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Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (BVO 2) : Inhaltsübersicht

Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz:

Inhaltsübersicht

Teil I
Allgemeine Vorschriften
Anwendungsbereich der Verordnung§ 1
(weggefallen)§§ 1a bis 1d
Teil II
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Erster Abschnitt
Gegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung
Gegenstand der Berechnung§ 2
Gliederung der Berechnung§ 3
Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung§ 4
Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung§ 4a
Berechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen gefördert ist§ 4b
Berechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten§ 4c
Zweiter Abschnitt
Berechnung der Gesamtkosten
Gliederung der Gesamtkosten§ 5
Kosten des Baugrundstücks§ 6
Baukosten§ 7
Baunebenkosten§ 8
Sach- und Arbeitsleistungen§ 9
Leistungen gegen Renten§ 10
Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen§ 11
Nicht feststellbare Gesamtkosten§ 11a
Dritter Abschnitt
Finanzierungsplan
Inhalt des Finanzierungsplanes§ 12
Fremdmittel§ 13
Verlorene Baukostenzuschüsse§ 14
Eigenleistungen§ 15
Ersatz der Eigenleistung§ 16
(weggefallen)§ 17
Vierter Abschnitt
Laufende Aufwendungen und Erträge
Laufende Aufwendungen§ 18
Kapitalkosten§ 19
Eigenkapitalkosten§ 20
Fremdkapitalkosten§ 21
Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen§ 22
Änderung der Kapitalkosten§ 23
Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken§ 23a
Bewirtschaftungskosten§ 24
Abschreibung§ 25
Verwaltungskosten§ 26
Betriebskosten§ 27
Instandhaltungskosten§ 28
Mietausfallwagnis§ 29
Änderung der Bewirtschaftungskosten§ 30
Erträge§ 31
Fünfter Abschnitt
Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung§ 32
Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 33
Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 34
Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 35
Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 36
Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung§ 37
Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen§ 38
Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung§ 39
Zusatzberechnung§ 39a
Teil III
Lastenberechnung
Lastenberechnung§ 40
Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn§ 40a
Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber§ 40b
Ermittlung der Belastung§ 40c
Belastung aus dem Kapitaldienst§ 40d
Belastung aus der Bewirtschaftung§ 41
Teil IV
Wohnflächenberechnung
Wohnfläche§ 42
(weggefallen)§ 43
(weggefallen)§ 44
Teil V
Schluß- und Überleitungsvorschriften
Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers§ 45
Überleitungsvorschriften§ 46
(weggefallen)§ 47
(weggefallen)§ 48
Berlin-Klausel§ 48a
Geltung im Saarland§ 49
(Inkrafttreten)§ 50
Anlagen
Anlage 1 (zu § 5 Abs. 5): Aufstellung der Gesamtkosten
Anlage 2 (zu den §§ 11a und 34 Abs. 1): Berechnung des umbauten Raumes
Anlage 3 (weggefallen)