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33 relevante Artikel zu diesem Rechtsgebiet

Anzeigen >Betriebskosten: Kosten für die Pflege öffentlich genutzter Garten- oder Parkflächen sind keine Betriebskosten

26.05.2016
Können nach dem Mietvertrag die Kosten der Gartenpflege auf die Mieter umgelegt werden, zählen dazu auch die Kosten der Pflege der Außenanlagen.

Befindet sich die Wohnung in einer Wohnanlage mit Park, erfordert die gärtnerische Pflege der Außenanlagen oftmals einen hohen Aufwand. Können die Parkanlagen dabei auch durch beliebige Dritte genutzt werden, dürfen die Pflegekosten aber nicht auf...

Anzeigen >Betriebskostenarten: Pflegekosten der Außenanlage sind umlagefähig

29.09.2016
Dies gilt auch dann, wenn Dritte die Anlagen verschmutzt haben.

Eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung des Grundstücks setzt eine regelmäßige Pflege der Außenanlagen inklusive der Müllbeseitigung voraus. Sie umfasst deshalb auch den Aufwand, der auf die Beseitigung von Müll oder Verunreinigungen entfällt, für...

Anzeigen >Betriebskosten: Kosten für die Revision der Elektroanlage sind umlegbar

25.04.2007
Rechtsberatung zum Baurecht und Vergaberecht - BSP Bierbach, Streifler & Partner PartGmbB

Wiederkehrende Kosten, die dem Vermieter zur Prüfung der Betriebssicherheit einer technischen Anlage (hier: Elektroanlage) entstehen, sind Betriebskosten, die bei entsprechender ausdrücklicher Vereinbarung der Mietvertragsparteien als „sonstige...

Anzeigen >Betriebskosten: Nachforderungen müssen drei Monate nach Wegfall des Abrechnugshindernisses geltend gemacht werden

06.06.2007
Rechtsberatung zum Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - BSP Bierbach, Streifler & Partner PartGmbB

Der Vermieter, der die Jahresfrist des § 556 Abs. 3 S. 2 BGB für die Abrechnung von Betriebskosten zunächst unverschuldet nicht einhalten kann, kann die verspätete Geltendmachung einer Nachforderung dennoch zu vertreten haben. Das ist nach Ansicht..

Urteile

16 relevante Urteile zu diesem Rechtsgebiet

Anzeigen >Landgericht Itzehoe Urteil, 27. Mai 2011 - 9 S 118/10

27.05.2011
Landgericht Itzehoe Urteil 9 S 118/10, 27. Mai 2011

Tenor 1. Auf die Berufung der Beklagten wird das Urteil des Amtsgerichts ... vom 26.8.2010 (61 C 134/08) unter Zurückweisung des Rechtsmittels im Übrigen im Hauptsacheausspruch wie folgt abgeändert: Die Beklagten werden als Gesamtschuldner...

Anzeigen >Bundesgerichtshof Urteil, 06. Mai 2015 - VIII ZR 194/14

06.05.2015
Bundesgerichtshof Urteil VIII ZR 194/14, 06. Mai 2015

----- Tenor ----- Die Revision des Beklagten gegen das Urteil des Landgerichts Neubrandenburg - 1. Zivilkammer - vom 25. Juni 2014 wird zurückgewiesen. Der Beklagte hat die Kosten des Revisionsverfahrens zu tragen. Von Rechts wegen ---------- ...

Anzeigen >Bundesgerichtshof Urteil, 06. Mai 2015 - VIII ZR 193/14

06.05.2015
Bundesgerichtshof Urteil VIII ZR 193/14, 06. Mai 2015

----- Tenor ----- Die Revision des Beklagten gegen das Urteil des Landgerichts Neubrandenburg - 1. Zivilkammer - vom 25. Juni 2014 in der Fassung des Berichtigungsbeschlusses vom 8. August 2014 wird zurückgewiesen. Der Beklagte hat die Kosten des..