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Immobilienrecht


Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - BSP Rechtsanwälte Berlin Mitte
RA BierbachZum Immobilienrecht gehören sämtliche Rechtsverhältnisse, die im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Belastung und der Veräußerung von Grundstücken, aber auch deren Verwaltung stehen. Da Immobilien nach wie vor zu den wichtigsten Vermögenswerten für Privatpersonen, aber auch für Firmen bis hin zu – oftmals internationalen – Fondsgesellschaften gehören, zählt das Immobilienrecht zu den wichtigsten Rechtsgebieten überhaupt. Entsprechend groß ist auch der Beratungsbedarf.

Das Wohnungseigentumsrecht als spezielles Rechtsgebiet hat sich daneben herausgebildet.


Vom Immobilienrecht ist das Mietrecht zu unterscheiden, welches das Recht zwischen Vermieter und Mieter regelt.  

Nach wie vor ist der Erwerb von Immobilien in Berlin und im Umfeld interessant, dabei ist es die Aufgabe der Rechtsberater, Chancen und Risiken aus rechtlicher Sicht abzuwägen und darauf zu achten, dass bei der Gestaltung von Verträgen die Interessen des Mandanten optimal gewahrt bleiben. Viele Interessenten von Immobilien versäumen es, rechtzeitig, die später zu beurkundenden Verträge gründlich rechtlich zu überprüfen zu lassen, was sich nach unserer Erfahrung mitunter bitter rächen kann.

Als in Berlin seit Jahren ansässige Kanzlei kennen wir den Berliner Markt, dessen Chancen und Risiken. Dabei ist es vorteilhaft, dass der Immobilienstandort Berlin - vergleicht man dies mit anderen Metropolen wie etwa London, Paris oder Moskau - derzeit äußerst günstig ist, was bei ausländischen Investoren längst mehr als ein offenes Geheimnis ist. Die sich weiterhin vollziehende Abschmelzung des Bestandes ehemaligen Genossenschaftseigentums (man denke nur an den Verkauf der GSW, eine der größten Berliner Wohnungsgesellschaften an eine amerikanische Finanzinvestorengesellschaft) zugunsten von Privateigentum, bieten sich hier reizvolle Betätigungsfelder auch für private wie institutionelle Investoren.

Hinzu kommt, dass durch die kriegs- und nachkriegsbedingten Ereignisse viele Brachflächen in interessanten Lagen immer noch auf ihre Erschließung oder Sanierung warten. Viele dieser Flächen werden von der Nachfolgeorganisation der TLG verwaltet und sind zum Erwerb ausgeschrieben. Die Rechtsunsicherheiten im Zusammenhang mit dem Restitutionsgesetz nach der Wiedervereinigung sind dabei Vergangenheit und damit auch die Zeit der Glücksritter und der unrealistischen Renditeerwartungen, was für eine seriöse Beratung nur von Vorteil sein kann.     

Streifler & Kollegen verfügen über ein Netzwerk zu Maklern und ebenso zu Fondsgesellschaften und Projektentwicklungsgesellschaften. Auch arbeiten wir eng mit einer Steuerberatungsgesellschaft zusammen, die die steuerrechtlichen Aspekte eines Verkaufs oder Erwerbs von Immobilien absichert. Die Beurkundung von Verträgen ist zwar die Aufgabe der Notare, da aber Notare zu strikter Unabhängigkeit verpflichtet sind, ist eine optimale Gewährleistung Ihrer Interessen bei der Gestaltung von Grundstückkaufverträgen nur dadurch gewährleistet sein, dass Sie Vertragsentwürfe auch von den durch Sie beauftragten Rechtsanwälten überprüfen lassen, bevor sie beurkundet werden. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie sich einem wirtschaftlich stärkeren Veräußerer oder Erwerber gegenüber sehen.

Viele Eigentümer delegieren die mit der Verwaltung von Immobilien zusammenhängenden Aufgaben auf Hausverwaltungen, die gerade in Berlin eine traditionell starke Stellung inne haben. Streifler & Kollegen beraten neben Hauserwaltungen auch Wohnungsgesellschaften, Eigentümergemeinschaften und Immobilienverbände. 

Wenn Sie sich für Berlin als Immobilienstandort interessieren und hier investieren wollen, können wir Sie in der Rechtsberatung begleiten. Wir sondieren das rechtliche Umfeld eines Immobilienerwerbs und können Chancen optimieren und Risiken eines möglichen Erwerbs eingrenzen.

Selbstverständlich beraten wir Sie auch, wenn Sie beabsichtigen, in Berlin oder im Umfeld belegene Grundstücke oder Wohnungen zu verkaufen. Wir beraten Sie dann bei der Gestaltung von solchen Kaufverträgen auch aus Sicht der Verkäufer.     



Wissenswertes zum Immobilienrecht allgemein
Instandhaltung: Keine Werbungskosten, wenn der Mieter zahlt
Aktuelle Gesetzgebung: E-Justice im Grundbuchverfahren
Immobilienrecht: Nachbarschaftslärm: Was müssen Sie dulden und was nicht?
Wohnungsbauprämie: Erschwerte Auflagen ab 2009
Verkauf von Immobilienkrediten
Due Diligence beim Immobilienerwerb
Real estate acquisition in Berlin
Zwischennutzung von Gewerbeimmobilien
Hauskauf: Aufklärungspflicht des Verkäufers bei Asbest
Wohnraummietrecht
Begründung von Mietverhältnissen / Mietvertragsrecht
Schadensersatz: Diskriminierung wegen der Hautfarbe bei der Vermietung
Mietrecht: Mietvertrag: Rückbauklausel ist wirksam
Mietkaution: Vermieter darf verpfändetes Bankguthaben auch bei strittiger Forderung verwerten
Mietvertrag: Unwirksamkeit einer „Farbwahlklausel“ in einem Wohnraummietvertrag
Befristeter Mietvertrag: Einhaltung der Schriftform bei Beitritt eines weiteren Mieters
Tierhaltung: Weit verbreitete Klausel zum Verbot von Haustieren ist unwirksam
Mietvertrag: Wahrung der Schriftform bei Vertrag mit einer GmbH
Eigenbedarf: Kündigungsverzicht muss schriftlich erfolgen
Wohnung und Garage: Vermieterstellung bei Verkauf an verschiedene Erwerber
Mietverträge sind wegen Verstoß gegen § 550 BGB vorzeitig kündbar, wenn die
Mietminderung wegen Mängeln
Mietminderungs-Tabelle
Mietrecht: Mietminderung: Feuchter Keller in alten Gebäuden ist normal
Mietrecht: Wohnfläche: Vereinbarung ist durch Absprachen im Vorfeld des Vertragsschlusses möglich
Mietminderung: Mangel der Mietsache bei Wohnflächenabweichung
Immobilienrecht: Wohnflächenberechnung: Ermittlung bei einer Maisonettewohnung
Mietmangel: Anspruch auf Elektrizitätsversorgung für haushaltsübliche Geräte
Mietrecht: Wohnfläche: Zweite Berechnungsverordnung gilt auch für ältere Fachwerkhäuser
Mietrecht: Schallschutz: Auf den Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung kommt es an
Mietrecht: Heizkosten: Wärmeverlust der Heizung berechtigt grundsätzlich nicht zur Mietminderung
Mietrecht: Mietmangel: Bei Vertragsschluss bekannte Lärmbelästigung berechtigt nicht zur Mietminderung
Mietmangel: Vermieter haftet für Zugangsmöglichkeit zum Mietobjekt
Fehlende Nutzungsgenehmigung: Mietmangel kann nicht automatisch angenommen werden
Konkurrenzschutz: Verstoß berechtigt zur Minderung der Miete
Mietminderung: Tauwasserbildung bei Fenstern in Altbauten ist kein Mietmangel
Falscher Mieter: Recht zur Mietminderung bei sich verschlechternder Mieterstruktur
Mieterhöhungsverlangen: Rückzahlung bei unrichtiger Flächenangabe
Mieterhöhung
Mietrecht: Mietspiegel: Mieterhöhungsverlangen
Mieterhöhung: Anforderungen an die Beifügung des Mietspiegels werden weiter gelockert
Mieterhöhung: Mietspiegel muss schon im Zeitpunkt des Erhöhungsverlangens vorliegen
Mietrecht: Miethöhe: Bei Mieterhöhung gilt die im Vertrag genannte Quadratmeterzahl
Mietrecht: Mieterhöhungsverlangen: Mietspiegel muss nicht in jedem Fall beigefügt werden
Wohnraummietrecht: Mieterhöhung für Einfamilienhaus: Begründung mit dem Mietspiegel
Mieterhöhung: Zulässigkeit, wenn sich die ortsübliche Vergleichsmiete seit Vertragsschluss nicht erhöht hat
Wohnraummiete: Mieterhöhung, wenn die vermietete Wohnung tatsächlich größer als vertraglich vereinbart ist
BGH erlaubt Mieterhöhung ohne Änderung der ortsüblichen Vergleichsmiete
Schönheitsreparaturen
Schönheitsreparaturen: Außenanstrich von Türen und Fenstern ist nicht geschuldet
Schönheitsreparaturen: Unwirksame Farbwahlklausel für Innenanstrich von Türen und Fenstern
Schönheitsreparaturen: Wertung als anschaffungsnahe Herstellungskosten
Schönheitsreparaturklausel: Vorschrift zum „Weißen“ der Decken ist unwirksam
Mietrecht: Renovierung: Ersatzansprüche wegen Renovierung erst nach Mietende
Schönheitsreparatur: Pflicht zum Weißen der Decken ist unzulässige Farbwahlklausel
Mietrecht: Kostenerstattung: Anspruch des Mieters bei unwirksamer Endrenovierungsklausel
Schönheitsreperatur: BGH: Mieter hat bei unwirksamer Endrenovierungsklausel Anspruch auf Wertersatz
Schönheitsreparaturklausel: Pflicht zum Außenanstrich von Türen und Fenstern ist unwirksam
Schönheitsreparatur: Unwirksame Farbwahlklausel für Renovierungen während der Mietzeit
Renovierungsvereinbarung: Wirksamkeit einer nachträglich getroffenen Vereinbarung
Schönheitsreparaturen: Bei der Mietvertragsklausel steckt der Teufel im Detail
Renovierung: Aufwendungsersatz bei ungeschuldet durchführter Endrenovierung?
Schönheitsreparaturen: Wenn der Mieter ohne zu renovieren auszieht ...
Auch bei Geschäftsräume ist die Endrenovierungsklausel in Kombination mit einer turnusmäßig vorzunehmende Schönheitsreparaturen Klausel unwirksam
Nebenkosten
Betriebskosten: Einwendungen müssen für jedes Abrechnungsjahr neu geltend gemacht werden
Betriebskostennachzahlung: Abrechnung muss nur an einen von mehreren Mietern zugehen
Nebenkostenabrechnung: Fotografieren der Belege erlaubt...
Betriebskostenabrechnung: BGH senkt erneut die Anforderungen an die formelle Wirksamkeit
Mietrecht: Nebenkosten: Kosten für Öltankreinigung können auf Mieter umgelegt werden
Mietrecht: Betriebskosten: Keine Beteiligung des Mieters an Kosten für Aufzug im Nebengebäude
Betriebskostenabrechnung: Postverzögerungen gehen zulasten des Vermieters
Betriebskosten: Wohnungsvermieter muss Abrechnungsfrist einhalten
Nebenkosten: Mieter kann pauschale Verwaltungs- und Instandsetzungskosten bestreiten
Nebenkosten: Wasserkosten müssen nicht nach Verbrauch umgelegt werden
Betriebsnebenkostenabrechnung: Kein Neubeginn der Abrechnungsfrist durch Anerkenntnis des Mieters
Betriebskosten: Vermieter darf zur Ermittlung der Wohnungsbelegung nicht einfach auf Einwohnermelderegister zurückgreifen
Betriebskosten: Berechnungsgrundlage, wenn tatsächliche Wohnfläche von vertraglicher Angabe abweicht
Nebenkostenabrechnung: Ein Vorwegabzug bei gemischt genutzten Gebäuden ist nicht in jedem Fall erforderlich
Nebenkosten: Gaszentralheizung muss nicht jährlich gereinigt werden
Betriebskosten: Nachforderungen müssen drei Monate nach Wegfall des Abrechnugshindernisses geltend gemacht werden
Aufzugskosten: Kosten dürfen auch auf Erdgeschossmieter umgelegt werden
Nebenkosten: Kosten für einen Müllschlucker müssen getragen werden
Heizkosten: Wann kann der Mieter die abgerechneten Kosten kürzen ?
Nebenkosten: Kosten einer Terrorversicherung können unter bestimmten Umständen auf Mieter umgelegt werden
Betriebskosten: Kosten für die Revision der Elektroanlage sind umlegbar
Betriebskosten: Rechtsfolgen bei ausbleibender Abrechnung im laufenden Mietverhältnis
Betriebskostenabrechnung: Wie kann eine ordentliche Abrechnung vollstreckt werden?
Nebenkosten: Kann Vermieter hohe Kostensteigerung nicht erklären, kann er sie nicht an Mieter weitergeben
Sonstige Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien
Mietrecht: Modernisierung: Mieter muss Einbau neuer Fenster dulden
Hausverwaltung: Haftung für fehlerhafte Stromabmeldung
Überwachung: Mieter kann Entfernung einer Videokamera im Treppenhaus verlangen
Schadensersatz: Das Abholzen von Bäumen auf einem Miet-Grundstück kann teuer werden
Immobilienrecht: Einbruchsschutz: Besondere Maßnahmen können ohne Vereinbarung nicht erwartet werden
Mietrecht: Besichtigungsrecht: Wohnungsbesichtigung ist auch an Samstagen möglich
Mietrecht: Behördliche Anordnung: Mieter muss bauliche Maßnahme in seiner Wohnung dulden
Mietrecht: Wohnraummietrecht: Verwalter muss in der Gewährleistungsfrist Gebäude auf Baumängel überprüfen
Mietrecht: Pkw-Stellplatz: Kein Anspruch auf Winterdienst
Elektroleitungen: Keine Verpflichtung des Vermieters zur regelmäßigen Generalinspektion
Schadenersatz: Haftung des Mieters besteht nur für gemeldete Mängel
Mietzahlung: Kein Verzug, wenn Vermieter ohne Ankündigung Lastschriftverfahren aussetzt
Räumungsvollstreckung: Minderjährige Kinder müssen nicht namentlich im Räumungstitel bezeichnet sein
Duplex-Garage: Einstellen eines Motorrads erfolgt auf eigene Gefahr
Vermieterpflichten: Vermieter muss durch Mieter vermüllte Wohnung reinigen lassen
Vermieterpfandrecht: Vermieter darf dem Pfandrecht unterliegende Gegenstände vom Grundstück entfernen
Nächtlicher Lärm: Vermieter kann dem Mieter, der trotz Abmahnung nachts überlaute Musik hört, fristlos kündigen
Stadtreinigung: Kein Anspruch auf eine „Mini-Mülltonne“
Steuerliche Doppelbelastung beim Hausbau: Verstoß gegen EU-Recht?
Tiefgarage: Wenn der große Wagen nicht auf den gemieteten Stellplatz passt...
Pachtrecht: Wohnt der Verpächter im Gebäude, kann er dem Pächter nicht die komplette Instandhaltung des Gebäudes aufbürden
Verkehrssicherungspflicht: Üblicherweise keine Schneeräumpflicht des Vermieters vor 7.00 Uhr morgens
Renovierung: Rauchen kann vertragswidrig sein und Schadenersatzpflichten begründen
Wohnraummietrecht: Kein Rechtsschutz gegen Abmahnungen
Altbau: Kein Anspruch auf neue Fenster
Mietkaution: Mieter kann bei einer Insolvenz des Vermieters leer ausgehen
Mietgebrauch: Vermieter muss für dauerhafte Dichtigkeit des Dachs Sorge tragen
Nutzerwechselgebühr: Kein Anspruch des Vermieters auf Erstattung
Haftungsrecht: Hauseigentümer haftet nicht für Schäden beim Treppengeländerrutschen
Nutzungsentschädigung: Ist bei der Berechnung die vereinbarte oder niedrigere ortsübliche Miete heranzuziehen?
Wohnraummiete: Kein Eigenbedarf für Kommanditgesellschaft
Mieterrecht: Vermieter muss unauffällige Parabolantenne dulden
Kaution: BGH stärkt Rechte des Erwerbers
Zahlungsverzug: Bei Aufrechnung muss die Gegenforderung genau bezeichnet sein
Mietwohnung: Aufstellung einer Parabolantenne auf dem Balkon
Untervermietung: Mieter muss seinen Lebensmittelpunkt nicht in der betreffenden Wohnung haben
Nachbar: Personen- und Objektschutz muss hingenommen werden
Schimmelpilzbefall: Wer muss was nachweisen?
Kautionsanspruch: Verjährungsfrist beträgt drei Jahre
Hofnutzung: Ohne vertragliche Regelung kann Nutzungsgestattung frei widerrufen werden
Grundstücksveräußerung: Mieter muss in Altfällen die Aushändigung der Kaution an den Erwerber beweisen
Wohnungsöffnung wegen Klopfgeräuschen: Mieter muss keine Kosten tragen
Renovierungskosten: Wann ist die Wohnung "besenrein" zurückgegeben?
Schadenersatz: Vermieter haftet nicht für bei Sturm umstürzende Mülltonnen
Verkehrssicherungspflicht: Zimmertüren dürfen Glasausschnitte ohne Sicherheitsglas haben
Nachbarstreit: Belästigung mit unbestellten Warenlieferungen hat strafrechtliche Folgen
Vermieter darf säumigem Mieter nicht Versorgungsleistungen abstellen
Keine Berücksichtigung des Wegfalls des Eigenbedarfsgrundes nach
Beendigung von Mietverhältnissen
Mietrückstand: Begründungsanforderungen bei fristloser Kündigung
Eigenbedarf: Für Nichte darf gekündigt werden
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Kann verlangt, aber nicht erzwungen werden
Kündigungsrecht: Kein Eigenbedarf einer Personenhandelsgesellschaft
Immobilienrecht: Kündigungsrecht: Mieter kann fristlos kündigen, wenn Gebrauch durch Vermieter entzogen wird
Immbilienrecht: Kündigungsrecht: Unterlassene Zwischenrenovierung ist nicht immer ein Kündigungsgrund
Wohnraummiete: Keine Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen durch das Sozialamt
Mietrecht: Eigenbedarf: Wohnbedarf des Schwagers kann Eigenbedarfskündigung rechtfertigen
Mietrecht: Mietwohnung: Ausübung von Gewerbe kann zur Kündigung führen
Kündigungsrecht: Mietpreishöhe kann nach fristloser Kündigung auch höher angesetzt werden
Mietrecht: Rückgabe: Vorenthalten der Mietsache auch bei unterlassener Beseitigung von Einbauten
Kündigungsrecht: Mieter muss Unzumutbarkeit der Mietfortsetzung nicht detailliert aufzeigen
Kündigungsrecht: Versorgungsleistungen: Versorgungssperre durch den Vermieter nach beendetem Mietverhältnis
Mietrecht: Kündigung: Schadenersatz bei Auszug nach vorgetäuschtem Eigenbedarf
Wohnungsumwandlung: Kündigungsbeschränkung nur für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen
Mietrecht: Wohnflächenabweichung: Fristlose Kündigung eines Wohnraummietvertrags ist wirksam
Mietrecht: Kündigungsrecht: Kündigung von Mietverhältnissen wegen Abbruch des sanierungsbedürftigen Gebäudes
Wohnraummietrecht: Kündigungsrecht: Ständig verspätete Mietzahlungen rechtfertigen die fristlose Kündigung
Wohnraummietrecht: Bei Beleidigungen droht Kündigung auch ohne Abmahnung
Befristetes Mietverhältnis: Krankheit ist kein Grund zur fristlosen Kündigung
Kündigungsrecht: Störung durch andere Mieter als fristloser Kündigungsgrund
Gesundheitsgefährdung: Keine fristlose Kündigung ohne Abmahnung
Kündigungsfrist: Fortsetzung des Mietvertrags nach Ablauf des Mietverhältnisses
Zahlungsverzug: Fristlose Kündigung wegen wiederholter verspäteter Mietzahlung
Staffelmiete: Kündigungsausschluss darf nicht mehr als vier Jahre betragen
Zurückbehaltungsrecht: Kündigung nach unsorgfältiger Beratung durch den Mieterschutzverein
Fristlose Kündigung wegen wiederholt unpünktlicher Mietzahlung
Wissenswertes zum Mietrecht
Wohnraummietrecht: Videoüberwachung: Kamera im Aufzug verletzt Persönlichkeitsrecht
Änderungen im Mietrecht durch die Mietrechtsreform
Gewerberaummietrecht
Gewerbemietrecht: Abrechnung der Nebenkosten bei Geschäftsräumen
Gewerberaummietrecht: Übernahmebestätigung bei einem im kaufmännischen Geschäftsverkehr abgeschlossenen Mietvertrag
Gewerbemietrecht: Rückzahlung von unter Vorbehalt erbrachter Miete
Gewerbemietrecht: Bedenkliches Warensortiment muss dem Vermieter angezeigt werden
Gewerbemietrecht: Juristische Person: Im Zweifel liegt Mietverhältnis über Geschäftsräume vor
Gewerberaummiete: Vermeiden Sie Fehler bei der Anmietung von Gewerberäumen
Mietvertrag: Schönheitsreparaturklauseln mit starren Fristen auch bei Gewerberäumen unwirksam
Gewerbemietrecht: Umlage von Verwaltungskosten
Gewerbemietrecht: Übergang einer Konkurrenzschutzklausel bei Aufteilung des Objekts
Gewerberaummiete: Bei Nichtzahlung der Kaution kann fristlos gekündigt werden
Betriebskosten: Keine Ausschlussfrist für Abrechnung im Gewerbemietrecht
Gewerbemietrecht: Hohe Innentemperatur als Mietmangel
Gewerberäume: Fristenplan zur Schönheitsreparatur im Mietvertrag unterliegt AGB-Kontrolle
Gewerbemietvertrag: Sperrung der Energieversorgung rechtfertigt fristlose Kündigung
Gewerbemietraum: Mieter muss sich nach Vormietern selbst erkundigen
Gewerbliche Mietverträge: "Starre-Fristen-Rechtsprechung" gilt auch hier
Gewerbemietrecht: Barkaution und übriges Vermögen müssen getrennt aufbewahrt werden
Geschäftsraum-Miete: Flächenabweichung von mehr als 10 Prozent ist ein Mangel
BGH: „Staffelmietvereinbarung bei Gewerberaummietverhältnissen“
Wohnungseigentumsrecht
Aktuelle Rechtsprechung zum WEG-Recht
WEG: Änderung des Kostenverteilungsschlüssels
BGH Zur Anwendung der §§ 577, 577a BGB auf Realteilung eines mit vermieteten Zweifamilienhäusern bebauten Grundstücks
WEG: Auferlegung einer Leistungspflicht für die Wohnungseigentümer
WEG: Vermietung der Eigentumswohnung an Feriengäste
WEG: Haftung der Wohnungseigentümer für Vertragsverbindlichkeiten als Gesamtschuldner
WEG: BGH: Zum wiederholten Vorrecht der Zuordnung einer Forderung zur Rangklasse 2 einer WEG nach Ablösung der Forderung
WEG: Haftung für Heizungskosten eines zahlungsunfähigen früheren Eigentümers
WEG: Eigentümerbeschluss zur Entfernung eines Klimageräts
WEG: Hausordnung muss verbotene „Störungen“ deutlich definieren
WEG: Zwangsversteigerung: Erwerber haftet für nach Erwerb fällig werdende Sonderumlage
WEG: Einzelner Eigentümer haftet nicht als Gesamtschuldner für Wasserbelieferung
WEG: Einbau eines Treppenlifts muss unter bestimmten Voraussetzungen geduldet werden
WEG: Anspruch auf Unterlassung von Prostitution in teilweise gewerblich genutzten Gebäuden
WEG: Schadensersatzrecht: Wenn die Anti-Rutsch-Matte zur Rutschfalle wird
WEG: Nutzung eines Dachbodens als Hobbyraum
WEG: Grillverbot hängt vom Einzelfall ab
WEG: Anspruch auf Beseitigung einer Parabolantenne
WEG: Aufstellen eines Schwimmbeckens kann verboten werden
WEG: Hund darf im gemeinsamen Garten einer Wohnungseigentümergemeinschaft nicht frei umherlaufen
WEG: Eigentümer haftet für Mietausfallschaden, wenn sein Mitbewohner andere Hausbewohner bedroht
WEG: Kosten für Reparatur und Austausch von Thermostatventilen
WEG: Zuweisung von Gegenständen des Gemeinschaftseigentums an einzelne Eigentümer
WEG: Haustierhaltungsverbot durch Mehrheitsbeschluss ist unzulässig
WEG: Wohnungseigentümer hat Anspruch auf Einsichtnahme in Einzelabrechnungen
Wohnungskauf: Exklusive Eigentumswohnung muss bestimmten Schallschutz einhalten
WEG: Durchsetzung von baulichen Veränderungen gegen den Willen der anderen Wohnungseigentümer
WEG: Gebrauch einer Trockensauna im Kellerraum kann zulässig sein
WEG: Ausbau des Speichers zu Wohnzwecken bedarf der Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer
WEG: Die Errichtung einer Pergola muss genehmigt werden
WEG: Bei Abberufung des Verwalters hat die Eigentümergemeinschaft grundsätzlich einen Ermessensspielraum
WEG: Wer auf eigene Kosten einen Wintergarten baut, muss auch die Folgekosten tragen
WEG: Kontoüberziehung durch den WEG-Verwalter
WEG: Duldungspflicht zum Betreten einer Wohnung: ja oder nein?
WEG: Sondernutzungsgebühren (Luftsteuer) für Balkone rechtswidrig
WEG: Freilaufender Rottweiler stört die Nutzung des gemeinschaftlichen Eigentums
WEG: Widerruf der Zustimmung zur Errichtung einer Balkonanlage
WEG: Sondereigentümer muss einem für ihn nachteiligen Umbau des Gemeinschaftseigentums zustimmen
WEG: Verjährung von Schadenersatzansprüchen gegen den Verwalter
WEG: Was tun, wenn der Miteigentümer die Ruhezeiten nicht einhält?
WEG: Einberufung zur Wohnungseigentümerversammlung muss geplante Beschlussfassung genau bezeichnen
Verwaltungsunterlagen: Einsichtsrecht nur in den Geschäftsräumen des Verwalters
WEG: Vermietung einer Eigentumswohnung an eine Wohngemeinschaft
WEG: Vertreterklausel kann zur Einberufungsfrist-Verlängerung führen
WEG: Entscheidung über Verteilung der Müllabfuhrkosten
Aktuelle Gesetzgebung zum WEG-Recht
Aktuelle Gesetzgebung: Einführung des Gebäudeenergieausweises ab 1.1.2008
Aktuelle Gesetzgebung: Die zehn häufigsten Fragen zum neuen Energiepass
Aktuelle Gesetzgebung: Wohnungseigentum soll gestärkt werden
Aktuelle Gesetzgebung: Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes ist am 1. Juli 2007 in Kraft getreten
Wissenswertes zum WEG-Recht
WEG: Die sechs häufigsten Fragen zur Durchführung der Eigentümerversammlung
WEG: Die fünf häufigsten Fragen zum Stimmrecht in der Eigentümerversammlung
WEG: Die 16 häufigsten Fragen zur Einberufung der Eigentümerversammlung
Grundstücksrecht
BGH: Zur Wirkung der Unterwerfungserklärung für den Zessionar der Sicherungsgrundschuld
Stromversorgungsleitungen: Straßenanlieger muss Verlegung auf privatem Grundstück dulden
Grundstücksrecht: Löschungsanspruch einer Gesamtgrundschuld
Haftungsrecht: Kein Schadenersatz bei unbefugtem Betreten eines Privatgrundstücks
Immobilienrecht: Privatgrundstück: Eigentümer darf kostenpflichtig abschleppen lassen
Schadenersatzrecht: Grundstückseigentümer muss nicht täglich Laub fegen
Nachbarrecht: Wann auf das Nachbargrundstück hängende Äste beseitigt werden müssen
Nachbarrecht: Beseitigungsanspruch von an der Grundstücksgrenze stehenden Fichten
Sanierungsarbeiten: Eigentümerin muss Betreten ihres Grundstücks dulden
Grundsteuer: Bei ausgebliebenem Mietertrag rechtzeitig Erlass beantragen
Maklerrecht
Maklerrecht: BFH: Zum Erfüllungsrückstand wegen Kundenbetreuung bei einem Versicherungsvertreter
Maklerrecht: Pflichten der Versicherungsmakler bei Kombination aus tilgungsfreiem Darlehen und Lebensversicherung
Archiv
BGH: Unwirksamkeit von isolierten Endrenovierungsklauseln
Schriftformerfordernis des § 550 BGB: BGH klärt wichtige Detailfragen
Mieterhöhung: Kein Zuschlag zur Miete bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel 
 
Rechtsanwalt Rechtsanwalt Norbert Bierbach - Fachanwalt für Familienrecht - Partner, Immobilienrecht, Erbrecht, Bau- und Architektenrecht, Familienrecht, Wirtschaftsrecht, Medizinrecht, Verkehrsrecht, Zivilrecht, Oranienburger Straße 69
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Unsere Anwälte für Immobilienrecht

Rechtsanwalt Dirk Streifler - Partner

Wirtschaftsrecht / Existenzgründung / Insolvenzrecht / Gesellschaftsrecht / Strafrecht
Rechtsanwalt Dirk Streifler betreut vor allem Mandanten im Bereich des Insolvenzrechts und Sanierung, des Wirtschaftsrechts und des Wirtschaftsstrafrechts. Aus sei
Zusätzlich zu Immobilienrecht, bin ich in 4 anderen Rechtsgebiete versiert. 4 mehr anzeigen
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Rechtsanwalt Norbert Bierbach - Fachanwalt für Familienrecht - Partner

Familienrecht, Erbrecht, Ehescheidung - BSP Rechtsanwälte
Herr Norbert Bierbach ist Fachanwalt für Familienrecht und Partner der Kanzlei BSP Bierbach Streifler & Partner Rechtsanwälte in Berlin. In dieser Eigenschaft berät er Sie gerne zu den folgenden Themen und Rechtsge
Familienrecht
Zusätzlich zu Immobilienrecht, bin ich in 4 anderen Rechtsgebiete versiert. 4 mehr anzeigen
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Dikigoros - griechische Rechtsanwältin - und Mediatorin Vasiliki Siochou

Familienrecht - Erbrecht - Immobilienrecht - griechisches Recht - Mediation
BSP Rechtsanwälte -Berlin Mitte Dikigoros/ griechische Rechtsanwältin Vasiliki Siochou betreut in unserer Sozietät überwiegend den deutsch-griechischen Rechtsverkehr.
Zusätzlich zu Immobilienrecht, bin ich in 3 anderen Rechtsgebiete versiert. 3 mehr anzeigen
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Immobilienerwerb in Deutschland

06.11.2018
Der Erwerb von Immobilien in Deutschland durch Ausländer, insbesondere aus Russland, unterliegt grundsätzlich keiner Begrenzung.
Im Gegensatz zur Russischen Föderation sind - abgesehen von wenigen Ausnahmen wie dem Erwerb von Erbbaurechten - Gebäude automatisch mit dem Grundstück verbunden; deshalb erwirbt der Käufer immer mit dem Grundstück auch das Gebäude. Der Übergang e

Mietrecht: Senkung der Wohnkosten kann berechtigtes Interesse an einer Untervermietung sein

Der Mieter kann ein berechtigtes Interesse an einer Untervermietung haben, wenn er wegen wirtschaftlicher Bedürftigkeit durch die Untervermietung die Wohnkosten signifikant senken will – BSP Rechtsanwälte – Anwalt für Mietrecht Berlin
Dies entschied das Landgericht (LG) Berlin. Es genügt nach der Entscheidung, wenn der Mieter dem Vermieter den Grund für das Überlassungsbegehren plausibel und wahrheitsgemäß darlegt und Angaben zu dem avisierten Untermietvertrag macht (N

Mietvertrag: Mieter muss Anschlagsgefahr durch Extremisten angeben

Ist dem Mieter bekannt, dass er Angriffsziel politischer Straftaten sein kann, muss er dies dem Vermieter vor Unterzeichnung des Mietvertrags von sich aus mitteilen – BSP Rechtsanwälte – Anwalt für Mietrecht Berlin
Dieser Umstand kann für den Vermieter wichtig sein, wenn er entscheidet, ob er den Mieter als Mieter haben ­möchte. Wurde der Vermieter vom Mieter nicht aufgeklärt, kann er den Mietvertrag wegen arglistiger Täuschung anfechten.   So

Приобретение недвижимости в Германии

12.02.2018
Приобретение недвижимости в Германии иностранными гражданами, в т. ч. и из России, не подлежит каким-либо ограничениям в принципе.
Но в отличие от положений законодательства РФ – за такими немногими исключениями как приобретение наследственного права застройки – в Германии здание неразрывн