Maklerrecht

erstmalig veröffentlicht: 19.10.2008, letzte Fassung: 11.02.2024
beiRechtsanwalt Rechtsanwalt für Immobilienrecht

Im Rahmen des Immobilienrechts spielt das Maklerrecht eine bedeutende Rolle, da Makler eine zentrale Rolle bei der Vermittlung von Immobilien und Grundstücken einnehmen. Das Maklerrecht umfasst die rechtlichen Bestimmungen, die die Tätigkeit von Immobilienmaklern regeln, einschließlich ihrer Pflichten, Rechte und Haftung.

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag wird zwischen dem Immobilienmakler und dem Auftraggeber abgeschlossen. Er legt die Bedingungen der Zusammenarbeit fest, einschließlich der Provisionshöhe und der Dauer des Auftrags. Gemäß § 652 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) bedarf der Maklervertrag zu seiner Wirksamkeit der Textform.

2. Provisionsanspruch: Der Makler hat Anspruch auf eine Provision für erfolgreiche Vermittlungen, die im Maklervertrag festgelegt ist. Gemäß § 652 ff. BGB steht dem Makler eine Provision zu, wenn der Maklervertrag wirksam zustande gekommen ist, der Makler die Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrags verschafft hat und dieser Hauptvertrag aufgrund der Maklertätigkeit zustande gekommen ist.

3. Widerrufsrecht: Verbraucher haben bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht. Gemäß § 355 BGB steht ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu, das sie ohne Angabe von Gründen ausüben können.

4. Haftung des Maklers: Der Makler haftet für Schäden, die er durch schuldhafte Verletzung seiner Pflichten verursacht hat. Er muss seine Tätigkeit sorgfältig ausführen und den Interessen seines Auftraggebers dienen.

5. Rechtsquellen: Die rechtlichen Grundlagen für das Maklerrecht finden sich vor allem im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), insbesondere in den §§ 652 ff. Darüber hinaus sind auch relevante Vorschriften aus dem Handelsgesetzbuch (HGB) und dem Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermRG) zu beachten.

Insgesamt ist das Maklerrecht ein komplexes Rechtsgebiet, das die Interessen von Immobilienmaklern und ihren Auftraggebern regelt. Eine genaue Kenntnis der rechtlichen Vorschriften sowie eine professionelle Beratung durch einen Rechtsanwalt sind daher unerlässlich, um rechtliche Probleme zu vermeiden und die eigenen Interessen zu schützen.


Autor:in

Rechtsanwältin

Rechtsanwalt für Immobilienrecht

EnglischDeutsch

Anwälte

1 Anwälte, die zum Maklerrecht beraten.

Rechtsanwalt Dirk Streifler - Partner


Wirtschaftsrecht / Existenzgründung / Insolvenzrecht / Gesellschaftsrecht / Strafrecht
EnglischDeutsch

Artikel

8 relevante Artikel zu diesem Rechtsgebiet

BGH: Kein Anspruch auf Maklerprovision bei fehlerhafter Widerrufsbelehrung – Verbraucher können Geld zurückfordern

27.01.2021

Der BGH stellt in seinem Urteil von 26.11.2020 BGH, Az. I ZR 169/19 klar: Widerrufsbelehrungen von Maklerverträgen, welche außerhalb der Geschäftsräume des Maklers zustande kommen, müssen in Papierform übergeben werden - Anderenfalls beginnt die Wide

Maklerrecht: Das Exposé als Angebot für einen Maklervertrag

19.01.2017

Maßgeblicher Zeitpunkt für das Zustandekommen eines Maklervertrags ist die Vereinbarung des Besichtigungstermins.
Maklerrecht

Maklerrecht: Kein Provisionsanspruch bei Übergabe des Exposés eines anderen Maklers

04.04.2017

Der Makler, der einem Interessenten das Exposé eines anderen Maklers übergibt, bringt damit grundsätzlich nicht zum Ausdruck, dass er im Erfolgsfall selbst eine Provision beansprucht.
Maklerrecht

Immobilienrecht: Bindung des Vorkaufsberechtigten an sog. Maklerklausel aus Erstvertrag

15.09.2016

Die Bestimmung des § 655 BGB ist nicht über ihren Wortlaut hinaus auf andere Arten von Maklerverträgen anzuwenden.
Maklerrecht