaden mit konstruktiver Gliederung (Säulenstellungen, Erker etc.)
Konstruktion Stahl- und Betonfertigteile überwiegend Betonfertigteile; große stützenfreie Spannweiten größere stützenfreie Spannweiten
Dach Flachdach, Folienabdichtung Flachdachausbildung; Wärmedämmung befahrbares Flachdach (Parkdeck)
Fenster und Außentüren einfache Metallgitter begrünte Metallgitter, Glasbausteine Außentüren in hochwertigen Materialien
Fußböden Beton Estrich, Gussasphalt beschichteter Beton oder Estrichboden
Sonstige technische Ausstattung Strom- und Wasseranschluss; Löschwasseranlage;
Treppenhaus; Brandmelder
Sprinkleranlage; Rufanlagen; Rauch- und Wärmeabzugsanlagen; mechanische Be- und Entlüftungsanlagen; Parksysteme für zwei PKWs übereinander; Personenaufzugsanlagen Video- und zentrale Alarmanlage; Beschallung; Parksysteme für drei oder mehr PKWs übereinander; aufwendigere Aufzugsanlagen

18.1-18.2 18.1 Reithallen
18.2 Ehemalige landwirtschaftliche Mehrzweckhallen, Scheunen u. Ä.

Standardstufe
1-3 4 5
Basis gehoben aufwendig
 Außenwände Holzfachwerkwand; Holzstützen, Vollholz; Brettschalung oder Profilblech auf Holz-Unterkonstruktion Kalksandstein- oder Ziegel-Mauerwerk; Metallstützen, Profil; Holz-Blockbohlen zwischen Stützen, Wärmedämmverbundsystem, Putz Betonwand, Fertigteile, mehrschichtig; Stahlbetonstützen, Fertigteil; Kalksandstein-Vormauerung oder Klinkerverblendung mit Dämmung
 Dach Holzkonstruktionen, Nagelbrettbinder; Bitumenwellplatten, Profilblech Stahlrahmen mit Holzpfetten; Faserzementwellplatten; Hartschaumplatten Brettschichtholzbinder; Betondachsteine oder Dachziegel; Dämmung mit Profilholz oder
Paneelen
 Fenster und
 Außentüren bzw.
 -tore
Lichtplatten aus Kunststoff
Holz-Brettertüren
Holztore
Kunststofffenster
Windnetze aus Kunststoff, Jalousien mit Motorantrieb
Metall-Sektionaltore
Türen und Tore mehrschichtig mit Wärmedämmung, Holzfenster, hoher Fensteranteil
 Innenwände keine tragende bzw. nicht tragende Innenwände aus Holz; Anstrich tragende bzw. nicht tragende Innenwände als Mauerwerk; Sperrholz, Gipskarton, Fliesen
Decken-konstruk-
tionen
keine Holzkonstruktionen über Nebenräumen; Hartschaumplatten Stahlbetonplatte über Nebenräumen; Dämmung mit Profilholz oder Paneelen
 Fußböden Tragschicht: Schotter,
Trennschicht: Vlies,
Tretschicht: Sand
Beton-Verbundsteinpflaster
zusätzlich/alternativ:
Tragschicht: Schotter,
Trennschicht: Kunststoffgewebe,
Tretschicht: Sand und Holzspäne
zusätzlich/alternativ: Stahlbetonplatte
Estrich auf Dämmung, Fliesen oder Linoleum in Nebenräumen;
zusätzlich/alternativ:
Tragschicht: Schotter, Trennschicht: Kunststoffplatten, Tretschicht: Sand und Textilflocken, Betonplatte im Bereich der Nebenräume
zusätzlich/alternativ: Oberfläche maschinell geglättet, Anstrich
 baukonstruktive
 Einbauten
Reithallenbande aus Nadelholz zur Abgrenzung der Reitfläche zusätzlich/alternativ: Vollholztafeln fest eingebaut zusätzlich/alternativ: Vollholztafeln, Fertigteile zum Versetzen
 Abwasser-,
 Wasser-,
 Gasanlagen
Regenwasserableitung zusätzlich/alternativ: Abwasserleitungen, Sanitärobjekte (einfache Qualität) zusätzlich/alternativ: Sanitärobjekte (gehobene Qualität), Gasanschluss
 Wärme-
 versorgungs-
 anlagen
keine Raumheizflächen in Nebenräumen, Anschluss an Heizsystem zusätzlich/alternativ: Heizkessel
 luft-
 technische
 Anlagen
keine Firstentlüftung Be- und Entlüftungsanlage
 Starkstrom-
 Anlage
Leitungen, Schalter, Dosen, Langfeldleuchten zusätzlich/alternativ: Sicherungen und Verteilerschrank zusätzlich/alternativ: Metall-Dampfleuchten
 nutzungs-
 spezifische
 Anlagen
keine Reitbodenbewässerung (einfache Ausführung)
Schüttwände aus Holz zwischen Stahlstützen, Trocknungsanlage für Getreide
Reitbodenbewässerung (komfortable Ausführung)
Schüttwände aus Beton-Fertigteilen

Anlage 25 (zu § 191 Absatz 2)
Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser nach § 181 Absatz 1 Nummer 1 BewG und Wohnungseigentum nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 BewG

(Fundstelle: BGBl. I 2015, 1863)

Bodenrichtwert
Vorläufiger Sachwert § 189 Absatz 3

(1) Bei Anwendung des Sachwertverfahrens ist der Wert der Gebäude (Gebäudesachwert) getrennt vom Bodenwert nach § 190 zu ermitteln. Sonstige bauliche Anlagen, insbesondere Außenanlagen, und der Wert der sonstigen Anlagen sind regelmäßig mit dem Gebäudewert und dem Bodenwert abgegolten.

(2) Der Bodenwert ist der Wert des unbebauten Grundstücks nach § 179.

(3) Der Bodenwert und der Gebäudesachwert (§ 190) ergeben den vorläufigen Sachwert des Grundstücks. Dieser ist zur Anpassung an den gemeinen Wert mit einer Wertzahl nach § 191 zu multiplizieren.

bis
15 EUR/m2 30 EUR/m2 50 EUR/m2 100 EUR/m2 150 EUR/m2
bis  50 000 EUR 1,0 1,1 1,2 1,2 1,2
100 000 EUR 0,8 0,9 1,0 1,1 1,1
150 000 EUR 0,8 0,9 0,9 1,0 1,0
200 000 EUR 0,7 0,8 0,8 0,9 0,9
300 000 EUR 0,6 0,7 0,7 0,8 0,8
400 000 EUR 0,5 0,6 0,7 0,7 0,8
500 000 EUR 0,5 0,6 0,6 0,7 0,8
über 500 000 EUR 0,5 0,5 0,5 0,6 0,7

Bodenrichtwert
Vorläufiger Sachwert § 189 Absatz 3

(1) Bei Anwendung des Sachwertverfahrens ist der Wert der Gebäude (Gebäudesachwert) getrennt vom Bodenwert nach § 190 zu ermitteln. Sonstige bauliche Anlagen, insbesondere Außenanlagen, und der Wert der sonstigen Anlagen sind regelmäßig mit dem Gebäudewert und dem Bodenwert abgegolten.

(2) Der Bodenwert ist der Wert des unbebauten Grundstücks nach § 179.

(3) Der Bodenwert und der Gebäudesachwert (§ 190) ergeben den vorläufigen Sachwert des Grundstücks. Dieser ist zur Anpassung an den gemeinen Wert mit einer Wertzahl nach § 191 zu multiplizieren.

bis über
200 EUR/m2 300 EUR/m2 400 EUR/m2 500 EUR/m2 500 EUR/m2
bis  50 000 EUR 1,3 1,3 1,4 1,4 1,5
100 000 EUR 1,1 1,2 1,2 1,3 1,3
150 000 EUR 1,0 1,1 1,1 1,2 1,2
200 000 EUR 1,0 1,1 1,1 1,2 1,2
300 000 EUR 0,9 1,0 1,0 1,1 1,2
400 000 EUR 0,8 0,9 1,0 1,0 1,1
500 000 EUR 0,8 0,9 1,0 1,0 1,1
über 500 000 EUR 0,7 0,8 0,9 0,9 1,0



Wertzahlen für Teileigentum,
Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und
sonstige bebaute Grundstücke nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 bis 6 BewG

(1) Bei der Bewertung bebauter Grundstücke sind die folgenden Grundstücksarten zu unterscheiden:

1.
Ein- und Zweifamilienhäuser,
2.
Mietwohngrundstücke,
3.
Wohnungs- und Teileigentum,
4.
Geschäftsgrundstücke,
5.
gemischt genutzte Grundstücke und
6.
sonstige bebaute Grundstücke.

(2) Ein- und Zweifamilienhäuser sind Wohngrundstücke, die bis zu zwei Wohnungen enthalten und kein Wohnungseigentum sind. Ein Grundstück gilt auch dann als Ein- oder Zweifamilienhaus, wenn es zu weniger als 50 Prozent, berechnet nach der Wohn- oder Nutzfläche, zu anderen als Wohnzwecken mitbenutzt und dadurch die Eigenart als Ein- oder Zweifamilienhaus nicht wesentlich beeinträchtigt wird.

(3) Mietwohngrundstücke sind Grundstücke, die zu mehr als 80 Prozent, berechnet nach der Wohn- oder Nutzfläche, Wohnzwecken dienen, und nicht Ein- und Zweifamilienhäuser oder Wohnungseigentum sind.

(4) Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört.

(5) Teileigentum ist das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes in Verbindung mit dem Miteigentum an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört.

(6) Geschäftsgrundstücke sind Grundstücke, die zu mehr als 80 Prozent, berechnet nach der Wohn- und Nutzfläche, eigenen oder fremden betrieblichen oder öffentlichen Zwecken dienen und nicht Teileigentum sind.

(7) Gemischt genutzte Grundstücke sind Grundstücke, die teils Wohnzwecken, teils eigenen oder fremden betrieblichen oder öffentlichen Zwecken dienen und nicht Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum, Teileigentum oder Geschäftsgrundstücke sind.

(8) Sonstige bebaute Grundstücke sind solche Grundstücke, die nicht unter die Absätze 2 bis 7 fallen.

(9) Eine Wohnung ist die Zusammenfassung einer Mehrheit von Räumen, die in ihrer Gesamtheit so beschaffen sein müssen, dass die Führung eines selbständigen Haushalts möglich ist. Die Zusammenfassung einer Mehrheit von Räumen muss eine von anderen Wohnungen oder Räumen, insbesondere Wohnräumen, baulich getrennte, in sich abgeschlossene Wohneinheit bilden und einen selbständigen Zugang haben. Außerdem ist erforderlich, dass die für die Führung eines selbständigen Haushalts notwendigen Nebenräume (Küche, Bad oder Dusche, Toilette) vorhanden sind. Die Wohnfläche muss mindestens 23 Quadratmeter (m²) betragen.



Vorläufiger Sachwert § 189 Absatz 3

(1) Bei Anwendung des Sachwertverfahrens ist der Wert der Gebäude (Gebäudesachwert) getrennt vom Bodenwert nach § 190 zu ermitteln. Sonstige bauliche Anlagen, insbesondere Außenanlagen, und der Wert der sonstigen Anlagen sind regelmäßig mit dem Gebäudewert und dem Bodenwert abgegolten.

(2) Der Bodenwert ist der Wert des unbebauten Grundstücks nach § 179.

(3) Der Bodenwert und der Gebäudesachwert (§ 190) ergeben den vorläufigen Sachwert des Grundstücks. Dieser ist zur Anpassung an den gemeinen Wert mit einer Wertzahl nach § 191 zu multiplizieren.

bis   500 000 EUR 0,90
  750 000 EUR 0,85
1 000 000 EUR 0,80
1 500 000 EUR 0,75
2 000 000 EUR 0,70
3 000 000 EUR 0,65
über 3 000 000 EUR 0,60

Anlage 26 (zu § 194 Abs. 3 Satz 2 und Abs. 4 sowie § 195 Abs. 3 Satz 2)
Abzinsungsfaktoren

(Fundstelle: BGBl. I 2008, 3078 - 3080;
bezüglich der einzelnen Änderungen vgl. Fußnote)



Restlaufzeit des Erbbaurechts bzw.
des Nutzungsrechts (in Jahren)
Zinssatz
3 % 3,5 % 4 % 4,5 % 5 % 5,5 % 6 % 6,5 % 7 % 7,5 % 8 %
1 0,9709 0,9662 0,9615 0,9569 0,9524 0,9479 0,9434 0,9390 0,9346 0,9302 0,9259
2 0,9426 0,9335 0,9246 0,9157 0,9070 0,8985 0,8900 0,8817 0,8734 0,8653 0,8573
3 0,9151 0,9019 0,8890 0,8763 0,8638 0,8516 0,8396 0,8278 0,8163 0,8050 0,7938
4 0,8885 0,8714 0,8548 0,8386 0,8227 0,8072 0,7921 0,7773 0,7629 0,7488 0,7350
5 0,8626 0,8420 0,8219 0,8025 0,7835 0,7651 0,7473 0,7299 0,7130 0,6966 0,6806
6 0,8375 0,8135 0,7903 0,7679 0,7462 0,7252 0,7050 0,6853 0,6663 0,6480 0,6302
7 0,8131 0,7860 0,7599 0,7348 0,7107 0,6874 0,6651 0,6435 0,6227 0,6028 0,5835
8 0,7894 0,7594 0,7307 0,7032 0,6768 0,6516 0,6274 0,6042 0,5820 0,5607 0,5403
9 0,7664 0,7337 0,7026 0,6729 0,6446 0,6176 0,5919 0,5674 0,5439 0,5216 0,5002
10 0,7441 0,7089 0,6756 0,6439 0,6139 0,5854 0,5584 0,5327 0,5083 0,4852 0,4632
11 0,7224 0,6849 0,6496 0,6162 0,5847 0,5549 0,5268 0,5002 0,4751 0,4513 0,4289
12 0,7014 0,6618 0,6246 0,5897 0,5568 0,5260 0,4970 0,4697 0,4440 0,4199 0,3971
13 0,6810 0,6394 0,6006 0,5643 0,5303 0,4986 0,4688 0,4410 0,4150 0,3906 0,3677
14 0,6611 0,6178 0,5775 0,5400 0,5051 0,4726 0,4423 0,4141 0,3878 0,3633 0,3405
15 0,6419 0,5969 0,5553 0,5167 0,4810 0,4479 0,4173 0,3888 0,3624 0,3380 0,3152
16 0,6232 0,5767 0,5339 0,4945 0,4581 0,4246 0,3936 0,3651 0,3387 0,3144 0,2919
17 0,6050 0,5572 0,5134 0,4732 0,4363 0,4024 0,3714 0,3428 0,3166 0,2925 0,2703
18 0,5874 0,5384 0,4936 0,4528 0,4155 0,3815 0,3503 0,3219 0,2959 0,2720 0,2502
19 0,5703 0,5202 0,4746 0,4333 0,3957 0,3616 0,3305 0,3022 0,2765 0,2531 0,2317
20 0,5537 0,5026 0,4564 0,4146 0,3769 0,3427 0,3118 0,2838 0,2584 0,2354 0,2145
21 0,5375 0,4856 0,4388 0,3968 0,3589 0,3249 0,2942 0,2665 0,2415 0,2190 0,1987
22 0,5219 0,4692 0,4220 0,3797 0,3418 0,3079 0,2775 0,2502 0,2257 0,2037 0,1839
23 0,5067 0,4533 0,4057 0,3634 0,3256 0,2919 0,2618 0,2349 0,2109 0,1895 0,1703
24 0,4919 0,4380 0,3901 0,3477 0,3101 0,2767 0,2470 0,2206 0,1971 0,1763 0,1577
25 0,4776 0,4231 0,3751 0,3327 0,2953 0,2622 0,2330 0,2071 0,1842 0,1640 0,1460
26 0,4637 0,4088 0,3607 0,3184 0,2812 0,2486 0,2198 0,1945 0,1722 0,1525 0,1352
27 0,4502 0,3950 0,3468 0,3047 0,2678 0,2356 0,2074 0,1826 0,1609 0,1419 0,1252
28 0,4371 0,3817 0,3335 0,2916 0,2551 0,2233 0,1956 0,1715 0,1504 0,1320 0,1159
29 0,4243 0,3687 0,3207 0,2790 0,2429 0,2117 0,1846 0,1610 0,1406 0,1228 0,1073
30 0,4120 0,3563 0,3083 0,2670 0,2314 0,2006 0,1741 0,1512 0,1314 0,1142 0,0994
31 0,4000 0,3442 0,2965 0,2555 0,2204 0,1902 0,1643 0,1420 0,1228 0,1063 0,0920
32 0,3883 0,3326 0,2851 0,2445 0,2099 0,1803 0,1550 0,1333 0,1147 0,0988 0,0852
33 0,3770 0,3213 0,2741 0,2340 0,1999 0,1709 0,1462 0,1252 0,1072 0,0919 0,0789
34 0,3660 0,3105 0,2636 0,2239 0,1904 0,1620 0,1379 0,1175 0,1002 0,0855 0,0730
35 0,3554 0,3000 0,2534 0,2143 0,1813 0,1535 0,1301 0,1103 0,0937 0,0796 0,0676
36 0,3450 0,2898 0,2437 0,2050 0,1727 0,1455 0,1227 0,1036 0,0875 0,0740 0,0626
37 0,3350 0,2800 0,2343 0,1962 0,1644 0,1379 0,1158 0,0973 0,0818 0,0688 0,0580
38 0,3252 0,2706 0,2253 0,1878 0,1566 0,1307 0,1092 0,0914 0,0765 0,0640 0,0537
39 0,3158 0,2614 0,2166 0,1797 0,1491 0,1239 0,1031 0,0858 0,0715 0,0596 0,0497
40 0,3066 0,2526 0,2083 0,1719 0,1420 0,1175 0,0972 0,0805 0,0668 0,0554 0,0460
41 0,2976 0,2440 0,2003 0,1645 0,1353 0,1113 0,0917 0,0756 0,0624 0,0516 0,0426
42 0,2890 0,2358 0,1926 0,1574 0,1288 0,1055 0,0865 0,0710 0,0583 0,0480 0,0395
43 0,2805 0,2278 0,1852 0,1507 0,1227 0,1000 0,0816 0,0667 0,0545 0,0446 0,0365
44 0,2724 0,2201 0,1780 0,1442 0,1169 0,0948 0,0770 0,0626 0,0509 0,0415 0,0338
45 0,2644 0,2127 0,1712 0,1380 0,1113 0,0899 0,0727 0,0588 0,0476 0,0386 0,0313
46 0,2567 0,2055 0,1646 0,1320 0,1060 0,0852 0,0685 0,0552 0,0445 0,0359 0,0290
47 0,2493 0,1985 0,1583 0,1263 0,1009 0,0807 0,0647 0,0518 0,0416 0,0334 0,0269
48 0,2420 0,1918 0,1522 0,1209 0,0961 0,0765 0,0610 0,0487 0,0389 0,0311 0,0249
49 0,2350 0,1853 0,1463 0,1157 0,0916 0,0725 0,0575 0,0457 0,0363 0,0289 0,0230
50 0,2281 0,1791 0,1407 0,1107 0,0872 0,0688 0,0543 0,0429 0,0339 0,0269 0,0213
51 0,2215 0,1730 0,1353 0,1059 0,0831 0,0652 0,0512 0,0403 0,0317 0,0250 0,0197
52 0,2150 0,1671 0,1301 0,1014 0,0791 0,0618 0,0483 0,0378 0,0297 0,0233 0,0183
53 0,2088 0,1615 0,1251 0,0970 0,0753 0,0586 0,0456 0,0355 0,0277 0,0216 0,0169
54 0,2027 0,1560 0,1203 0,0928 0,0717 0,0555 0,0430 0,0334 0,0259 0,0201 0,0157
55 0,1968 0,1508 0,1157 0,0888 0,0683 0,0526 0,0406 0,0313 0,0242 0,0187 0,0145
56 0,1910 0,1457 0,1112 0,0850 0,0651 0,0499 0,0383 0,0294 0,0226 0,0174 0,0134
57 0,1855 0,1407 0,1069 0,0814 0,0620 0,0473 0,0361 0,0276 0,0211 0,0162 0,0124
58 0,1801 0,1360 0,1028 0,0778 0,0590 0,0448 0,0341 0,0259 0,0198 0,0151 0,0115
59 0,1748 0,1314 0,0989 0,0745 0,0562 0,0425 0,0321 0,0243 0,0185 0,0140 0,0107
60 0,1697 0,1269 0,0951 0,0713 0,0535 0,0403 0,0303 0,0229 0,0173 0,0130 0,0099
61 0,1648 0,1226 0,0914 0,0682 0,0510 0,0382 0,0286 0,0215 0,0161 0,0121 0,0091
62 0,1600 0,1185 0,0879 0,0653 0,0486 0,0362 0,0270 0,0202 0,0151 0,0113 0,0085
63 0,1553 0,1145 0,0845 0,0625 0,0462 0,0343 0,0255 0,0189 0,0141 0,0105 0,0078
64 0,1508 0,1106 0,0813 0,0598 0,0440 0,0325 0,0240 0,0178 0,0132 0,0098 0,0073
65 0,1464 0,1069 0,0781 0,0572 0,0419 0,0308 0,0227 0,0167 0,0123 0,0091 0,0067
66 0,1421 0,1033 0,0751 0,0547 0,0399 0,0292 0,0214 0,0157 0,0115 0,0085 0,0062
67 0,1380 0,0998 0,0722 0,0524 0,0380 0,0277 0,0202 0,0147 0,0107 0,0079 0,0058
68 0,1340 0,0964 0,0695 0,0501 0,0362 0,0262 0,0190 0,0138 0,0100 0,0073 0,0053
69 0,1301 0,0931 0,0668 0,0480 0,0345 0,0249 0,0179 0,0130 0,0094 0,0068 0,0049
70 0,1263 0,0900 0,0642 0,0459 0,0329 0,0236 0,0169 0,0122 0,0088 0,0063 0,0046
71 0,1226 0,0869 0,0617 0,0439 0,0313 0,0223 0,0160 0,0114 0,0082 0,0059 0,0042
72 0,1190 0,0840 0,0594 0,0420 0,0298 0,0212 0,0151 0,0107 0,0077 0,0055 0,0039
73 0,1156 0,0812 0,0571 0,0402 0,0284 0,0201 0,0142 0,0101 0,0072 0,0051 0,0036
74 0,1122 0,0784 0,0549 0,0385 0,0270 0,0190 0,0134 0,0095 0,0067 0,0047 0,0034
75 0,1089 0,0758 0,0528 0,0368 0,0258 0,0180 0,0126 0,0089 0,0063 0,0044 0,0031
76 0,1058 0,0732 0,0508 0,0353 0,0245 0,0171 0,0119 0,0083 0,0058 0,0041 0,0029
77 0,1027 0,0707 0,0488 0,0337 0,0234 0,0162 0,0113 0,0078 0,0055 0,0038 0,0027
78 0,0997 0,0683 0,0469 0,0323 0,0222 0,0154 0,0106 0,0074 0,0051 0,0035 0,0025
79 0,0968 0,0660 0,0451 0,0309 0,0212 0,0146 0,0100 0,0069 0,0048 0,0033 0,0023
80 0,0940 0,0638 0,0434 0,0296 0,0202 0,0138 0,0095 0,0065 0,0045 0,0031 0,0021
81 0,0912 0,0616 0,0417 0,0283 0,0192 0,0131 0,0089 0,0061 0,0042 0,0029 0,0020
82 0,0886 0,0596 0,0401 0,0271 0,0183 0,0124 0,0084 0,0057 0,0039 0,0027 0,0018
83 0,0860 0,0575 0,0386 0,0259 0,0174 0,0118 0,0079 0,0054 0,0036 0,0025 0,0017
84 0,0835 0,0556 0,0371 0,0248 0,0166 0,0111 0,0075 0,0050 0,0034 0,0023 0,0016
85 0,0811 0,0537 0,0357 0,0237 0,0158 0,0106 0,0071 0,0047 0,0032 0,0021 0,0014
86 0,0787 0,0519 0,0343 0,0227 0,0151 0,0100 0,0067 0,0044 0,0030 0,0020 0,0013
87 0,0764 0,0501 0,0330 0,0217 0,0143 0,0095 0,0063 0,0042 0,0028 0,0019 0,0012
88 0,0742 0,0484 0,0317 0,0208 0,0137 0,0090 0,0059 0,0039 0,0026 0,0017 0,0011
89 0,0720 0,0468 0,0305 0,0199 0,0130 0,0085 0,0056 0,0037 0,0024 0,0016 0,0011
90 0,0699 0,0452 0,0293 0,0190 0,0124 0,0081 0,0053 0,0035 0,0023 0,0015 0,0010
91 0,0679 0,0437 0,0282 0,0182 0,0118 0,0077 0,0050 0,0032 0,0021 0,0014 0,0009
92 0,0659 0,0422 0,0271 0,0174 0,0112 0,0073 0,0047 0,0030 0,0020 0,0013 0,0008
93 0,0640 0,0408 0,0261 0,0167 0,0107 0,0069 0,0044 0,0029 0,0019 0,0012 0,0008
94 0,0621 0,0394 0,0251 0,0160 0,0102 0,0065 0,0042 0,0027 0,0017 0,0011 0,0007
95 0,0603 0,0381 0,0241 0,0153 0,0097 0,0062 0,0039 0,0025 0,0016 0,0010 0,0007
96 0,0586 0,0368 0,0232 0,0146 0,0092 0,0059 0,0037 0,0024 0,0015 0,0010 0,0006
97 0,0569 0,0355 0,0223 0,0140 0,0088 0,0056 0,0035 0,0022 0,0014 0,0009 0,0006
98 0,0552 0,0343 0,0214 0,0134 0,0084 0,0053 0,0033 0,0021 0,0013 0,0008 0,0005
99 0,0536 0,0332 0,0206 0,0128 0,0080 0,0050 0,0031 0,0020 0,0012 0,0008 0,0005
100 0,0520 0,0321 0,0198 0,0123 0,0076 0,0047 0,0029 0,0018 0,0012 0,0007 0,0005


In den Fällen anderer Zinssätze der Gutachterausschüsse ist der Abzinsungsfaktor nach folgender Formel zu bilden:



 
Abzinsungsfaktor =  
q = Zinsfaktor = 1 + p : 100
1 p = Zinssatz
qn n = Restlaufzeit

Anlage 27 (zu § 237 Absatz 2)
Landwirtschaftliche Nutzung

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1815)



Bewertungsfaktoren Bezugseinheit in EUR
Grundbetrag pro Ar  2,32
Ertragsmesszahl pro Ertragsmesszahl (Produkt aus Acker-/Grünlandzahl und Ar)   0,044
Zuschläge für Bezugseinheit in EUR
Verstärkte Tierhaltung je Vieheinheit über einem Besatz von 2,0 Vieheinheiten je Hektar selbst bewirtschafteter Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung 75,00

Anlage 28 (zu § 237 Absatz 3)
Forstwirtschaftliche Nutzung

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1816 – 1818)



Bewertungsfaktor für Wuchsgebiet in EUR/ha
 1 Schleswig-Holstein Nordwest  90,21
 2 Jungmoränenlandschaft Schleswig-Holstein Ost/Nordwest-Mecklenburg  88,14
 3 Schleswig-Holstein Südwest  93,87
 4 Mecklenburg-Westvorpommersches Küstenland  69,56
 5 Ostholsteinisch-Westmecklenburger Jungmoränenland  77,43
 6 (Mittel-)Mecklenburger Jungmoränenland  59,19
 7 Ostmecklenburg-Vorpommersches Jungmoränenland  84,34
 8 Ostvorpommersches Küstenland  55,58
 9 Nordostbrandenburger Jungmoränenland (Mittelbrandenburger Jungmoränenland)  52,77
10 Ostmecklenburg-Nordbrandenburger Jungmoränenland (Nordbrandenburger Jungmoränenland)  52,32
11 Ostniedersächsisch-Altmärkisches Altmoränenland (Westprignitz-Altmärkisches Altmoränenland)  42,88
12 Südost-Holsteinisch-Südwestmecklenburger Altmoränenland  55,14
13 Ostniedersächsisches Tiefland  63,54
14 Niedersächsischer Küstenraum  82,39
15 Mittelwestniedersächsisches Tiefland  68,36
16 Westfälische Bucht  75,20
17 Weserbergland 108,98
18 Nordwestdeutsche Berglandschwelle  81,14
19 Nordwestliches Harzvorland  71,78
20 Nordöstliche Harzvorländer  48,29
21 Sachsen-Anhaltinische Löss-Ebene  60,07
22 Mittleres nordostdeutsches Altmoränenland  35,16
23 Hoher Fläming  43,39
24 Mittelbrandenburger Talsand- und Moränenland  33,31
25 Düben-Niederlausitzer Altmoränenland  33,62
26 Lausitzer Löss-Hügelland  87,47
27 Zittauer Gebirge 156,50
28 Oberlausitzer Bergland 155,76
29 Elbsandsteingebirge 121,95
30 Westlausitzer Platte und Elbtalzone  73,78
31 Sächsisch-Thüringisches Löss-Hügelland  69,49
32 Leipziger Sandlöss-Ebene  59,14
33 Ostthüringisches Trias-Hügelland  70,99
34 Thüringer Becken  72,26
35 Nordthüringisches Trias-Hügelland  67,97
36 Harz 144,55
37 Mitteldeutsches Trias-Berg- und Hügelland 104,94
38 Nordwesthessisches Bergland  93,33
39 Nördliches hessisches Schiefergebirge 105,61
40 Sauerland 147,91
41 Bergisches Land 120,10
42 Niederrheinisches Tiefland  74,91
43 Niederrheinische Bucht  78,04
44 Nordwesteifel 138,40
45 Osteifel 104,16
46 Mittelrheintal  70,72
47 Westerwald 120,19
48 Taunus 101,50
49 Wetterau und Gießener Becken  82,59
50 Vogelsberg und östlich angrenzende Sandsteingebiete 107,27
51 Rhön 102,51
52 Südthüringisches-Oberfränkisches Trias-Hügelland 106,16
53 Thüringer Gebirge 160,33
54 Vogtland 137,59
55 Erzgebirgsvorland  96,99
56 Erzgebirge 169,27
57 Frankenwald, Fichtelgebirge und Steinwald 179,61
58 Oberpfälzer Wald 142,13
59 Oberpfälzer Becken- und Hügelland  72,43
60 Frankenalb und Oberpfälzer Jura 107,55
61 Fränkischer Keuper und Albvorland  73,32
62 Fränkische Platte  74,44
63 Spessart 109,62
64 Odenwald 127,68
65 Oberrheinisches Tiefland und Rhein-Main-Ebene  69,24
66 Hunsrück 121,95
67 Moseltal  95,10
68 Gutland 104,10
69 Saarländisch-Pfälzisches Muschelkalkgebiet  86,87
70 Saar-Nahe-Bergland  83,61
71 Westricher Moorniederung  76,37
72 Pfälzerwald  80,25
73 Schwarzwald 180,18
74 Baar-Wutach 169,52
75 Neckarland 123,36
76 Schwäbische Alb 129,11
77 Südwestdeutsches Alpenvorland 179,19
78 Tertiäres Hügelland 165,05
79 Bayerischer Wald 160,93
80 Schwäbisch-Bayerische Schotterplatten- und Altmoränenlandschaft 165,76
81 Schwäbisch-Bayerische Jungmoräne und Molassevorberge 158,43
82 Bayerische Alpen 135,72

Anlage 29 (zu § 237 Absatz 4)
Weinbauliche Nutzung

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1819)



Bewertungsfaktor für Flächeneinheit in EUR
Traubenerzeugung pro Ar 12,15

Anlage 30 (zu § 237 Absatz 5)
Gärtnerische Nutzung

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1820)



Nutzungsteil Gemüsebau
Bewertungsfaktor für Flächeneinheit in EUR
Flächen pro Ar 13,21
im Freiland und für Kleingarten- und Dauerkleingartenland
Zuschläge für Flächeneinheit in EUR
Flächen pro Ar 44,14
unter Glas und Kunststoffen
Nutzungsteil Blumen-/Zierpflanzenbau
Bewertungsfaktor für Flächeneinheit in EUR
Flächen pro Ar 28,13
im Freiland
Zuschläge für Flächeneinheit in EUR
Flächen pro Ar 64,77
unter Glas und Kunststoffen
Nutzungsteil Obstbau
Bewertungsfaktor für Flächeneinheit in EUR
Flächen pro Ar 10,18
im Freiland
Zuschläge für Flächeneinheit in EUR
Flächen pro Ar 44,14
unter Glas und Kunststoffen
Nutzungsteil Baumschulen
Bewertungsfaktor für Flächeneinheit in EUR
Flächen pro Ar 21,52
im Freiland
Zuschläge für Flächeneinheit in EUR
Flächen pro Ar 64,77
unter Glas und Kunststoffen

Anlage 31 (zu § 237 Absatz 6 und 7)
Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
sowie Abbauland, Geringstland und Unland

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1821)



Sondernutzungen
Bewertungsfaktor für Flächeneinheit in EUR
Hopfen pro Ar 13,94
Spargel pro Ar 13,83
Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
Bewertungsfaktor für Bezugseinheit in EUR
Wasserflächen pro Ar  1,00
Zuschläge für stehende Gewässer
Wasserflächen für Binnenfischerei, Teichwirtschaft und Fischzucht für Binnenfischerei und Teichwirtschaft ab 1,00 kg bis 4,00 kg Fischertrag/Ar pro Ar 36,00
Wasserflächen für Binnenfischerei, Teichwirtschaft und Fischzucht für Binnenfischerei und Teichwirtschaft über 4,00 kg
Fischertrag/Ar pro Ar
45,00
Zuschläge für fließende Gewässer
Binnenfischerei, Teichwirtschaft und Fischzucht für Binnenfischerei und Teichwirtschaft bis 500 Liter/Sekunde
Durchfluss pro Liter/Sekunde
12,50
Binnenfischerei, Teichwirtschaft und Fischzucht für Binnenfischerei und Teichwirtschaft über 500 Liter/Sekunde Durchfluss
pro Liter/Sekunde
15,00
Saatzucht pro Ar Anlage 27
Weihnachtsbaumkulturen pro Ar 19,40
Kurzumtriebsplantagen pro Ar Anlage 27
Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen, für die kein Bewertungsfaktor festgelegt wurde
Wirtschaftsgebäude pro Quadratmeter Bruttogrundfläche und Monat  1,23
Nutzungsarten Abbauland, Geringstland und Unland
Bewertungsfaktor für Flächeneinheit in EUR
Abbauland pro Ar  1,00
Geringstland pro Ar  0,33
Unland pro Ar  0,00

Anlage 32 (zu § 237 Absatz 8)
Nutzungsart Hofstelle

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1822)



Bewertungsfaktor für Flächeneinheit in EUR
Hofflächen pro Ar 6,72
Zuschläge für Flächeneinheit in EUR
Wirtschaftsgebäude der weinbaulichen Nutzung bei Fass- und Flaschenweinerzeugung pro Quadratmeter Bruttogrundfläche und Monat 1,23
Wirtschaftsgebäude der Nebenbetriebe pro Quadratmeter Bruttogrundfläche und Monat 1,23

Anlage 33 (zu § 238 Absatz 2)
Weitere den Ertragswert erhöhende Umstände

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1823)



Bewertungsfaktor für Flächeneinheit in EUR
Abgegrenzte Standortfläche der Windenergieanlage pro Ar 84,24

Anlage 34 (zu § 241 Absatz 5)
Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE)
nach dem Futterbedarf

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1824 – 25)



Tierart 1 Tier
Nach dem Durchschnittsbestand in Stück:
Alpakas 0,08 VE
Damtiere
Damtiere unter 1 Jahr 0,04 VE
Damtiere 1 Jahr und älter 0,08 VE
Geflügel
Legehennen (einschließlich einer normalen Aufzucht zur Ergänzung des Bestandes) 0,02 VE
Legehennen aus zugekauften Junghennen 0,0183 VE
Zuchtputen, -enten, -gänse 0,04 VE
Kaninchen
Zucht- und Angorakaninchen 0,025 VE
Lamas 0,1 VE
Pferde
Pferde unter 3 Jahren und Kleinpferde 0,7 VE
Pferde 3 Jahre und älter 1,1 VE
Rindvieh
Kälber und Jungvieh unter 1 Jahr (einschließlich Mastkälber, Starterkälber und Fresser) 0,3 VE
Jungvieh 1 bis 2 Jahre alt 0,7 VE
Färsen (älter als 2 Jahre) 1 VE
Masttiere (Mastdauer weniger als 1 Jahr) 1 VE
Kühe (einschließlich Mutter- und Ammenkühe mit den dazugehörigen Saugkälbern) 1 VE
Zuchtbullen, Zugochsen 1,2 VE
Schafe
Schafe unter 1 Jahr (einschließlich Mastlämmer) 0,05 VE
Schafe 1 Jahr und älter 0,1 VE
Schweine
Zuchtschweine (einschließlich Jungzuchtschweine über etwa 90 kg) 0,33 VE
Strauße
Zuchttiere 14 Monate und älter 0,32 VE
Jungtiere/Masttiere unter 14 Monate 0,25 VE
Ziegen 0,08 VE
Nach der Erzeugung in Stück:
Geflügel
Jungmasthühner (bis zu 6 Durchgänge je Jahr – schwere Tiere) 0,0017 VE
(mehr als 6 Durchgänge je Jahr – leichte Tiere) 0,0013 VE
Junghennen 0,0017 VE
Mastenten 0,0033 VE
Mastenten in der Aufzuchtphase 0,0011 VE
Mastenten in der Mastphase 0,0022 VE
Mastputen aus selbst erzeugten Jungputen 0,0067 VE
Mastputen aus zugekauften Jungputen 0,005 VE
Jungputen (bis etwa 8 Wochen) 0,0017 VE
Mastgänse 0,0067 VE
Kaninchen
Mastkaninchen 0,0025 VE
Rindvieh
Masttiere (Mastdauer 1 Jahr und mehr) 1 VE
Schweine
Leichte Ferkel (bis etwa 12 kg) 0,01 VE
Ferkel (über etwa 12 bis etwa 20 kg) 0,02 VE
Schwere Ferkel und leichte Läufer (über etwa 20 bis etwa 30 kg) 0,04 VE
Läufer (über etwa 30 bis etwa 45 kg) 0,06 VE
Schwere Läufer (über etwa 45 bis etwa 60 kg) 0,08 VE
Mastschweine 0,16 VE
Jungzuchtschweine bis etwa 90 kg 0,12 VE

Anlage 35 (zu § 241 Absatz 5)
Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1826)



1.
Mehr flächenabhängige Zweige des Tierbestands: Pferdehaltung, Pferdezucht, Schafzucht, Schafhaltung, Rindviehzucht, Milchviehhaltung, Rindviehmast.
2.
Weniger flächenabhängige Zweige des Tierbestands: Schweinezucht, Schweinemast, Hühnerzucht, Entenzucht, Gänsezucht, Putenzucht, Legehennenhaltung, Junghühnermast, Entenmast, Gänsemast, Putenmast.

Anlage 36 (zu den §§ 251 und 257 Absatz 1)
Umrechnungskoeffizienten zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößen
beim Bodenwert von Ein- und Zweifamilienhäusern

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1827)



Grundstücksgröße Umrechnungskoeffizient
<   250 m2 1,24
  250 m2 1,19
  300 m2 1,14
  350 m2 1,10
  400 m2 1,06
  450 m2 1,03
  500 m2 1,00
  550 m2 0,98
  600 m2 0,95
  650 m2 0,94
  700 m2 0,92
  750 m2 0,90
  800 m2 0,89
  850 m2 0,87
  900 m2 0,86
  950 m2 0,85
1 000 m2 0,84
1 050 m2 0,83
1 100 m2 0,82
1 150 m2 0,81
1 200 m2 0,80
1 250 m2 0,79
1 300 m2 0,78
1 350 m2 0,77
1 400 m2 0,76
1 450 m2 0,75
1 500 m2 0,74
1 550 m2 0,73
1 600 m2 0,72
1 650 m2 0,71
1 700 m2 0,70
1 750 m2 0,69
1 800 m2 0,68
1 850 m2 0,67
1 900 m2 0,66
1 950 m2 0,65
2 000 m2 0,64

Anlage 37 (zu § 253 Absatz 2)
Vervielfältiger

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1828 — 1833)



Rest-
nutzungs-
dauer
(Jahre)
Zinssatz
1,5 % 1,6 % 1,7 % 1,8 % 1,9 % 2,0 % 2,1 % 2,2 % 2,3 % 2,4 % 2,5 %
  1  0,99  0,98  0,98  0,98  0,98  0,98  0,98  0,98  0,98  0,98  0,98
  2  1,96  1,95  1,95  1,95  1,94  1,94  1,94  1,94  1,93  1,93  1,93
  3  2,91  2,91  2,90  2,90  2,89  2,88  2,88  2,87  2,87  2,86  2,86
  4  3,85  3,84  3,84  3,83  3,82  3,81  3,80  3,79  3,78  3,77  3,76
  5  4,78  4,77  4,75  4,74  4,73  4,71  4,70  4,69  4,67  4,66  4,65
  6  5,70  5,68  5,66  5,64  5,62  5,60  5,58  5,56  5,55  5,53  5,51
  7  6,60  6,57  6,55  6,52  6,50  6,47  6,45  6,42  6,40  6,37  6,35
  8  7,49  7,45  7,42  7,39  7,36  7,33  7,29  7,26  7,23  7,20  7,17
  9  8,36  8,32  8,28  8,24  8,20  8,16  8,12  8,08  8,05  8,01  7,97
 10  9,22  9,17  9,13  9,08  9,03  8,98  8,94  8,89  8,84  8,80  8,75
 11 10,07 10,01  9,96  9,90  9,84  9,79  9,73  9,68  9,62  9,57  9,51
 12 10,91 10,84 10,77 10,71 10,64 10,58 10,51 10,45 10,38 10,32 10,26
 13 11,73 11,65 11,58 11,50 11,42 11,35 11,27 11,20 11,13 11,05 10,98
 14 12,54 12,45 12,37 12,28 12,19 12,11 12,02 11,94 11,85 11,77 11,69
 15 13,34 13,24 13,14 13,04 12,95 12,85 12,75 12,66 12,57 12,47 12,38
 16 14,13 14,02 13,91 13,80 13,69 13,58 13,47 13,37 13,26 13,16 13,06
 17 14,91 14,78 14,66 14,53 14,41 14,29 14,17 14,06 13,94 13,83 13,71
 18 15,67 15,53 15,40 15,26 15,12 14,99 14,86 14,73 14,60 14,48 14,35
 19 16,43 16,27 16,12 15,97 15,82 15,68 15,53 15,39 15,25 15,12 14,98
 20 17,17 17,00 16,83 16,67 16,51 16,35 16,19 16,04 15,89 15,74 15,59
 21 17,90 17,72 17,54 17,36 17,18 17,01 16,84 16,67 16,51 16,35 16,18
 22 18,62 18,42 18,23 18,03 17,84 17,66 17,47 17,29 17,11 16,94 16,77
 23 19,33 19,12 18,91 18,70 18,49 18,29 18,09 17,90 17,71 17,52 17,33
 24 20,03 19,80 19,57 19,35 19,13 18,91 18,70 18,49 18,29 18,08 17,88
 25 20,72 20,47 20,23 19,99 19,75 19,52 19,30 19,07 18,85 18,64 18,42
 26 21,40 21,13 20,87 20,62 20,37 20,12 19,88 19,64 19,41 19,18 18,95
 27 22,07 21,79 21,51 21,24 20,97 20,71 20,45 20,20 19,95 19,70 19,46
 28 22,73 22,43 22,13 21,84 21,56 21,28 21,01 20,74 20,48 20,22 19,96
 29 23,38 23,06 22,75 22,44 22,14 21,84 21,56 21,27 20,99 20,72 20,45
 30 24,02 23,68 23,35 23,02 22,71 22,40 22,09 21,79 21,50 21,21 20,93
 31 24,65 24,29 23,94 23,60 23,27 22,94 22,62 22,30 21,99 21,69 21,40
 32 25,27 24,89 24,52 24,17 23,81 23,47 23,13 22,80 22,48 22,16 21,85
 33 25,88 25,48 25,10 24,72 24,35 23,99 23,63 23,29 22,95 22,62 22,29
 34 26,48 26,07 25,66 25,27 24,88 24,50 24,13 23,77 23,41 23,06 22,72
 35 27,08 26,64 26,22 25,80 25,40 25,00 24,61 24,23 23,86 23,50 23,15
 36 27,66 27,21 26,76 26,33 25,90 25,49 25,08 24,69 24,30 23,93 23,56
 37 28,24 27,76 27,30 26,84 26,40 25,97 25,55 25,14 24,73 24,34 23,96
 38 28,81 28,31 27,82 27,35 26,89 26,44 26,00 25,57 25,16 24,75 24,35
 39 29,36 28,85 28,34 27,85 27,37 26,90 26,45 26,00 25,57 25,14 24,73
 40 29,92 29,38 28,85 28,34 27,84 27,36 26,88 26,42 25,97 25,53 25,10
 41 30,46 29,90 29,35 28,82 28,30 27,80 27,31 26,83 26,36 25,91 25,47
 42 30,99 30,41 29,85 29,29 28,76 28,23 27,73 27,23 26,75 26,28 25,82
 43 31,52 30,92 30,33 29,76 29,20 28,66 28,14 27,62 27,12 26,64 26,17
 44 32,04 31,41 30,81 30,21 29,64 29,08 28,54 28,01 27,49 26,99 26,50
 45 32,55 31,90 31,27 30,66 30,07 29,49 28,93 28,38 27,85 27,34 26,83
 46 33,06 32,39 31,73 31,10 30,49 29,89 29,31 28,75 28,20 27,67 27,15
 47 33,55 32,86 32,19 31,54 30,90 30,29 29,69 29,11 28,55 28,00 27,47
 48 34,04 33,33 32,63 31,96 31,31 30,67 30,06 29,46 28,88 28,32 27,77
 49 34,52 33,79 33,07 32,38 31,70 31,05 30,42 29,81 29,21 28,63 28,07
 50 35,00 34,24 33,50 32,79 32,09 31,42 30,77 30,14 29,53 28,94 28,36
 51 35,47 34,68 33,92 33,19 32,48 31,79 31,12 30,47 29,84 29,24 28,65
 52 35,93 35,12 34,34 33,58 32,85 32,14 31,46 30,79 30,15 29,53 28,92
 53 36,38 35,55 34,75 33,97 33,22 32,50 31,79 31,11 30,45 29,81 29,19
 54 36,83 35,98 35,15 34,35 33,58 32,84 32,12 31,42 30,74 30,09 29,46
 55 37,27 36,39 35,55 34,73 33,94 33,17 32,44 31,72 31,03 30,36 29,71
 56 37,71 36,81 35,94 35,10 34,29 33,50 32,75 32,02 31,31 30,63 29,96
 57 38,13 37,21 36,32 35,46 34,63 33,83 33,05 32,31 31,58 30,88 30,21
 58 38,56 37,61 36,70 35,82 34,97 34,15 33,35 32,59 31,85 31,14 30,45
 59 38,97 38,00 37,07 36,16 35,29 34,46 33,65 32,87 32,11 31,38 30,68
 60 39,38 38,39 37,43 36,51 35,62 34,76 33,93 33,14 32,37 31,63 30,91
 61 39,78 38,77 37,79 36,84 35,94 35,06 34,22 33,40 32,62 31,86 31,13
 62 40,18 39,14 38,14 37,17 36,25 35,35 34,49 33,66 32,86 32,09 31,35
 63 40,57 39,51 38,48 37,50 36,55 35,64 34,76 33,92 33,10 32,31 31,56
 64 40,96 39,87 38,82 37,82 36,85 35,92 35,03 34,16 33,33 32,53 31,76
 65 41,34 40,23 39,16 38,13 37,15 36,20 35,28 34,41 33,56 32,75 31,96
 66 41,71 40,58 39,49 38,44 37,43 36,47 35,54 34,64 33,78 32,96 32,16
 67 42,08 40,92 39,81 38,74 37,72 36,73 35,79 34,88 34,00 33,16 32,35
 68 42,44 41,26 40,13 39,04 38,00 36,99 36,03 35,11 34,22 33,36 32,54
 69 42,80 41,60 40,44 39,33 38,27 37,25 36,27 35,33 34,42 33,56 32,72
 70 43,15 41,93 40,75 39,62 38,54 37,50 36,50 35,55 34,63 33,75 32,90
 71 43,50 42,25 41,05 39,90 38,80 37,74 36,73 35,76 34,83 33,93 33,07
 72 43,84 42,57 41,35 40,18 39,06 37,98 36,95 35,97 35,02 34,11 33,24
 73 44,18 42,88 41,64 40,45 39,31 38,22 37,17 36,17 35,21 34,29 33,40
 74 44,51 43,19 41,93 40,72 39,56 38,45 37,39 36,37 35,40 34,46 33,57
 75 44,84 43,50 42,21 40,98 39,80 38,68 37,60 36,57 35,58 34,63 33,72
 76 45,16 43,79 42,49 41,24 40,04 38,90 37,81 36,76 35,76 34,80 33,88
 77 45,48 44,09 42,76 41,49 40,28 39,12 38,01 36,95 35,93 34,96 34,03
 78 45,79 44,38 43,03 41,74 40,51 39,33 38,21 37,13 36,10 35,11 34,17
 79 46,10 44,66 43,29 41,98 40,73 39,54 38,40 37,31 36,27 35,27 34,31
 80 46,41 44,95 43,55 42,22 40,96 39,74 38,59 37,48 36,43 35,42 34,45
 81 46,71 45,22 43,81 42,46 41,17 39,95 38,77 37,66 36,59 35,56 34,59
 82 47,00 45,49 44,06 42,69 41,39 40,14 38,96 37,82 36,74 35,71 34,72
 83 47,29 45,76 44,31 42,92 41,60 40,34 39,13 37,99 36,89 35,85 34,85
 84 47,58 46,03 44,55 43,14 41,80 40,53 39,31 38,15 37,04 35,98 34,97
 85 47,86 46,29 44,79 43,36 42,00 40,71 39,48 38,31 37,19 36,12 35,10
 86 48,14 46,54 45,02 43,58 42,20 40,89 39,65 38,46 37,33 36,25 35,22
 87 48,41 46,79 45,25 43,79 42,40 41,07 39,81 38,61 37,47 36,37 35,33
 88 48,68 47,04 45,48 44,00 42,59 41,25 39,97 38,76 37,60 36,50 35,45
 89 48,95 47,28 45,70 44,20 42,77 41,42 40,13 38,90 37,73 36,62 35,56
 90 49,21 47,52 45,92 44,40 42,96 41,59 40,28 39,04 37,86 36,74 35,67
 91 49,47 47,76 46,14 44,60 43,14 41,75 40,43 39,18 37,99 36,85 35,77
 92 49,72 47,99 46,35 44,79 43,32 41,91 40,58 39,32 38,11 36,97 35,87
 93 49,97 48,22 46,56 44,98 43,49 42,07 40,73 39,45 38,23 37,08 35,98
 94 50,22 48,44 46,76 45,17 43,66 42,23 40,87 39,58 38,35 37,18 36,07
 95 50,46 48,67 46,96 45,35 43,83 42,38 41,01 39,70 38,47 37,29 36,17
 96 50,70 48,88 47,16 45,53 43,99 42,53 41,14 39,83 38,58 37,39 36,26
 97 50,94 49,10 47,36 45,71 44,15 42,68 41,28 39,95 38,69 37,49 36,35
 98 51,17 49,31 47,55 45,89 44,31 42,82 41,41 40,07 38,80 37,59 36,44
 99 51,40 49,52 47,74 46,06 44,47 42,96 41,53 40,18 38,90 37,68 36,53
100 51,62 49,72 47,92 46,22 44,62 43,10 41,66 40,30 39,00 37,78 36,61


Rest-
nutzungs-
dauer
(Jahre)
Zinssatz
2,6 % 2,7 % 2,8 % 2,9 % 3,0 % 3,5 % 4 % 4,5 %
  1  0,97  0,97  0,97  0,97  0,97  0,97  0,96  0,96
  2  1,92  1,92  1,92  1,92  1,91  1,90  1,89  1,87
  3  2,85  2,85  2,84  2,83  2,83  2,80  2,78  2,75
  4  3,75  3,74  3,73  3,73  3,72  3,67  3,63  3,59
  5  4,63  4,62  4,61  4,59  4,58  4,52  4,45  4,39
  6  5,49  5,47  5,45  5,44  5,42  5,33  5,24  5,16
  7  6,33  6,30  6,28  6,25  6,23  6,11  6,00  5,89
  8  7,14  7,11  7,08  7,05  7,02  6,87  6,73  6,60
  9  7,93  7,90  7,86  7,82  7,79  7,61  7,44  7,27
 10  8,71  8,66  8,62  8,57  8,53  8,32  8,11  7,91
 11  9,46  9,41  9,36  9,30  9,25  9,00  8,76  8,53
 12 10,20 10,13 10,07 10,01  9,95  9,66  9,39  9,12
 13 10,91 10,84 10,77 10,70 10,63 10,30  9,99  9,68
 14 11,61 11,53 11,45 11,37 11,30 10,92 10,56 10,22
 15 12,29 12,20 12,11 12,02 11,94 11,52 11,12 10,74
 16 12,95 12,85 12,76 12,66 12,56 12,09 11,65 11,23
 17 13,60 13,49 13,38 13,27 13,17 12,65 12,17 11,71
 18 14,23 14,11 13,99 13,87 13,75 13,19 12,66 12,16
 19 14,84 14,71 14,58 14,45 14,32 13,71 13,13 12,59
 20 15,44 15,30 15,16 15,02 14,88 14,21 13,59 13,01
 21 16,03 15,87 15,72 15,56 15,42 14,70 14,03 13,40
 22 16,59 16,43 16,26 16,10 15,94 15,17 14,45 13,78
 23 17,15 16,97 16,79 16,62 16,44 15,62 14,86 14,15
 24 17,69 17,50 17,31 17,12 16,94 16,06 15,25 14,50
 25 18,22 18,01 17,81 17,61 17,41 16,48 15,62 14,83
 26 18,73 18,51 18,30 18,08 17,88 16,89 15,98 15,15
 27 19,23 19,00 18,77 18,55 18,33 17,29 16,33 15,45
 28 19,72 19,47 19,23 19,00 18,76 17,67 16,66 15,74
 29 20,19 19,93 19,68 19,43 19,19 18,04 16,98 16,02
 30 20,65 20,38 20,12 19,86 19,60 18,39 17,29 16,29
 31 21,11 20,82 20,54 20,27 20,00 18,74 17,59 16,54
 32 21,55 21,25 20,96 20,67 20,39 19,07 17,87 16,79
 33 21,97 21,66 21,36 21,06 20,77 19,39 18,15 17,02
 34 22,39 22,07 21,75 21,44 21,13 19,70 18,41 17,25
 35 22,80 22,46 22,13 21,80 21,49 20,00 18,66 17,46
 36 23,20 22,84 22,50 22,16 21,83 20,29 18,91 17,67
 37 23,58 23,22 22,86 22,51 22,17 20,57 19,14 17,86
 38 23,96 23,58 23,21 22,85 22,49 20,84 19,37 18,05
 39 24,33 23,93 23,55 23,17 22,81 21,10 19,58 18,23
 40 24,69 24,28 23,88 23,49 23,11 21,36 19,79 18,40
 41 25,03 24,61 24,20 23,80 23,41 21,60 19,99 18,57
 42 25,37 24,94 24,52 24,10 23,70 21,83 20,19 18,72
 43 25,71 25,26 24,82 24,40 23,98 22,06 20,37 18,87
 44 26,03 25,57 25,12 24,68 24,25 22,28 20,55 19,02
 45 26,34 25,87 25,41 24,96 24,52 22,50 20,72 19,16
 46 26,65 26,16 25,69 25,23 24,78 22,70 20,88 19,29
 47 26,95 26,45 25,96 25,49 25,02 22,90 21,04 19,41
 48 27,24 26,73 26,23 25,74 25,27 23,09 21,20 19,54
 49 27,53 27,00 26,48 25,99 25,50 23,28 21,34 19,65
 50 27,80 27,26 26,74 26,23 25,73 23,46 21,48 19,76
 51 28,07 27,52 26,98 26,46 25,95 23,63 21,62 19,87
 52 28,34 27,77 27,22 26,68 26,17 23,80 21,75 19,97
 53 28,59 28,01 27,45 26,90 26,37 23,96 21,87 20,07
 54 28,84 28,25 27,68 27,12 26,58 24,11 21,99 20,16
 55 29,09 28,48 27,89 27,33 26,77 24,26 22,11 20,25
 56 29,33 28,71 28,11 27,53 26,97 24,41 22,22 20,33
 57 29,56 28,93 28,31 27,72 27,15 24,55 22,33 20,41
 58 29,78 29,14 28,52 27,91 27,33 24,69 22,43 20,49
 59 30,00 29,35 28,71 28,10 27,51 24,82 22,53 20,57
 60 30,22 29,55 28,90 28,28 27,68 24,94 22,62 20,64
 61 30,43 29,75 29,09 28,45 27,84 25,07 22,71 20,71
 62 30,63 29,94 29,27 28,62 28,00 25,19 22,80 20,77
 63 30,83 30,12 29,44 28,79 28,16 25,30 22,89 20,83
 64 31,02 30,31 29,61 28,95 28,31 25,41 22,97 20,89
 65 31,21 30,48 29,78 29,10 28,45 25,52 23,05 20,95
 66 31,39 30,65 29,94 29,26 28,60 25,62 23,12 21,01
 67 31,57 30,82 30,10 29,40 28,73 25,72 23,19 21,06
 68 31,75 30,99 30,25 29,55 28,87 25,82 23,26 21,11
 69 31,92 31,14 30,40 29,69 29,00 25,91 23,33 21,16
 70 32,08 31,30 30,55 29,82 29,12 26,00 23,39 21,20
 71 32,24 31,45 30,69 29,95 29,25 26,09 23,46 21,25
 72 32,40 31,60 30,82 30,08 29,37 26,17 23,52 21,29
 73 32,56 31,74 30,96 30,20 29,48 26,25 23,57 21,33
 74 32,71 31,88 31,09 30,32 29,59 26,33 23,63 21,37
 75 32,85 32,02 31,21 30,44 29,70 26,41 23,68 21,40
 76 32,99 32,15 31,34 30,56 29,81 26,48 23,73 21,44
 77 33,13 32,28 31,45 30,67 29,91 26,55 23,78 21,47
 78 33,27 32,40 31,57 30,77 30,01 26,62 23,83 21,50
 79 33,40 32,52 31,68 30,88 30,11 26,68 23,87 21,54
 80 33,53 32,64 31,79 30,98 30,20 26,75 23,92 21,57
 81 33,65 32,76 31,90 31,08 30,29 26,81 23,96 21,59
 82 33,77 32,87 32,00 31,17 30,38 26,87 24,00 21,62
 83 33,89 32,98 32,11 31,27 30,47 26,93 24,04 21,65
 84 34,01 33,09 32,20 31,36 30,55 26,98 24,07 21,67
 85 34,12 33,19 32,30 31,45 30,63 27,04 24,11 21,70
 86 34,23 33,29 32,39 31,53 30,71 27,09 24,14 21,72
 87 34,34 33,39 32,48 31,62 30,79 27,14 24,18 21,74
 88 34,44 33,49 32,57 31,70 30,86 27,19 24,21 21,76
 89 34,54 33,58 32,66 31,77 30,93 27,23 24,24 21,78
 90 34,64 33,67 32,74 31,85 31,00 27,28 24,27 21,80
 91 34,74 33,76 32,82 31,93 31,07 27,32 24,30 21,82
 92 34,84 33,84 32,90 32,00 31,14 27,37 24,32 21,83
 93 34,93 33,93 32,98 32,07 31,20 27,41 24,35 21,85
 94 35,02 34,01 33,05 32,14 31,26 27,45 24,37 21,87
 95 35,10 34,09 33,12 32,20 31,32 27,48 24,40 21,88
 96 35,19 34,17 33,19 32,27 31,38 27,52 24,42 21,90
 97 35,27 34,24 33,26 32,33 31,44 27,56 24,44 21,91
 98 35,35 34,32 33,33 32,39 31,49 27,59 24,46 21,92
 99 35,43 34,39 33,39 32,45 31,55 27,62 24,49 21,94
100 35,51 34,46 33,46 32,51 31,60 27,66 24,50 21,95


Berechnungsvorschrift für die Vervielfältiger (Barwertfaktoren für die Kapitalisierung):

q
= 1 + LZ wobei
LZ
= Zinssatz (Liegenschaftszinssatz)
n
= Restnutzungsdauer
p
= Zinsfuß

Anlage 38 (zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4)
Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1834)



Ein- und Zweifamilienhäuser 80 Jahre
Mietwohngrundstücke, Mehrfamilienhäuser 80 Jahre
Wohnungseigentum 80 Jahre
Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke:
Gemischt genutzte Grundstücke (Wohnhäuser mit Mischnutzung) 80 Jahre
Museen, Theater, Sakralbauten 70 Jahre
Bürogebäude, Verwaltungsgebäude 60 Jahre
Banken und ähnliche Geschäftshäuser 60 Jahre
Einzelgaragen und Mehrfachgaragen 60 Jahre
Kindergärten (Kindertagesstätten), allgemeinbildende Schulen und berufsbildende Schulen, Hochschulen, Sonderschulen
50 Jahre
Wohnheime, Internate, Alten- und Pflegeheime 50 Jahre
Kauf-/Warenhäuser 50 Jahre
Krankenhäuser, Kliniken, Tageskliniken, Ärztehäuser 40 Jahre
Gemeindezentren, Saalbauten, Veranstaltungsgebäude, Vereinsheime 40 Jahre
Beherbergungsstätten, Hotels, Verpflegungseinrichtungen 40 Jahre
Sport- und Tennishallen, Freizeitbäder, Kur- und Heilbäder 40 Jahre
Tief-, Hoch- und Nutzfahrzeuggaragen als Einzelbauwerke, Carports 40 Jahre
Betriebs- und Werkstätten, Industrie- und Produktionsgebäude 40 Jahre
Lager- und Versandgebäude 40 Jahre
Verbrauchermärkte, Autohäuser 30 Jahre
Reithallen, ehemalige landwirtschaftliche Mehrzweckhallen, Scheunen und Ähnliches 30 Jahre


Teileigentum ist in Abhängigkeit von der baulichen Gestaltung den vorstehenden Gebäudearten zuzuordnen.

Auffangklausel

Für nicht aufgeführte Gebäudearten ist die wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer aus der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer vergleichbarer Gebäudearten abzuleiten.

Anlage 39 (zu § 254)
Ermittlung des Rohertrags

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1835 – 1839)



I.
Monatliche Nettokaltmieten in EUR/Quadratmeter Wohnfläche**
(Wertverhältnisse/Stand: 1. Januar 2022)
Land Gebäudeart * Wohnfläche **
(je Wohnung)
Baujahr des Gebäudes
bis 1948 1949
bis 1978
1979
bis 1990
1991
bis 2000
ab 2001
Baden-Württemberg Einfamilienhaus unter 60 m2 6,60 6,79 6,86 7,12 7,44
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,72 5,87 5,94 6,16 6,44
100 m2 und mehr 5,74 5,90 5,96 6,18 6,46
Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,73 6,93 7,01 7,26 7,58
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,70 5,87 5,94 6,15 6,43
100 m2 und mehr 5,50 5,66 5,72 5,92 6,20
Mietwohngrundstück unter 60 m2 7,16 7,38 7,45 7,73 8,07
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,44 6,64 6,71 6,95 7,26
100 m2 und mehr 6,34 6,54 6,60 6,84 7,15
Bayern Einfamilienhaus unter 60 m2 7,23 7,56 7,55 7,40 8,34
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,26 6,54 6,53 6,41 7,22
100 m2 und mehr 6,28 6,56 6,55 6,43 7,24
Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,01 7,32 7,30 7,18 8,07
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,95 6,20 6,19 6,08 6,84
100 m2 und mehr 5,72 5,98 5,97 5,86 6,60
Mietwohngrundstück unter 60 m2 8,24 8,60 8,59 8,43 9,49
von 60 m2 bis unter 100 m2 7,41 7,74 7,73 7,58 8,54
100 m2 und mehr 7,30 7,61 7,61 7,47 8,42
Berlin Einfamilienhaus unter 60 m2 7,55 7,48 7,27 8,75 9,00
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,53 6,47 6,28 7,58 7,79
100 m2 und mehr 6,55 6,49 6,31 7,60 7,81
Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,50 7,43 7,22 8,70 8,95
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,36 6,31 6,13 7,37 7,58
100 m2 und mehr 6,13 6,07 5,91 7,10 7,31
Mietwohngrundstück unter 60 m2 6,90 6,84 6,65 8,00 8,23
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,21 6,15 5,98 7,19 7,40
100 m2 und mehr 6,12 6,06 5,88 7,09 7,29
Brandenburg Einfamilienhaus unter 60 m2 6,87 6,66 6,59 8,15 8,85
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,94 5,76 5,70 7,05 7,66
100 m2 und mehr 5,96 5,78 5,72 7,08 7,68
Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,46 6,26 6,20 7,66 8,32
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,46 5,29 5,24 6,49 7,04
100 m2 und mehr 5,27 5,10 5,06 6,26 6,79
Mietwohngrundstück unter 60 m2 6,41 6,21 6,15 7,61 8,26
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,76 5,59 5,54 6,84 7,44
100 m2 und mehr 5,68 5,51 5,45 6,75 7,32
Bremen Einfamilienhaus unter 60 m2 7,09 6,97 7,60 7,78 8,14
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,14 6,04 6,57 6,73 7,04
100 m2 und mehr 6,17 6,06 6,59 6,76 7,07
Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,55 7,41 8,08 8,29 8,67
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,40 6,28 6,85 7,02 7,34
100 m2 und mehr 6,17 6,05 6,59 6,77 7,08
Mietwohngrundstück unter 60 m2 6,79 6,67 7,26 7,45 7,79
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,11 6,01 6,54 6,70 7,01
100 m2 und mehr 6,02 5,91 6,44 6,59 6,91
Hamburg Einfamilienhaus unter 60 m2 7,39 6,95 7,20 7,19 7,55
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,39 6,02 6,22 6,21 6,53
100 m2 und mehr 6,42 6,04 6,25 6,24 6,55
Zweifamilienhaus unter 60 m2 7,73 7,28 7,54 7,54 7,91
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,55 6,17 6,38 6,38 6,70
100 m2 und mehr 6,31 5,94 6,15 6,15 6,46
Mietwohngrundstück unter 60 m2 7,16 6,73 6,97 6,97 7,32
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,44 6,07 6,27 6,27 6,59
100 m2 und mehr 6,35 5,96 6,18 6,18 6,48
Hessen Einfamilienhaus unter 60 m2 6,64 6,74 6,54 6,86 7,17
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,75 5,84 5,66 5,94 6,20
100 m2 und mehr 5,77 5,86 5,68 5,97 6,22
Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,77 6,87 6,65 7,00 7,29
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,73 5,82 5,64 5,92 6,18
100 m2 und mehr 5,52 5,61 5,44 5,72 5,96
Mietwohngrundstück unter 60 m2 7,54 7,66 7,42 7,79 8,14
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,79 6,89 6,68 7,02 7,33
100 m2 und mehr 6,69 6,79 6,57 6,90 7,21
Mecklenburg-Vorpommern Einfamilienhaus unter 60 m2 6,43 6,28 5,95 6,87 7,38
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,57 5,44 5,15 5,95 6,38
100 m2 und mehr 5,59 5,46 5,17 5,97 6,40
Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,87 6,72 6,36 7,35 7,88
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,81 5,68 5,38 6,23 6,68
100 m2 und mehr 5,61 5,48 5,19 6,00 6,44
Mietwohngrundstück unter 60 m2 6,85 6,70 6,34 7,33 7,86
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,16 6,04 5,70 6,59 7,08
100 m2 und mehr 6,07 5,94 5,61 6,49 6,97
Niedersachsen Einfamilienhaus unter 60 m2 6,18 6,52 6,47 6,62 6,85
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,35 5,65 5,60 5,73 5,92
100 m2 und mehr 5,37 5,67 5,62 5,76 5,94
Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,40 6,75 6,70 6,85 7,09
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,42 5,71 5,67 5,81 6,01
100 m2 und mehr 5,23 5,52 5,47 5,59 5,79
Mietwohngrundstück unter 60 m2 6,88 7,28 7,21 7,38 7,64
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,19 6,54 6,49 6,64 6,87
100 m2 und mehr 6,11 6,44 6,39 6,54 6,76
Nordrhein-Westfalen Einfamilienhaus unter 60 m2 6,29 6,52 6,54 6,63 6,95
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,45 5,64 5,66 5,74 6,00
100 m2 und mehr 5,47 5,66 5,69 5,76 6,03
Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,42 6,64 6,66 6,76 7,07
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,43 5,62 5,64 5,72 5,99
100 m2 und mehr 5,25 5,42 5,45 5,52 5,77
Mietwohngrundstück unter 60 m2 6,59 6,82 6,84 6,94 7,25
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,93 6,13 6,15 6,24 6,53
100 m2 und mehr 5,83 6,04 6,06 6,15 6,43
Rheinland-Pfalz Einfamilienhaus unter 60 m2 6,32 6,73 6,91 6,97 7,45
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,48 5,83 5,98 6,03 6,44
100 m2 und mehr 5,50 5,85 6,00 6,05 6,46
Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,24 6,65 6,84 6,88 7,37
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,29 5,63 5,78 5,84 6,24
100 m2 und mehr 5,10 5,43 5,59 5,62 6,01
Mietwohngrundstück unter 60 m2 6,88 7,33 7,54 7,60 8,11
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,19 6,60 6,78 6,84 7,30
100 m2 und mehr 6,10 6,50 6,67 6,73 7,19
Saarland Einfamilienhaus unter 60 m2 6,54 6,65 6,84 6,86 7,07
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,67 5,75 5,92 5,94 6,11
100 m2 und mehr 5,69 5,77 5,94 5,96 6,13
Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,99 7,09 7,31 7,34 7,55
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,93 6,01 6,20 6,22 6,39
100 m2 und mehr 5,71 5,80 5,97 5,99 6,17
Mietwohngrundstück unter 60 m2 7,27 7,36 7,59 7,62 7,84
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,54 6,62 6,83 6,86 7,05
100 m2 und mehr 6,44 6,53 6,72 6,75 6,95
Sachsen Einfamilienhaus unter 60 m2 6,19 6,17 5,97 6,81 7,10
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,37 5,34 5,17 5,89 6,14
100 m2 und mehr 5,39 5,37 5,19 5,91 6,16
Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,20 6,18 5,98 6,82 7,11
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,25 5,23 5,06 5,77 6,03
100 m2 und mehr 5,07 5,05 4,88 5,56 5,82
Mietwohngrundstück unter 60 m2 6,47 6,43 6,22 7,09 7,41
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,82 5,78 5,60 6,39 6,66
100 m2 und mehr 5,73 5,70 5,52 6,29 6,56
Sachsen-Anhalt Einfamilienhaus unter 60 m2 6,25 6,33 6,17 6,74 7,24
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,42 5,48 5,34 5,83 6,26
100 m2 und mehr 5,44 5,50 5,36 5,86 6,28
Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,16 6,22 6,07 6,64 7,13
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,21 5,27 5,14 5,62 6,04
100 m2 und mehr 5,03 5,09 4,96 5,43 5,81
Mietwohngrundstück unter 60 m2 6,37 6,44 6,27 6,86 7,37
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,74 5,80 5,65 6,18 6,64
100 m2 und mehr 5,64 5,71 5,57 6,08 6,53
Schleswig-Holstein Einfamilienhaus unter 60 m2 6,57 6,90 7,00 7,20 7,64
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,69 5,97 6,05 6,23 6,62
100 m2 und mehr 5,71 5,99 6,08 6,25 6,64
Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,79 7,12 7,24 7,45 7,90
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,75 6,04 6,13 6,31 6,69
100 m2 und mehr 5,55 5,82 5,91 6,08 6,45
Mietwohngrundstück unter 60 m2 6,80 7,15 7,26 7,46 7,92
von 60 m2 bis unter 100 m2 6,12 6,43 6,53 6,71 7,12
100 m2 und mehr 6,03 6,33 6,43 6,61 7,03
Thüringen Einfamilienhaus unter 60 m2 6,63 6,54 6,32 6,84 7,47
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,74 5,67 5,47 5,92 6,46
100 m2 und mehr 5,76 5,69 5,49 5,94 6,48
Zweifamilienhaus unter 60 m2 6,48 6,39 6,17 6,69 7,29
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,48 5,41 5,23 5,68 6,18
100 m2 und mehr 5,29 5,21 5,04 5,47 5,95
Mietwohngrundstück unter 60 m2 6,64 6,55 6,33 6,85 7,48
von 60 m2 bis unter 100 m2 5,98 5,89 5,70 6,17 6,73
100 m2 und mehr 5,89 5,80 5,61 6,07 6,62
*
Für Wohnungseigentum gelten die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.
**
Flächen, die zu anderen als Wohnzwecken genutzt werden, gelten als Wohnfläche. Für diese Flächen ist bei Mietwohngrundstücken die für Wohnungen mit einer Fläche unter 60 m2 geltende monatliche Nettokaltmiete in Euro je Quadratmeter Nutzfläche (ohne Zubehörräume) anzusetzen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sind diese Flächen zu der jeweiligen Wohnfläche zu addieren.Nettokaltmiete – Festwert – für einen Garagenstellplatz (Einzelgarage/Tiefgarage)35 EUR/Monat
II.
Mietniveaustufen Zur Berücksichtigung von Mietniveauunterschieden zwischen Gemeinden eines Landes sind die Nettokaltmieten zu I. durch folgende Ab- oder Zuschläge anzupassen:

Mietniveaustufe 1– 22,5 %
Mietniveaustufe 2– 10,0 %
Mietniveaustufe 3+/–  0 %
Mietniveaustufe 4+ 10,0 %
Mietniveaustufe 5+ 20,0 %
Mietniveaustufe 6 und höher+ 32,5 %


Die gemeindebezogene Einordnung in die Mietniveaustufen ergibt sich aus der Rechtsverordnung zur Durchführung des § 254

Der jährliche Rohertrag des Grundstücks ergibt sich aus den in Anlage 39 nach Land, Gebäudeart, Wohnfläche und Baujahr des Gebäudes angegebenen monatlichen Nettokaltmieten je Quadratmeter Wohnfläche einschließlich der in Abhängigkeit der Mietniveaustufen festgelegten Zu- und Abschläge.

des Bewertungsgesetzes in der jeweils aktuellen Fassung.

Anlage 40 (zu § 255)
Bewirtschaftungskosten

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1840)



Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent des Rohertrags des Grundstücks nach § 254

Der jährliche Rohertrag des Grundstücks ergibt sich aus den in Anlage 39 nach Land, Gebäudeart, Wohnfläche und Baujahr des Gebäudes angegebenen monatlichen Nettokaltmieten je Quadratmeter Wohnfläche einschließlich der in Abhängigkeit der Mietniveaustufen festgelegten Zu- und Abschläge.



RestnutzungsdauerGrundstücksart
123
Ein- und
Zweifamilienhäuser
Wohnungs-
und Teileigentum
Mietwohngrundstück
60 Jahre182321
40 bis 59 Jahre212523
20 bis 39 Jahre252927
< 20 Jahre273129

Anlage 41 (zu § 257 Absatz 2)
Abzinsungsfaktoren

(Fundstelle: BGBl. I 2019, 1841 – 1846)



Rest-
nutzungs-
dauer
(Jahre)
Zinssatz
1,5 % 1,6 % 1,7 % 1,8 % 1,9 % 2,0 % 2,1 % 2,2 % 2,3 % 2,4 % 2,5 %
  1 0,9852 0,9843 0,9833 0,9823 0,9814 0,9804 0,9794 0,9785 0,9775 0,9766 0,9756
  2 0,9707 0,9688 0,9668 0,9649 0,9631 0,9612 0,9593 0,9574 0,9555 0,9537 0,9518
  3 0,9563 0,9535 0,9507 0,9479 0,9451 0,9423 0,9396 0,9368 0,9341 0,9313 0,9286
  4 0,9422 0,9385 0,9348 0,9311 0,9275 0,9238 0,9202 0,9166 0,9131 0,9095 0,9060
  5 0,9283 0,9237 0,9192 0,9147 0,9102 0,9057 0,9013 0,8969 0,8925 0,8882 0,8839
  6 0,9145 0,9092 0,9038 0,8985 0,8932 0,8880 0,8828 0,8776 0,8725 0,8674 0,8623
  7 0,9010 0,8948 0,8887 0,8826 0,8766 0,8706 0,8646 0,8587 0,8528 0,8470 0,8413
  8 0,8877 0,8807 0,8738 0,8670 0,8602 0,8535 0,8468 0,8402 0,8337 0,8272 0,8207
  9 0,8746 0,8669 0,8592 0,8517 0,8442 0,8368 0,8294 0,8221 0,8149 0,8078 0,8007
 10 0,8617 0,8532 0,8449 0,8366 0,8284 0,8203 0,8123 0,8044 0,7966 0,7889 0,7812
 11 0,8489 0,8398 0,8307 0,8218 0,8130 0,8043 0,7956 0,7871 0,7787 0,7704 0,7621
 12 0,8364 0,8266 0,8169 0,8073 0,7978 0,7885 0,7793 0,7702 0,7612 0,7523 0,7436
 13 0,8240 0,8135 0,8032 0,7930 0,7830 0,7730 0,7632 0,7536 0,7441 0,7347 0,7254
 14 0,8118 0,8007 0,7898 0,7790 0,7684 0,7579 0,7475 0,7374 0,7273 0,7175 0,7077
 15 0,7999 0,7881 0,7766 0,7652 0,7540 0,7430 0,7322 0,7215 0,7110 0,7006 0,6905
 16 0,7880 0,7757 0,7636 0,7517 0,7400 0,7284 0,7171 0,7060 0,6950 0,6842 0,6736
 17 0,7764 0,7635 0,7508 0,7384 0,7262 0,7142 0,7024 0,6908 0,6794 0,6682 0,6572
 18 0,7649 0,7515 0,7383 0,7253 0,7126 0,7002 0,6879 0,6759 0,6641 0,6525 0,6412
 19 0,7536 0,7396 0,7259 0,7125 0,6993 0,6864 0,6738 0,6614 0,6492 0,6372 0,6255
 20 0,7425 0,7280 0,7138 0,6999 0,6863 0,6730 0,6599 0,6471 0,6346 0,6223 0,6103
 21 0,7315 0,7165 0,7019 0,6875 0,6735 0,6598 0,6463 0,6332 0,6203 0,6077 0,5954
 22 0,7207 0,7052 0,6901 0,6754 0,6609 0,6468 0,6330 0,6196 0,6064 0,5935 0,5809
 23 0,7100 0,6941 0,6786 0,6634 0,6486 0,6342 0,6200 0,6062 0,5927 0,5796 0,5667
 24 0,6995 0,6832 0,6673 0,6517 0,6365 0,6217 0,6073 0,5932 0,5794 0,5660 0,5529
 25 0,6892 0,6724 0,6561 0,6402 0,6247 0,6095 0,5948 0,5804 0,5664 0,5527 0,5394
 26 0,6790 0,6619 0,6451 0,6289 0,6130 0,5976 0,5825 0,5679 0,5536 0,5398 0,5262
 27 0,6690 0,6514 0,6344 0,6177 0,6016 0,5859 0,5706 0,5557 0,5412 0,5271 0,5134
 28 0,6591 0,6412 0,6238 0,6068 0,5904 0,5744 0,5588 0,5437 0,5290 0,5148 0,5009
 29 0,6494 0,6311 0,6133 0,5961 0,5794 0,5631 0,5473 0,5320 0,5171 0,5027 0,4887
 30 0,6398 0,6211 0,6031 0,5856 0,5686 0,5521 0,5361 0,5206 0,5055 0,4909 0,4767
 31 0,6303 0,6114 0,5930 0,5752 0,5580 0,5412 0,5251 0,5094 0,4941 0,4794 0,4651
 32 0,6210 0,6017 0,5831 0,5650 0,5476 0,5306 0,5143 0,4984 0,4830 0,4682 0,4538
 33 0,6118 0,5923 0,5733 0,5550 0,5373 0,5202 0,5037 0,4877 0,4722 0,4572 0,4427
 34 0,6028 0,5829 0,5638 0,5452 0,5273 0,5100 0,4933 0,4772 0,4616 0,4465 0,4319
 35 0,5939 0,5737 0,5543 0,5356 0,5175 0,5000 0,4832 0,4669 0,4512 0,4360 0,4214
 36 0,5851 0,5647 0,5451 0,5261 0,5078 0,4902 0,4732 0,4568 0,4410 0,4258 0,4111
 37 0,5764 0,5558 0,5360 0,5168 0,4984 0,4806 0,4635 0,4470 0,4311 0,4158 0,4011
 38 0,5679 0,5471 0,5270 0,5077 0,4891 0,4712 0,4540 0,4374 0,4214 0,4061 0,3913
 39 0,5595 0,5385 0,5182 0,4987 0,4800 0,4619 0,4446 0,4280 0,4120 0,3966 0,3817
 40 0,5513 0,5300 0,5095 0,4899 0,4710 0,4529 0,4355 0,4188 0,4027 0,3873 0,3724
 41 0,5431 0,5216 0,5010 0,4812 0,4622 0,4440 0,4265 0,4097 0,3936 0,3782 0,3633
 42 0,5351 0,5134 0,4926 0,4727 0,4536 0,4353 0,4178 0,4009 0,3848 0,3693 0,3545
 43 0,5272 0,5053 0,4844 0,4644 0,4452 0,4268 0,4092 0,3923 0,3761 0,3607 0,3458
 44 0,5194 0,4974 0,4763 0,4561 0,4369 0,4184 0,4007 0,3838 0,3677 0,3522 0,3374
 45 0,5117 0,4895 0,4683 0,4481 0,4287 0,4102 0,3925 0,3756 0,3594 0,3440 0,3292
 46 0,5042 0,4818 0,4605 0,4402 0,4207 0,4022 0,3844 0,3675 0,3513 0,3359 0,3211
 47 0,4967 0,4742 0,4528 0,4324 0,4129 0,3943 0,3765 0,3596 0,3434 0,3280 0,3133
 48 0,4894 0,4668 0,4452 0,4247 0,4052 0,3865 0,3688 0,3518 0,3357 0,3203 0,3057
 49 0,4821 0,4594 0,4378 0,4172 0,3976 0,3790 0,3612 0,3443 0,3282 0,3128 0,2982
 50 0,4750 0,4522 0,4305 0,4098 0,3902 0,3715 0,3538 0,3369 0,3208 0,3055 0,2909
 51 0,4680 0,4451 0,4233 0,4026 0,3829 0,3642 0,3465 0,3296 0,3136 0,2983 0,2838
 52 0,4611 0,4381 0,4162 0,3955 0,3758 0,3571 0,3394 0,3225 0,3065 0,2913 0,2769
 53 0,4543 0,4312 0,4093 0,3885 0,3688 0,3501 0,3324 0,3156 0,2996 0,2845 0,2702
 54 0,4475 0,4244 0,4024 0,3816 0,3619 0,3432 0,3255 0,3088 0,2929 0,2778 0,2636
 55 0,4409 0,4177 0,3957 0,3749 0,3552 0,3365 0,3188 0,3021 0,2863 0,2713 0,2572
 56 0,4344 0,4111 0,3891 0,3682 0,3485 0,3299 0,3123 0,2956 0,2799 0,2650 0,2509
 57 0,4280 0,4046 0,3826 0,3617 0,3420 0,3234 0,3059 0,2893 0,2736 0,2588 0,2448
 58 0,4217 0,3983 0,3762 0,3553 0,3357 0,3171 0,2996 0,2830 0,2674 0,2527 0,2388
 59 0,4154 0,3920 0,3699 0,3490 0,3294 0,3109 0,2934 0,2769 0,2614 0,2468 0,2330
 60 0,4093 0,3858 0,3637 0,3429 0,3233 0,3048 0,2874 0,2710 0,2555 0,2410 0,2273
 61 0,4032 0,3797 0,3576 0,3368 0,3172 0,2988 0,2815 0,2652 0,2498 0,2353 0,2217
 62 0,3973 0,3738 0,3516 0,3309 0,3113 0,2929 0,2757 0,2594 0,2442 0,2298 0,2163
 63 0,3914 0,3679 0,3458 0,3250 0,3055 0,2872 0,2700 0,2539 0,2387 0,2244 0,2111
 64 0,3856 0,3621 0,3400 0,3193 0,2998 0,2816 0,2645 0,2484 0,2333 0,2192 0,2059
 65 0,3799 0,3564 0,3343 0,3136 0,2942 0,2761 0,2590 0,2430 0,2281 0,2140 0,2009
 66 0,3743 0,3508 0,3287 0,3081 0,2887 0,2706 0,2537 0,2378 0,2230 0,2090 0,1960
 67 0,3688 0,3452 0,3232 0,3026 0,2834 0,2653 0,2485 0,2327 0,2179 0,2041 0,1912
 68 0,3633 0,3398 0,3178 0,2973 0,2781 0,2601 0,2434 0,2277 0,2130 0,1993 0,1865
 69 0,3580 0,3345 0,3125 0,2920 0,2729 0,2550 0,2384 0,2228 0,2082 0,1947 0,1820
 70 0,3527 0,3292 0,3073 0,2869 0,2678 0,2500 0,2335 0,2180 0,2036 0,1901 0,1776
 71 0,3475 0,3240 0,3021 0,2818 0,2628 0,2451 0,2287 0,2133 0,1990 0,1857 0,1732
 72 0,3423 0,3189 0,2971 0,2768 0,2579 0,2403 0,2239 0,2087 0,1945 0,1813 0,1690
 73 0,3373 0,3139 0,2921 0,2719 0,2531 0,2356 0,2193 0,2042 0,1901 0,1771 0,1649
 74 0,3323 0,3089 0,2872 0,2671 0,2484 0,2310 0,2148 0,1998 0,1859 0,1729 0,1609
 75 0,3274 0,3041 0,2824 0,2624 0,2437 0,2265 0,2104 0,1955 0,1817 0,1689 0,1569
 76 0,3225 0,2993 0,2777 0,2577 0,2392 0,2220 0,2061 0,1913 0,1776 0,1649 0,1531
 77 0,3178 0,2946 0,2731 0,2532 0,2347 0,2177 0,2018 0,1872 0,1736 0,1610 0,1494
 78 0,3131 0,2899 0,2685 0,2487 0,2304 0,2134 0,1977 0,1832 0,1697 0,1573 0,1457
 79 0,3084 0,2854 0,2640 0,2443 0,2261 0,2092 0,1936 0,1792 0,1659 0,1536 0,1422
 80 0,3039 0,2809 0,2596 0,2400 0,2219 0,2051 0,1896 0,1754 0,1622 0,1500 0,1387
 81 0,2994 0,2764 0,2553 0,2357 0,2177 0,2011 0,1857 0,1716 0,1585 0,1465 0,1353
 82 0,2950 0,2721 0,2510 0,2316 0,2137 0,1971 0,1819 0,1679 0,1550 0,1430 0,1320
 83 0,2906 0,2678 0,2468 0,2275 0,2097 0,1933 0,1782 0,1643 0,1515 0,1397 0,1288
 84 0,2863 0,2636 0,2427 0,2235 0,2058 0,1895 0,1745 0,1607 0,1481 0,1364 0,1257
 85 0,2821 0,2594 0,2386 0,2195 0,2019 0,1858 0,1709 0,1573 0,1447 0,1332 0,1226
 86 0,2779 0,2554 0,2346 0,2156 0,1982 0,1821 0,1674 0,1539 0,1415 0,1301 0,1196
 87 0,2738 0,2513 0,2307 0,2118 0,1945 0,1786 0,1640 0,1506 0,1383 0,1270 0,1167
 88 0,2698 0,2474 0,2269 0,2081 0,1908 0,1751 0,1606 0,1473 0,1352 0,1241 0,1138
 89 0,2658 0,2435 0,2231 0,2044 0,1873 0,1716 0,1573 0,1442 0,1322 0,1211 0,1111
 90 0,2619 0,2396 0,2193 0,2008 0,1838 0,1683 0,1541 0,1411 0,1292 0,1183 0,1084
 91 0,2580 0,2359 0,2157 0,1972 0,1804 0,1650 0,1509 0,1380 0,1263 0,1155 0,1057
 92 0,2542 0,2322 0,2121 0,1937 0,1770 0,1617 0,1478 0,1351 0,1234 0,1128 0,1031
 93 0,2504 0,2285 0,2085 0,1903 0,1737 0,1586 0,1447 0,1321 0,1207 0,1102 0,1006
 94 0,2467 0,2249 0,2050 0,1869 0,1705 0,1554 0,1418 0,1293 0,1179 0,1076 0,0982
 95 0,2431 0,2214 0,2016 0,1836 0,1673 0,1524 0,1389 0,1265 0,1153 0,1051 0,0958
 96 0,2395 0,2179 0,1982 0,1804 0,1642 0,1494 0,1360 0,1238 0,1127 0,1026 0,0934
 97 0,2359 0,2144 0,1949 0,1772 0,1611 0,1465 0,1332 0,1211 0,1102 0,1002 0,0912
 98 0,2324 0,2111 0,1917 0,1741 0,1581 0,1436 0,1305 0,1185 0,1077 0,0979 0,0889
 99 0,2290 0,2077 0,1885 0,1710 0,1552 0,1408 0,1278 0,1160 0,1053 0,0956 0,0868
100 0,2256 0,2045 0,1853 0,1680 0,1523 0,1380 0,1251 0,1135 0,1029 0,0933 0,0846


Rest-
nutzungs-
dauer
(Jahre)
Zinssatz
2,6 % 2,7 % 2,8 % 2,9 % 3,0 % 3,5 % 4 % 4,5 %
  1 0,9747 0,9737 0,9728 0,9718 0,9709 0,9662 0,9615 0,9569
  2 0,9500 0,9481 0,9463 0,9444 0,9426 0,9335 0,9246 0,9157
  3 0,9259 0,9232 0,9205 0,9178 0,9151 0,9019 0,8890 0,8763
  4 0,9024 0,8989 0,8954 0,8919 0,8885 0,8714 0,8548 0,8386
  5 0,8796 0,8753 0,8710 0,8668 0,8626 0,8420 0,8219 0,8025
  6 0,8573 0,8523 0,8473 0,8424 0,8375 0,8135 0,7903 0,7679
  7 0,8355 0,8299 0,8242 0,8186 0,8131 0,7860 0,7599 0,7348
  8 0,8144 0,8080 0,8018 0,7956 0,7894 0,7594 0,7307 0,7032
  9 0,7937 0,7868 0,7799 0,7731 0,7664 0,7337 0,7026 0,6729
 10 0,7736 0,7661 0,7587 0,7514 0,7441 0,7089 0,6756 0,6439
 11 0,7540 0,7460 0,7380 0,7302 0,7224 0,6849 0,6496 0,6162
 12 0,7349 0,7264 0,7179 0,7096 0,7014 0,6618 0,6246 0,5897
 13 0,7163 0,7073 0,6984 0,6896 0,6810 0,6394 0,6006 0,5643
 14 0,6981 0,6887 0,6794 0,6702 0,6611 0,6178 0,5775 0,5400
 15 0,6804 0,6706 0,6609 0,6513 0,6419 0,5969 0,5553 0,5167
 16 0,6632 0,6529 0,6429 0,6329 0,6232 0,5767 0,5339 0,4945
 17 0,6464 0,6358 0,6253 0,6151 0,6050 0,5572 0,5134 0,4732
 18 0,6300 0,6191 0,6083 0,5978 0,5874 0,5384 0,4936 0,4528
 19 0,6140 0,6028 0,5917 0,5809 0,5703 0,5202 0,4746 0,4333
 20 0,5985 0,5869 0,5756 0,5645 0,5537 0,5026 0,4564 0,4146
 21 0,5833 0,5715 0,5599 0,5486 0,5375 0,4856 0,4388 0,3968
 22 0,5685 0,5565 0,5447 0,5332 0,5219 0,4692 0,4220 0,3797
 23 0,5541 0,5419 0,5299 0,5181 0,5067 0,4533 0,4057 0,3634
 24 0,5401 0,5276 0,5154 0,5035 0,4919 0,4380 0,3901 0,3477
 25 0,5264 0,5137 0,5014 0,4893 0,4776 0,4231 0,3751 0,3327
 26 0,5131 0,5002 0,4877 0,4756 0,4637 0,4088 0,3607 0,3184
 27 0,5001 0,4871 0,4744 0,4622 0,4502 0,3950 0,3468 0,3047
 28 0,4874 0,4743 0,4615 0,4491 0,4371 0,3817 0,3335 0,2916
 29 0,4750 0,4618 0,4490 0,4365 0,4243 0,3687 0,3207 0,2790
 30 0,4630 0,4497 0,4367 0,4242 0,4120 0,3563 0,3083 0,2670
 31 0,4513 0,4378 0,4248 0,4122 0,4000 0,3442 0,2965 0,2555
 32 0,4398 0,4263 0,4133 0,4006 0,3883 0,3326 0,2851 0,2445
 33 0,4287 0,4151 0,4020 0,3893 0,3770 0,3213 0,2741 0,2340
 34 0,4178 0,4042 0,3911 0,3783 0,3660 0,3105 0,2636 0,2239
 35 0,4072 0,3936 0,3804 0,3677 0,3554 0,3000 0,2534 0,2143
 36 0,3969 0,3832 0,3700 0,3573 0,3450 0,2898 0,2437 0,2050
 37 0,3869 0,3732 0,3600 0,3472 0,3350 0,2800 0,2343 0,1962
 38 0,3771 0,3633 0,3502 0,3375 0,3252 0,2706 0,2253 0,1878
 39 0,3675 0,3538 0,3406 0,3279 0,3158 0,2614 0,2166 0,1797
 40 0,3582 0,3445 0,3313 0,3187 0,3066 0,2526 0,2083 0,1719
 41 0,3491 0,3354 0,3223 0,3097 0,2976 0,2440 0,2003 0,1645
 42 0,3403 0,3266 0,3135 0,3010 0,2890 0,2358 0,1926 0,1574
 43 0,3316 0,3180 0,3050 0,2925 0,2805 0,2278 0,1852 0,1507
 44 0,3232 0,3097 0,2967 0,2843 0,2724 0,2201 0,1780 0,1442
 45 0,3150 0,3015 0,2886 0,2763 0,2644 0,2127 0,1712 0,1380
 46 0,3071 0,2936 0,2807 0,2685 0,2567 0,2055 0,1646 0,1320
 47 0,2993 0,2859 0,2731 0,2609 0,2493 0,1985 0,1583 0,1263
 48 0,2917 0,2784 0,2657 0,2535 0,2420 0,1918 0,1522 0,1209
 49 0,2843 0,2710 0,2584 0,2464 0,2350 0,1853 0,1463 0,1157
 50 0,2771 0,2639 0,2514 0,2395 0,2281 0,1791 0,1407 0,1107
 51 0,2701 0,2570 0,2445 0,2327 0,2215 0,1730 0,1353 0,1059
 52 0,2632 0,2502 0,2379 0,2262 0,2150 0,1671 0,1301 0,1014
 53 0,2566 0,2437 0,2314 0,2198 0,2088 0,1615 0,1251 0,0970
 54 0,2501 0,2372 0,2251 0,2136 0,2027 0,1560 0,1203 0,0928
 55 0,2437 0,2310 0,2190 0,2076 0,1968 0,1508 0,1157 0,0888
 56 0,2375 0,2249 0,2130 0,2017 0,1910 0,1457 0,1112 0,0850
 57 0,2315 0,2190 0,2072 0,1960 0,1855 0,1407 0,1069 0,0814
 58 0,2257 0,2133 0,2016 0,1905 0,1801 0,1360 0,1028 0,0778
 59 0,2199 0,2077 0,1961 0,1851 0,1748 0,1314 0,0989 0,0745
 60 0,2144 0,2022 0,1907 0,1799 0,1697 0,1269 0,0951 0,0713
 61 0,2089 0,1969 0,1855 0,1748 0,1648 0,1226 0,0914 0,0682
 62 0,2036 0,1917 0,1805 0,1699 0,1600 0,1185 0,0879 0,0653
 63 0,1985 0,1867 0,1756 0,1651 0,1553 0,1145 0,0845 0,0625
 64 0,1935 0,1818 0,1708 0,1605 0,1508 0,1106 0,0813 0,0598
 65 0,1885 0,1770 0,1661 0,1560 0,1464 0,1069 0,0781 0,0572
 66 0,1838 0,1723 0,1616 0,1516 0,1421 0,1033 0,0751 0,0547
 67 0,1791 0,1678 0,1572 0,1473 0,1380 0,0998 0,0722 0,0524
 68 0,1746 0,1634 0,1529 0,1431 0,1340 0,0964 0,0695 0,0501
 69 0,1702 0,1591 0,1488 0,1391 0,1301 0,0931 0,0668 0,0480
 70 0,1658 0,1549 0,1447 0,1352 0,1263 0,0900 0,0642 0,0459
 71 0,1616 0,1508 0,1408 0,1314 0,1226 0,0869 0,0617 0,0439
 72 0,1575 0,1469 0,1369 0,1277 0,1190 0,0840 0,0594 0,0420
 73 0,1535 0,1430 0,1332 0,1241 0,1156 0,0812 0,0571 0,0402
 74 0,1497 0,1392 0,1296 0,1206 0,1122 0,0784 0,0549 0,0385
 75 0,1459 0,1356 0,1260 0,1172 0,1089 0,0758 0,0528 0,0368
 76 0,1422 0,1320 0,1226 0,1139 0,1058 0,0732 0,0508 0,0353
 77 0,1386 0,1286 0,1193 0,1107 0,1027 0,0707 0,0488 0,0337
 78 0,1351 0,1252 0,1160 0,1075 0,0997 0,0683 0,0469 0,0323
 79 0,1316 0,1219 0,1129 0,1045 0,0968 0,0660 0,0451 0,0309
 80 0,1283 0,1187 0,1098 0,1016 0,0940 0,0638 0,0434 0,0296
 81 0,1250 0,1156 0,1068 0,0987 0,0912 0,0616 0,0417 0,0283
 82 0,1219 0,1125 0,1039 0,0959 0,0886 0,0596 0,0401 0,0271
 83 0,1188 0,1096 0,1011 0,0932 0,0860 0,0575 0,0386 0,0259
 84 0,1158 0,1067 0,0983 0,0906 0,0835 0,0556 0,0371 0,0248
 85 0,1128 0,1039 0,0956 0,0880 0,0811 0,0537 0,0357 0,0237
 86 0,1100 0,1011 0,0930 0,0856 0,0787 0,0519 0,0343 0,0227
 87 0,1072 0,0985 0,0905 0,0832 0,0764 0,0501 0,0330 0,0217
 88 0,1045 0,0959 0,0880 0,0808 0,0742 0,0484 0,0317 0,0208
 89 0,1018 0,0934 0,0856 0,0785 0,0720 0,0468 0,0305 0,0199
 90 0,0993 0,0909 0,0833 0,0763 0,0699 0,0452 0,0293 0,0190
 91 0,0967 0,0885